【博多まで最短26分】アスミール須惠の杜（限定3棟/全87区画）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【博多まで最短26分】アスミール須惠の杜（限定3棟/全87区画）

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠
交通	ＪＲ香椎線「須恵」歩18分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩24分、西鉄バス「城山団地」歩6分
価格	3990万円

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【博多まで約26分】JR香椎線「須恵」駅から長者原乗換で博多まで最短約20分！
須恵駅までは自転車で約6分なので、合わせても30分かからず通勤通学に便利です！

: 【外観：E-5号棟】
建物完成しました！全82区画の新しい分譲地は美しい街並みへと姿を変えていきます。

販売スケジュール	【ご成約キャンペーン実施中】 12月22日までにご成約いただいた場合、引越代当社負担＆リビングエアコン1台プレゼント！ ※WEBまたはお電話から直接弊社にお問い合わせいただいた方限定です。 ※引越業者は弊社指定業者に限ります。引越代金の上限は15万円です。 ※リビングエアコンは弊社指定品を弊社にて設置致します。 ※シアーズホームバースの他のキャンペーンと併用できません。

販売スケジュール

【ご成約キャンペーン実施中】
12月22日までにご成約いただいた場合、引越代当社負担＆リビングエアコン1台プレゼント！
※WEBまたはお電話から直接弊社にお問い合わせいただいた方限定です。
※引越業者は弊社指定業者に限ります。引越代金の上限は15万円です。
※リビングエアコンは弊社指定品を弊社にて設置致します。
※シアーズホームバースの他のキャンペーンと併用できません。

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【外観パース：E-2号棟】
ホワイトを基調としたすっきりした印象の外観。駐車スペースは2台分！
【LDK：E-5号棟】
洋室以外の場所にも隙間を上手に活用した収納スペースを確保！日用品の収納場所に困ることはありません！
【LDK：E-5号棟】
17.2帖のリビングの隣には、4.5帖の洋室付き！高齢者や子どもでも階段を使わずに移動でき、安全で安心した生活が送れるため、将来を見据えて絶対に欲しくなる部屋です。

【ダイニング：E-5号棟】
木目調の折下げ天井が、お部屋に暖かみを与えてくれます。テーブルも木目に合わせて、統一感を演出しています。※家具はレンタルです。
【洗面台：E-5号棟】
こだわりの洗面化粧台。木目が映えるデザインでカウンターの広さも好評。乾かす→干す→たたむを同じ場所で行えるようにしております！
【WIC：E-5号棟】
寝室のウォークインクローゼットには、普段のお洋服だけでなく季節物の荷物も収納できます。シワをつけたくない洋服も立てかけて収納可能です。

【キッチン：E-5号棟】
タカラスタンダードのキッチンは、大手メーカーならではの使いやすさとお手入れのしやすさが魅力
【寝室：E-5号棟】
寝室のウォークインクローゼットには普段のお洋服だけでなく季節ものの荷物も収納できます。
【シューズクローク：E-5号棟】
シューズクロークには、ベビーカーやお子様の自転車、ゴルフバッグなども収納できます♪

パントリー：E-5号棟】
パントリーは、小物が多いキッチンに最適！扉付きで転倒防止になり、すっきり隠せます。
【浴室：E-5号棟】
TOTOのお風呂は「ほっカラリ床」で温かみと乾きやすい床が特徴！お手入れのしやすさも◎
【洋室：E-5号棟】
6帖の洋室は、家具の配置替えもしやすい広さです！
お好みに合わせて、自由に配置してみてはいかがでしょうか？

【外観：E-5号棟】
博多や天神エリアも車で約20分、イオンモール福岡は車で約6分と、遊びも楽しめる環境で新しい暮らしをスタートさせてみませんか？
【バルコニー：E-5号棟】
南向きのバルコニーは日当たり良好で、ご家族の洗濯物を干すのに最適です♪
【分譲地内公園】
敷地内には公園がございます！お子様の遊び場に最適ですね♪

