リーブルガーデン丸亀市土器町西第二◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン丸亀市土器町西第二◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。

住所	香川県丸亀市土器町西１
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩51分、ＪＲ予讃線「宇多津」歩56分、ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩70分
価格	1980万円

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税制面のメリットが受けられ、永く住み続けられるお得な長期優良住宅です。

: 現地（2025年2月撮影）
入居者以外の出入りや車の通りも少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です。

物件名	リーブルガーデン丸亀市土器町西第二◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。
価格	1980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	161.6m²～161.62m²（48.88坪～48.88坪）（登記）
建物面積	108.47m²（32.81坪）（登記）
住所	香川県丸亀市土器町西１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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室内（2025年2月撮影）
１号棟リビング
家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい広いリビングが魅力的なお家です。
室内（2025年2月撮影）
１号棟キッチン
キッチンに立っている時間は長いため、特に小さいお子様や高齢の方、ペットがいる場合は料理中に目を配ることができる安心で便利な対面式キッチンです。
室内（2025年2月撮影）
１号棟和室
和室が一部屋あるだけで自由自在な使い方ができるので、家族構成の変化や利用シーンに対応できます(*^^)v

室内（2025年2月撮影）
１号棟シューズインクローゼット
靴・傘・ベビーカーといった生活に必要なものを収納できるので、玄関から生活感を排除してスッキリと見せることができる便利なシューズクロークです。
現地（2025年2月撮影）
中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
室内（2025年2月撮影）
浴室
広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。
浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v

室内（2025年2月撮影）
１号棟２階主寝室
広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
現地（2025年2月撮影）
１号棟バルコニー
屋根付きの広い空間で、屋外でありながら天候の影響を受けにくいため、さまざまな用途で利用できる便利なインナーバルコニー付きのお家です。
(１号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積161.62m²、建物面積108.47m²

いろいろお得な長期優良住宅です(*^^)v
ＢＥＬＳ評価の建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星３、断熱性能で５を達成したZEH水準の物件です。
国が定めた安心・安全の基準を最高水準でクリアしていて、地震に強く、快適・健康で永く住み続けられるお家です。

カーナビ表示：丸亀市土器町西1丁目223付近
車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地面にねじ込み、25cmねじこむのに何回
転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。

住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
また、訪問者がボタンを押さなくても、いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

ハローズ丸亀店まで2091m

イベント情報

～住宅ローンのご相談について～
住宅ローンのご相談につきましては、的確なアドバイスを行うためお客様の世帯年収や既存のお借り入れなどをお伺いしますが、個人情報厳守いたします。
お客様の購入後の生活を優先するため、無理な借り入れを勧めたりや強引な営業はいたしません。

〇お得な提携銀行の住宅ローン利用可能な物件です！（住宅ローン利用には審査があります）
〇インターネットに掲載していない発売前の土地情報などもお伝えいたします。
〇何かと不安の多いこともあると思いますが、当社が内見からご入居までしっかりとサポートいたします。

☆コロナウィルス感染症対策実施中☆
　・接客時のスタッフマスク着用
　・アルコール消毒
　・ご案内の際の室内換気など対策しております！
※コロナ対策としてお客様の内覧が重なる場合はお待ちいただく可能性がございます。

☆ご予約方法☆
【見学予約（無料）】をクリックいただきフォームを入力されるか
お電話無料のフリーダイヤル0800-817-9488までお気軽にお問い合わせください。
※前日、当日のお問合せはお電話がスムーズです。

●省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星３、断熱性能で５を達成したZEH水準の物件です。
●住宅性能表示適合住宅取得予定
（耐震等級３（倒壊等・損傷防止）・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・ホルムアルデヒド対策等級３最高ランク等級・断熱性能等級５・一次エネルギー・消費量等級６）　　
●地震等で家にかかる力が分散でき、気密が取りやすい耐力面材工法を採用

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設備仕様

玄関ドア錠
玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロックに加え、防犯性に優れる電気錠を標準採用しています。
複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
また、防露性能に優れ結露を減らすサッシを使用し快適性の向上にも配慮しています。
システムキッチン
調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。

システムバス
浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。
また、浴室換気暖房乾燥機により結露やカビの抑制等浴室がより快適になります。
録画機能付き TVンターホン
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
また、訪問者がボタンを押さなくても、いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
床下収納
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

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構造の特徴

全棟地盤調査実施済
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地面にねじ込み、25cmねじこむのに何回
転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。
ベタ基礎
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用。
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

鋼製床束
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
耐力面材
建物外周壁には面材耐力壁を採用。
耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。

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地図丸亀市土器町西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら丸亀店まで1976m
スーパー
ハローズ丸亀店まで2091m
コンビニ
ファミリーマート丸亀川西北店まで771m

ホームセンター
ニトリ丸亀店まで1999m
中学校
丸亀市立東中学校まで3100m
小学校
丸亀市立城東小学校まで1640m

幼稚園・保育園
丸亀市立城東幼稚園まで1543m
郵便局
丸亀川西郵便局まで912m

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案内図

: カーナビ表示：丸亀市土器町西1丁目223付近

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら丸亀店（約1976m・徒歩25分）
■【スーパー】ハローズ丸亀店（約2091m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート丸亀川西北店（約771m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリ丸亀店（約1999m・徒歩25分）
■【中学校】丸亀市立東中学校（約3100m・徒歩39分）
■【小学校】丸亀市立城東小学校（約1640m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】丸亀市立城東幼稚園（約1543m・徒歩20分）
■【郵便局】丸亀川西郵便局（約912m・徒歩12分）

区画図

: 車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  161.6m²
  
  価格
  
  1980万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  161.62m²
  
  価格
  
  1980万円

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リーブルガーデン丸亀市土器町西第二◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。販売概要

物件名	リーブルガーデン丸亀市土器町西第二◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。
価格	1980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.6m²～161.62m²（48.88坪～48.88坪）（登記）	建物面積	108.47m²（32.81坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	香川県丸亀市土器町西１周辺地図丸亀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩51分乗り換え案内ＪＲ予讃線「宇多津」歩56分乗り換え案内ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩70分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月上旬	入居時期	2025年3月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法２階建	施工	一建設株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：７０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：日和佐　、設備：公営上水道・四国電力、建築確認番号：第R06SHC112946号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	和奏ホーム(株) 【TEL】087-802-6210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 和奏ホーム(株)和奏ホーム(株)のその他の物件情報を見る香川県高松市亀田町118-3 香川県知事（2）第004365号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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香川県丸亀市（まるがめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国338位

偏差値: 50.10

項目別順位

安心度: 県内6位
全国452位

利便度: 県内3位
全国161位

快適度: 県内2位
全国380位

富裕度: 県内4位
全国459位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国471位

偏差値: 48.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内2位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	3,342人	県内2位	全国150位
保育所等の状況（待機児童数）	49人	県内4位	全国571位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内2位	全国139位
一般診療所数	87施設	県内2位	全国236位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	23.1人	県内5位	全国277位
介護保険施設定員数	800人	県内2位	全国299位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国56位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内5位	全国449位
千人当たり交通事故件数	3.93件	県内8位	全国758位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

丸亀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

丸亀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン丸亀市土器町西第二◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細