近江富士３ 2680万円・2780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

近江富士３ 2680万円・2780万円

住所	滋賀県野洲市近江富士３
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」バス12分近江富士会館前歩5分～6分、ＪＲ草津線「石部」歩54分～55分、ＪＲ草津線「手原」歩60分～61分
価格	2680万円・2780万円

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: 現地（2024年9月）撮影

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

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全２棟
現地（2024年9月）撮影
現地（2024年9月）撮影

類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(１号地)、価格2680万円、3LDK+S、土地面積111.18m²、建物面積105.3m²
(２号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積123.02m²、建物面積105.29m²

類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。

現地（2024年9月）撮影
現地（2024年9月）撮影
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！

快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！１Fと２Fにありますので、何かと便利です。
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！
東海道本線「野洲」駅まで4800m バス乗車12分　停歩5分
野洲市立三上小学校まで1300m 徒歩１７分

野洲市立野洲中学校まで4400m 徒歩55分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図野洲市近江富士３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東海道本線「野洲」駅（約4800m・徒歩60分）
■【ショッピングセンター】上州屋滋賀栗東店（約3475m・徒歩44分）
■【スーパー】業務スーパー栗東店（約2545m・徒歩32分）
■【スーパー】スター栗東辻店（約2816m・徒歩36分）
■【スーパー】フレンドマート菩提寺店（約2895m・徒歩37分）
■【コンビニ】セブンイレブン野洲南桜店（約1027m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン栗東林西店（約3607m・徒歩46分）
■【コンビニ】ローソン野洲御上神社前店（約1895m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ栗東高野店（約3082m・徒歩39分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ菩提寺店（約2900m・徒歩37分）
■【ドラッグストア】スギ薬局栗東ひがし店（約3580m・徒歩45分）
■【高校・高専】滋賀県立国際情報高校（約5703m・徒歩72分）
■【高校・高専】滋賀県立栗東高校（約4962m・徒歩63分）
■【中学校】野洲市立野洲中学校（約4400m・徒歩55分）
■【小学校】野洲市立三上小学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】野洲市立三上こども園（約1719m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】栗東市立葉山幼稚園（約3436m・徒歩43分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院（約4004m・徒歩51分）
■【郵便局】三上簡易郵便局（約1754m・徒歩22分）
■【郵便局】六地蔵簡易郵便局（約4604m・徒歩58分）
■【郵便局】栗東高野郵便局（約3494m・徒歩44分）
■【銀行】JAレーク滋賀三上支店（約1478m・徒歩19分）
■【銀行】JAレーク滋賀出庭支店（約3108m・徒歩39分）
■【銀行】滋賀銀行菩提寺代理店（約3403m・徒歩43分）
■【公園】さくら緑地（約953m・徒歩12分）
■【公園】高野公園（約3066m・徒歩39分）
■【公園】菩提寺公園（約3513m・徒歩44分）

近江富士３ 2680万円・2780万円販売概要

物件名	近江富士３ 2680万円・2780万円
価格	2680万円・2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	111.18m²・123.02m²33.63坪・37.21坪	建物面積	105.29m²・105.3m²31.85坪・31.85坪
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！
住所	滋賀県野洲市近江富士３周辺地図野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」バス12分近江富士会館前歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ草津線「石部」歩54分～55分乗り換え案内ＪＲ草津線「手原」歩60分～61分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率100％	特記事項	担当者：安達　俊之、設備：関西電力(オール電化)、公営水道、本下水、建築確認番号：第R06SHC114591号(1号地)・第R06SHC114592号(2号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県野洲市（やすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国37位

偏差値: 52.89

項目別順位

安心度: 県内3位
全国337位

利便度: 県内7位
全国389位

快適度: 県内3位
全国102位

富裕度: 県内3位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国174位

偏差値: 52.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内9位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,124人	県内7位	全国420位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内6位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内11位	全国435位
1万人当たり病床数	94.2床	県内8位	全国567位
1万人当たり医師数	18.0人	県内11位	全国461位
介護保険施設定員数	390人	県内9位	全国624位
介護保険料	6,470円	県内10位	全国637位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内5位	全国517位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内7位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

野洲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

近江富士３ 2680万円・2780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細