【対象地：E-5号棟】
ゴミステーションはブロックで囲まれたうえ、扉と天井格子付きで野生動物から狙われにくいです◎
【外観パース：E-5号棟】
ブラックとホワイトのバイカラーに木目調が合わさって上品な印象の外観。ゴミステーションが近く、ゴミ出しもらくらく！
【区画図：E-2号棟：】
E-2号棟配置図です
駐車スペースは2台分！

(E-5号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積201.46m²、建物面積101.23m²
(E-2号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積201.96m²、建物面積100.39m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆◇ご案内・お問い合わせについて◇◆◇

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、フリーダイヤル0120-092-504（スマホでご覧の方は「電話で問い合せ」の青いボタン）にご連絡ください。当日のご案内も対応できます。
事前にお問い合わせの上ご来場いただいた方には、特典としてAmazonギフトカード10000円分プレゼントのキャンペーン中です。是非お気軽にお問い合わせください。

■物件資料が欲しいという方はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。物件の資料と一緒に、建築プランが価格付きで豊富に掲載されているパンフレットもお渡しします。

■当社は創業30年の歴史を持ち、不動産業者様と密な関係性を築いており、市場に出回る前の【未公開土地情報】を保有しております。
土地探しにお困りの方はぜひ当社にご相談ください。

■住宅ローンが借りられるか心配・・・そう思われている方は
当社では、住宅ローンのご相談も承っております。支払い計画のご相談も可能です！

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設備仕様

システムキッチン
タカラスタンダード社の計算されつくした収納の使い勝手の良さや、人工大理石の傷がつきにくいカウンタートップなど、有名メーカーならではのクオリティのキッチンです。
食器洗い乾燥機
食事後の後片付けを格段に楽にしてくれる食器洗い乾燥機。共働きで時間がないご夫婦も嬉しい仕様です。
木目調カウンター洗面台
TOTO社製のdrenaは家具のような木目調のデザインに広々使えるカウンターが魅力。洗面室も3帖あり、使いやすさとオシャレな空間を演出。

浴室乾燥暖房機
室内干しに最適な浴室乾燥や、冬場の寒さを軽減する暖房機を搭載。浴室の扉を開けて脱衣室のランドリーパイプとあわせて使えば、洗濯物がすぐ乾きます。お風呂もTOTO製の「ほっカラリ床」なので、暖かくお手入れも簡単。
玄関システムキー
YKKAPの玄関ドアはスマートキーを採用。スマートキー搭載で毎日の出入りが楽々に。

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構造の特徴

ガルバリウム鋼板葺屋根
耐久性・耐震性・断熱性・耐風性に優れるガルバリウム屋根。シンプルでスタイリッシュな外観に仕上げてくれます。
シューズクローゼット
家族全員分の靴がすっきり収まるだけでなく、傘や外遊びの道具なども収納できそうな大容量のシューズクローゼット。
折下げ天井
キッチン上部はまるでステージのような折下げ天井。カフェのような雰囲気で日々のお料理も楽しくなりそうです。

アルミ樹脂複合サッシ
YKKAP社のエピソードⅡ-NEOを使用しています。アルミ窓から大きく進化した、新しいアルミ樹脂複合窓です。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。結露もしにくく、断熱効果の高いサッシです。
24時間受付コールセンターサービス
シアーズホームグループのオーナー様専用の24時間365日受付のコールセンター。住まいのお困りごとがあればいつでもお電話ください。専任のメンテナンススタッフが対応させていただきます。※対応内容や保証期間が終了している場合は有償での修理となります。
充実のアフター・保証
■最長20年・最大5000万円の地盤保証
■最長30年の瑕疵保証
■最大500万円の白アリ保証
手厚い保証と迅速なアフターで安心をお届けします。

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地図糟屋郡須惠町大字須惠周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サニー須恵店まで1062m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ須恵店まで2027m
中学校
須恵町立須恵東中学校まで360m

