神戸町汐田（神戸駅） 2480万円～2880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神戸町汐田（神戸駅） 2480万円～2880万円

住所	愛知県田原市神戸町汐田
交通	豊橋鉄道渥美線「神戸」歩9分、豊橋鉄道渥美線「三河田原」歩13分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車18.8km
価格	2480万円～2880万円

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: 【1号棟　現地/2024年11月撮影】
◆土地　123.51m²（37.36坪）
◆建物　101.04m²（30.56坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！

物件名	神戸町汐田（神戸駅） 2480万円～2880万円
価格	2480万円～2880万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	123.51m²～184.26m²37.36坪～55.73坪
建物面積	100.21m²～101.04m²30.31坪～30.56坪
住所	愛知県田原市神戸町汐田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積123.51m²、建物面積101.04m²
＼初心者の方、大歓迎／失敗しない不動産の買い方をお伝えします♪●お家探しを始めたばかりの方●家賃が高いと感じる方●住宅ローンを組むのが心配な方など、どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談ください！！
【2号棟　現地/2024年11月撮影】
◆土地　182.27m²（55.13坪）
◆建物　100.21m²（30.31坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！

(2号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積182.27m²、建物面積100.21m²
【3号棟　現地/2024年11月撮影】
◆土地　184.26m²（55.73坪）
◆建物　100.63m²（30.44坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！
　　　　
(3号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積184.26m²、建物面積100.63m²

【4号棟　現地/2024年11月撮影】
◆土地　132.62m²（40.11坪）
◆建物　100.62m²（30.43坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！
　　　　
(4号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積132.62m²、建物面積100.62m²
【5号棟　現地/2024年11月撮影】
◆土地　182.51m²（55.20坪）
◆建物　100.21m²（30.31坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！

(5号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積182.51m²、建物面積100.21m²
【1号棟　現地/2024年10月撮影】
◆土地　123.51m²（37.36坪）
◆建物　101.04m²（30.56坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！
　　　　
【2号棟　内観】
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◎周辺環境良好♪
◆全居室収納付き！
◆バルコニー付き！
◆渥美線『三河田原』駅まで、徒歩約5分！
◆豊鉄バス『漆田』停まで、徒歩約6分！

【3号棟　現地/2024年10月撮影】
◆土地　184.26m²（55.73坪）
◆建物　100.63m²（30.44坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！
　　　　
【3号棟　内観】
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◎周辺環境良好♪
◆全居室収納付き！
◆バルコニー付き！
◆渥美線『三河田原』駅まで、徒歩約5分！
◆豊鉄バス『漆田』停まで、徒歩約6分！
　　　　
【4号棟　現地/2024年10月撮影】
◆土地　132.62m²（40.11坪）
◆建物　100.62m²（30.43坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！

【5号棟　現地/2024年10月撮影】
◆土地　182.51m²（55.20坪）
◆建物　100.21m²（30.31坪）
◇神戸小学校・東部中学校エリア！
◆豊鉄バス『漆田』停まで徒歩約6分！
　　　　
【LDK/16帖以上】
◆オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとりあるLDK。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。　
　　　　　　　　　　　　　
【前面道路】　
◆北東側公道　幅約6.0m　間口　約9.73m
◆店などがあまりない住宅が建ち並んだエリアで、人や車の通りが少ない静かな住宅街なので、静かで落ち着いた雰囲気で過ごせます。

【前面道路】　
◆北東側公道　幅約6.0m　間口　約9.73m
◆店などがあまりない住宅が建ち並んだエリアで、人や車の通りが少ない静かな住宅街なので、静かで落ち着いた雰囲気で過ごせます。　　　　　　　
田原市立神戸小学校まで1930m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-55-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■　お問い合せからご見学まで　□■

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
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ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
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『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

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地図田原市神戸町汐田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】田原市立神戸小学校（約1930m・徒歩25分）
■【中学校】田原市立東部中学校（約1590m・徒歩20分）
■【スーパー】ヤマナカ田原店（約709m・徒歩9分）
■【スーパー】フードオアシスあつみ田原店（約734m・徒歩10分）
■【スーパー】フィール田原店（約972m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン渥美病院前店（約601m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ田原神戸町店（約677m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート田原赤石店（約836m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマン田原バイパス店（約635m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局田原店（約752m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン赤石店（約576m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】セントファーレ（約766m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】田原ショッピングセンターパオ（約1119m・徒歩14分）
■【ホームセンター】DCM田原店（約459m・徒歩6分）
■【ホームセンター】エディオン田原店（約660m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ田原店（約930m・徒歩12分）
■【高校・高専】愛知県立成章高校（約1638m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】漆田保育園（約213m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】田原赤石こども園（約725m・徒歩10分）
■【病院】愛知県厚生農業協同組合連合会渥美病院（約977m・徒歩13分）
■【郵便局】田原郵便局（約1214m・徒歩16分）
■【役所】田原市役所（約1150m・徒歩15分）
■【図書館】田原市中央図書館（約1022m・徒歩13分）
■【銀行】蒲郡信用金庫田原支店（約823m・徒歩11分）
■【銀行】三菱UFJ銀行田原支店（約724m・徒歩10分）
■【銀行】豊川信用金庫田原支店（約906m・徒歩12分）
■【警察署・交番】田原警察署（約1855m・徒歩24分）
■【公園】中央公園（約1347m・徒歩17分）
■【公園】田原市交通公園（約2810m・徒歩36分）

神戸町汐田（神戸駅） 2480万円～2880万円販売概要

物件名	神戸町汐田（神戸駅） 2480万円～2880万円
価格	2480万円～2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	123.51m²～184.26m²37.36坪～55.73坪	建物面積	100.21m²～101.04m²30.31坪～30.56坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県田原市神戸町汐田周辺地図田原市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「神戸」歩9分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「三河田原」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「豊橋」車18.8km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年1月予定	入居時期	'25年1月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：影島　湧人、設備：都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-59362他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい【TEL】0120-551834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/11/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋鉄道渥美線の物件

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愛知県田原市（たはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国152位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 県内19位
全国604位

利便度: 県内25位
全国651位

快適度: 県内9位
全国123位

富裕度: 県内9位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国53位

偏差値: 56.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,652人	県内23位	全国313位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内33位	全国746位
一般診療所数	36施設	県内33位	全国534位
1万人当たり病床数	52.6床	県内29位	全国748位
1万人当たり医師数	12.3人	県内29位	全国674位
介護保険施設定員数	438人	県内28位	全国576位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.83件	県内1位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内10位	全国573位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神戸町汐田（神戸駅） 2480万円～2880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細