コモンステージ上戸祭町Ⅲ期　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ上戸祭町Ⅲ期　分譲住宅【積水ハウス】

住所	栃木県宇都宮市上戸祭町
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス32分長岡街道入口歩7分、東武宇都宮線「東武宇都宮」歩47分、東武宇都宮線「南宇都宮」歩73分
価格	5550万円

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【積水ハウスの分譲住宅】自然を享受できる上戸祭町に分譲住宅誕生／建物33坪超のゆとりの空間／徒歩7分の「長岡街道入口」停留所からバス利用で市街地までスムーズアクセス

: 水回りを集約し、洗面所とサニタリーを２WAYにすることで、回遊性のある便利な家事動線を実現。玄関の土間収納や２階のウォークインクローゼットなど、各所収納も充実しています。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

陽当り良好 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / ウッドデッキ / 太陽光発電システム / オール電化 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / ２階建 / 省エネ給湯器 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 開発分譲地内 / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / ＴＶモニタ付インターホン / 年度内引渡可 / 通風良好

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周辺には、あゆみ北保育園（徒歩8分／620ｍ）、上戸祭小学校（徒歩10分／約780ｍ）、フードオアシスOTANI戸祭店（徒歩3分／約240ｍ）などがあります。
バス停「長岡街道入口」停留所（徒歩7分／約500ｍ）から市街地へスムーズにアクセスできます。
【No.21】敷地面積159.98m²（約48.39坪）／建物面積112.30m²（約33.97坪）

南向き18.7帖のLDK。大きく作った開口部からたっぷりと光を取り込めます。穏やかな陽だまりができ、うららかに過ごせるリビングです。
対面式のカウンターキッチンで開放的なLDK。料理をしながら、リビングでくつろぐご家族とコミュニケーションが取れます。
LDKは2か所の入り口があり、動線がスムーズです。料理と洗濯の同時進行もしやすいプランです。家族の笑顔が広がる、快適な暮らしが始まります。

２階主寝室奥にある2.8帖の書斎スペース。おこもり感のあるプライベート空間でリモートワークもはかどります。趣味の部屋としてなど、多目的にお使い下さい。
上戸祭小学校まで780m 徒歩10分。教育目標は、「心身ともに健康で　日本及び国際社会に貢献できる　人間の基礎的な資質を養う。」です（HPより）。目的に合わせて、教室の形を変えて行う授業が特徴です。
長岡公園まで1230m 徒歩16分。自然とのふれあいや、軽スポーツを含むレクリエーション活動に利用できる10.9haの大規模公園です。ローラー滑り台やジョギングコースがあり、家族で楽しむ事ができます。

周辺は戸建てが建ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた住宅街です。上戸祭町の緑あふれる街並みをお楽しみ下さい。
あゆみ北保育園まで620m 徒歩8分。地域の児童福祉施設として、児童への保育と保護者への子育て支援を行っている保育園です。優しく温かい穏やかな保育で、子ども一人ひとりを大切にし豊かな人間性を育てます。
フードオアシスOTANI 戸祭店まで240m 徒歩3分。駐車場119台あり。戸祭店は入口に地元野菜直産コーナーを設置した地域密着型の店舗です。ちょっとしたお買い物にも便利な距離で毎日の暮らしをサポートします。

※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
星が丘中学校まで2100m 徒歩27分。家庭・地域の積極的な連携に力を入れており、開かれた学校づくりを目指しています。自ら考える生徒、進んで仕事をする生徒を育みます。
上戸祭2号児童公園まで220m 徒歩3分。上戸祭エリアにある約6000m²の街区公園です。遊具も充実し、お子さまとのふれあいに最適です。園内には木々が多く、緑あふれる自然の中でのびのびと遊ぶことができます。

八幡山公園まで3060m 徒歩39分。市内を一望できる宇都宮タワーや大型複合遊具、動物舎など、子供から大人まで楽しめる施設があります。自然の丘陵を活かした園内はお花の名所としても知られています。
カンセキ若草店まで1080m 徒歩14分。日用品をはじめ、DIY用品やペット用品、園芸用品などが豊富に揃い、住まいや暮らしのお困りごとを相談できるホームセンターです。
【No.21】東側道路に面した朝日が心地よい区画。リビングは採光が確保しやすく、明るく開放的な空間を実現しています。

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地図宇都宮市上戸祭町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上戸祭小学校まで780m 徒歩10分。教育目標は、「心身ともに健康で　日本及び国際社会に貢献できる　人間の基礎的な資質を養う。」です（HPより）。目的に合わせて、教室の形を変えて行う授業が特徴です。
中学校
星が丘中学校まで2100m 徒歩27分。家庭・地域の積極的な連携に力を入れており、開かれた学校づくりを目指しています。自ら考える生徒、進んで仕事をする生徒を育みます。
幼稚園・保育園
あゆみ北保育園まで620m 徒歩8分。地域の児童福祉施設として、児童への保育と保護者への子育て支援を行っている保育園です。優しく温かい穏やかな保育で、子ども一人ひとりを大切にし豊かな人間性を育てます。