小学校
須恵町立須恵第二小学校まで1688m
郵便局
須恵郵便局まで368m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら宇美店（約2957m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ宇美店（約2971m・徒歩38分）
■【ショッピングセンター】西松屋福岡宇美店（約3126m・徒歩40分）
■【スーパー】Trade　mart須恵店（約988m・徒歩13分）
■【スーパー】サニー須恵店（約1062m・徒歩14分）
■【スーパー】JAファーマーズAコープ須恵店（約2001m・徒歩26分）
■【コンビニ】セブンイレブン須恵古宮店（約707m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップ上須恵店（約846m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス須恵店（約1746m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ須恵店（約2027m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ファミリーマート大賀薬局宇美店（約3050m・徒歩39分）
■【ホームセンター】コメリパワー須恵店（約1736m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ粕屋店（約2953m・徒歩37分）
■【高校・高専】福岡県立須恵高校（約2004m・徒歩26分）
■【中学校】須恵町立須恵東中学校（約360m・徒歩5分）
■【小学校】須恵町立須恵第二小学校（約1688m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】須恵町立須恵南幼稚園（約1219m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】須恵めぐみ保育園（約1206m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園明道館（約1247m・徒歩16分）
■【病院】医療法人成雅会泰平病院（約1958m・徒歩25分）
■【病院】医療法人社団正信会水戸病院（約1905m・徒歩24分）
■【病院】医療法人社団緑風会水戸病院（約2482m・徒歩32分）
■【郵便局】須恵郵便局（約368m・徒歩5分）
■【役所】須恵町役場（約1013m・徒歩13分）
■【図書館】須恵町立図書館（約1149m・徒歩15分）
■【銀行】西日本シティ銀行須恵支店（約986m・徒歩13分）
■【銀行】JA粕屋須恵支所（約1043m・徒歩14分）
■【銀行】福岡銀行志免支店（約2978m・徒歩38分）
■【公園】志免東公園（約2487m・徒歩32分）
■【公園】林崎公園（約2672m・徒歩34分）

区画図

: 続々お申込・ご成約いただいております！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E-5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.23m²
  
  土地面積
  
  201.46m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  E-2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.39m²
  
  土地面積
  
  201.96m²
  
  価格
  
  3990万円

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【博多まで最短26分】アスミール須惠の杜（限定3棟/全87区画）販売概要

物件名	【博多まで最短26分】アスミール須惠の杜（限定3棟/全87区画）
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金・下水道受益者負担金：約44.2万円、各種契約印紙代：約3万円、登記費用：約60万円、火災保険料：約15万円、融資手数料・保証料：約95万円、町内会費1000円
土地面積	200.98m²～201.96m²（60.79坪～61.09坪）	建物面積	100.39m²～102.47m²（30.36坪～30.99坪）
販売スケジュール	【ご成約キャンペーン実施中】 12月22日までにご成約いただいた場合、引越代当社負担＆リビングエアコン1台プレゼント！ ※WEBまたはお電話から直接弊社にお問い合わせいただいた方限定です。 ※引越業者は弊社指定業者に限ります。引越代金の上限は15万円です。 ※リビングエアコンは弊社指定品を弊社にて設置致します。 ※シアーズホームバースの他のキャンペーンと併用できません。
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵」歩18分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩24分乗り換え案内西鉄バス「城山団地」歩6分
販売戸数	3戸	総戸数	87戸
完成時期	2025年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	株式会社シアーズホームバース
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％ / 容積率：60%	特記事項	担当者：玉城克巳、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力、建築確認番号：24WHEC確建福01321（E-2号棟）、24WHEC確建福01390（E-5号棟）
その他制限事項	高さ最高限度有、壁面後退有、通信はQTnet、法22条区域

問い合わせ先	(株)シアーズホームバース【TEL】092-504-6200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シアーズホームバース(株)シアーズホームバースのその他の物件情報を見る福岡県大野城市大城2-23-30 福岡県知事（1）第020262号
情報提供日	2024/12/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ香椎線の物件

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【博多まで最短26分】アスミール須惠の杜（限定3棟/全87区画） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細