【只今建築中！】菊陽町曲手デザイナーズ住宅1・3号棟（8・15号地）｜ヤマダホームズ/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【只今建築中！】菊陽町曲手デザイナーズ住宅1・3号棟（8・15号地）｜ヤマダホームズ/予告広告

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字曲手
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩42分、ＪＲ豊肥本線「肥後大津」歩63分、ＪＲ豊肥本線「三里木」歩68分
価格	3430万円～3580万円(予定)

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「家族収納」のあるデザイン住宅。価格高騰が続く菊陽町エリア。近隣に新築住宅増加中！
高気密・高断熱住宅と大手HMだからできる安心の保証を手の届く価格で。【全2区画】

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【3号棟】完成予想図。お庭と駐車場を囲むように作られたL字のお家。シンプルで無駄を削ぎ落とした外観が見る人を魅了します。

販売スケジュール	12月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【3号棟】完成予想図。キッチンからリビング・ダイニングまで一直線の作り。家事をしながら家族の様子を確認できます。リビング横の和室は小さいお子様を遊ばせたり、お昼寝に使ったりするのに丁度いい3帖です。
(1号地（8号地）)、価格3430万円（予定）、4LDK、土地面積212.37m²、建物面積101.02m²
【1号棟】）完成予想図。程よくプライベートを確保しつつ、飽きのこないシンプルな外観です。

【1号棟】リビング完成予想図。白色と木を基調とした空間が部屋を明るくしてくれます。
【1号棟】外観（2024年10月）撮影
【1号棟】外観（2024年10月）撮影

【1号棟】室内（2024年10月）撮影
【1号棟】室内（2024年10月）撮影
菊陽町立菊陽南小学校まで401m 近距離だから毎日の通学も安心。ホームページの「Todays NEWS 学校生活」では学校での様子が細かく配信されているので、普段のお子様の状態を把握することができます♪

菊陽町立菊陽中学校まで2141m 菊陽町立菊陽中学校まで車で6分。校訓は「無限なる可能性への挑戦」
白菊保育園まで595m 白菊保育園まで車で2分。保育園までのアクセス◎子育て世代のご家族も安心して住めます。
熊本丸田会熊本リハビリテーション病院まで1845m 熊本丸田会熊本リハビリテーション病院まで車で4分。外科、内科をはじめ多数の診療科目があり、禁煙外来や栄養サポート外来など専門外来も充実した病院です。

LDK20帖・洋室6帖・6帖・4.5帖・和室3帖。キッチン横には1.5帖の食品庫を完備。週末まとめ買い派の方も収納には困らないはず♪
【区画図】2棟販売です。
菊陽町立保育所なかよし園まで1809m 菊陽町立保育所なかよし園まで車で5分。保育園までのアクセスも良く、子育て世代のご家族も多く住んでいる地域だから安心。

菊陽町役場まで2139m 菊陽町役場まで車で6分。町のスローガンを「成長しつづける町」と定め、安全・安心で住みやすいまちを目指しています。
JA菊池菊陽中央支所まで2032m JA菊池菊陽中央支所まで車で6分。平日は18時まで、土曜は17時まで利用可能です。
【3号棟】基礎完成しました（2024年10月7日撮影）

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地図菊池郡菊陽町大字曲手周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
菊陽町立菊陽中学校まで2141m 菊陽町立菊陽中学校まで車で6分。校訓は「無限なる可能性への挑戦」
小学校
菊陽町立菊陽南小学校まで401m 近距離だから毎日の通学も安心。ホームページの「Todays NEWS 学校生活」では学校での様子が細かく配信されているので、普段のお子様の状態を把握することができます♪
幼稚園・保育園
白菊保育園まで595m 白菊保育園まで車で2分。保育園までのアクセス◎子育て世代のご家族も安心して住めます。

幼稚園・保育園
菊陽町立保育所なかよし園まで1809m 菊陽町立保育所なかよし園まで車で5分。保育園までのアクセスも良く、子育て世代のご家族も多く住んでいる地域だから安心。
病院
熊本丸田会熊本リハビリテーション病院まで1845m 熊本丸田会熊本リハビリテーション病院まで車で4分。外科、内科をはじめ多数の診療科目があり、禁煙外来や栄養サポート外来など専門外来も充実した病院です。
銀行
JA菊池菊陽中央支所まで2032m JA菊池菊陽中央支所まで車で6分。平日は18時まで、土曜は17時まで利用可能です。

役所
菊陽町役場まで2139m 菊陽町役場まで車で6分。町のスローガンを「成長しつづける町」と定め、安全・安心で住みやすいまちを目指しています。

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案内図

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その他周辺環境

■【中学校】菊陽町立菊陽中学校（約2141m・徒歩27分）
■【小学校】菊陽町立菊陽南小学校（約401m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】白菊保育園（約595m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】菊陽町立保育所なかよし園（約1809m・徒歩23分）
■【病院】熊本丸田会熊本リハビリテーション病院（約1845m・徒歩24分）
■【銀行】JA菊池菊陽中央支所（約2032m・徒歩26分）
■【役所】菊陽町役場（約2139m・徒歩27分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地（15号地）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  230.95m²
  
  価格
  
  3580万円（予定）
- タイプ
  
  1号地（8号地）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  212.37m²
  
  価格
  
  3430万円（予定）

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【只今建築中！】菊陽町曲手デザイナーズ住宅1・3号棟（8・15号地）｜ヤマダホームズ/予告広告販売概要

物件名	【只今建築中！】菊陽町曲手デザイナーズ住宅1・3号棟（8・15号地）｜ヤマダホームズ/予告広告
価格	3430万円～3580万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.37m²～230.95m²（64.24坪～69.86坪）	建物面積	101.02m²～107.66m²（30.55坪～32.56坪）（実測）
販売スケジュール	12月中旬より販売開始
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字曲手周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩42分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「肥後大津」歩63分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「三里木」歩68分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ヤマダホームズ　JIDAI CONCEPT HOUSE
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋本、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R06SHC114277・第R06SHC117713
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ九州中支店【TEL】096-378-0649お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ九州中支店(株)ヤマダホームズ九州中支店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区馬渡1-2-26 国土交通大臣（16）第000382号
情報提供日	2024/10/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,058円/月	87,662円/月	103,918円/月	128,314円/月	168,992円/月	250,372円/月
5万円	66,973円/月	78,686円/月	95,051円/月	119,555円/月	160,340円/月	241,827円/月
10万円	57,887円/月	69,711円/月	86,184円/月	110,797円/月	151,689円/月	233,282円/月
15万円	48,802円/月	60,735円/月	77,318円/月	102,038円/月	143,037円/月	224,737円/月
20万円	39,716円/月	51,759円/月	68,451円/月	93,279円/月	134,386円/月	216,191円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	84,521円/月	125,734円/月	207,646円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,762円/月	117,083円/月	199,101円/月
支払利息合計	2,658,850円～	2,270,680円～	1,888,300円～	1,507,840円～	1,127,890円～	750,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【只今建築中！】菊陽町曲手デザイナーズ住宅1・3号棟（8・15号地）｜ヤマダホームズ/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細