公園
上戸祭2号児童公園まで220m 徒歩3分。上戸祭エリアにある約6000m²の街区公園です。遊具も充実し、お子さまとのふれあいに最適です。園内には木々が多く、緑あふれる自然の中でのびのびと遊ぶことができます。
公園
長岡公園まで1230m 徒歩16分。自然とのふれあいや、軽スポーツを含むレクリエーション活動に利用できる10.9haの大規模公園です。ローラー滑り台やジョギングコースがあり、家族で楽しむ事ができます。
公園
八幡山公園まで3060m 徒歩39分。市内を一望できる宇都宮タワーや大型複合遊具、動物舎など、子供から大人まで楽しめる施設があります。自然の丘陵を活かした園内はお花の名所としても知られています。

スーパー
フードオアシスOTANI 戸祭店まで240m 徒歩3分。駐車場119台あり。戸祭店は入口に地元野菜直産コーナーを設置した地域密着型の店舗です。ちょっとしたお買い物にも便利な距離で毎日の暮らしをサポートします。
ホームセンター
カンセキ若草店まで1080m 徒歩14分。日用品をはじめ、DIY用品やペット用品、園芸用品などが豊富に揃い、住まいや暮らしのお困りごとを相談できるホームセンターです。

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案内図

: 周辺は戸建てが建ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた住宅街です。上戸祭町の緑あふれる街並みをお楽しみ下さい。
: 周辺には、あゆみ北保育園（徒歩8分／620ｍ）、上戸祭小学校（徒歩10分／約780ｍ）、フードオアシスOTANI戸祭店（徒歩3分／約240ｍ）などがあります。

路線図

: バス停「長岡街道入口」停留所（徒歩7分／約500ｍ）から市街地へスムーズにアクセスできます。

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その他周辺環境

■【小学校】上戸祭小学校（約780m・徒歩10分）
■【中学校】星が丘中学校（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ北保育園（約620m・徒歩8分）
■【公園】上戸祭2号児童公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】長岡公園（約1230m・徒歩16分）
■【公園】八幡山公園（約3060m・徒歩39分）
■【スーパー】フードオアシスOTANI 戸祭店（約240m・徒歩3分）
■【ホームセンター】カンセキ若草店（約1080m・徒歩14分）

区画図

: 【No.21】東側道路に面した朝日が心地よい区画。リビングは採光が確保しやすく、明るく開放的な空間を実現しています。

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コモンステージ上戸祭町Ⅲ期　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ上戸祭町Ⅲ期　分譲住宅【積水ハウス】
価格	5550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.98m²（48.39坪）	建物面積	112.3m²（33.97坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県宇都宮市上戸祭町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス32分長岡街道入口歩7分乗り換え案内東武宇都宮線「東武宇都宮」歩47分乗り換え案内東武宇都宮線「南宇都宮」歩73分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	32戸
完成時期	2025年1月予定	入居時期	2025年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、個別プロパン、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、建築確認番号：第東日本24-09807号、○その他の制限／都市再生特別措置法、景観法　※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は係員にお尋ねください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※プラン内の家具・家電・外構図の車両は販売価格には含まれません。掲載画像は完成予定パースです。実際とは異なる場合がございます。外観パース、外構図内の植栽の様子には3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】028-633-4302お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市周辺エリアの物件

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湘南新宿ライン宇須の物件

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: コモンステージ中今泉4丁目【積水ハウス】; 【住所】栃木県宇都宮市中今泉４; 【価格】2840万円～2990万円

: コモンステージ簗瀬1丁目【積水ハウス】; 【住所】栃木県宇都宮市簗瀬１; 【価格】1450万円～2300万円

: コモンステージ幸町【積水ハウス】; 【住所】栃木県宇都宮市幸町; 【価格】2460万円

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,090円/月	151,090円/月	179,108円/月	221,156円/月	291,266円/月	431,529円/月
5万円	122,005円/月	142,115円/月	170,241円/月	212,397円/月	282,614円/月	422,984円/月
10万円	112,919円/月	133,139円/月	161,374円/月	203,639円/月	273,963円/月	414,439円/月
15万円	103,834円/月	124,163円/月	152,508円/月	194,880円/月	265,311円/月	405,894円/月
20万円	94,748円/月	115,187円/月	143,641円/月	186,121円/月	256,660円/月	397,348円/月
25万円	85,663円/月	106,212円/月	134,774円/月	177,363円/月	248,008円/月	388,803円/月
30万円	76,577円/月	97,236円/月	125,907円/月	168,604円/月	239,357円/月	380,258円/月
支払利息合計	4,579,570円～	3,911,120円～	3,247,800円～	2,589,920円～	1,937,210円～	1,289,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ上戸祭町Ⅲ期 分譲住宅【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細