◆ブルーミングガーデン東区西大寺上◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

◆ブルーミングガーデン東区西大寺上◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

◆ブルーミングガーデン東区西大寺上◆

住所 岡山県岡山市東区西大寺上2
交通 JR赤穂線「西大寺」歩4分、JR赤穂線「大多羅」歩40分、JR赤穂線「大富」歩48分
価格 2499万円・2899万円
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【新価格】右上の見学希望ボタンからでもご予約可能です!

2号棟 広々ゆったりLDK。小屋裏収納やウォークインクローゼットなど収納が魅力的!!
2号棟 広々ゆったりLDK。小屋裏収納やウォークインクローゼットなど収納が魅力的!!
物件名

◆ブルーミングガーデン東区西大寺上◆

価格

2499万円・2899万円

間取り

4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

127.54m2・142.52m2(登記)

建物面積

105.58m2・110.34m2(登記)

住所

岡山県岡山市東区西大寺上2

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 3号棟 ブラックを基調としたシックな外観、落ち着きのある印象です
    3号棟 ブラックを基調としたシックな外観、落ち着きのある印象です
  • 【現地外観写真】2024年12月に撮影しました
    【現地外観写真】
    2024年12月に撮影しました
  • 3号棟 リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます
    3号棟 リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます
  • 3号棟 対面キッチンのリビングは明るく開放感があり、和室と続き間で使用できる広々とした空間です
    3号棟 対面キッチンのリビングは明るく開放感があり、和室と続き間で使用できる広々とした空間です
  • (3号棟)、価格2899万円、4LDK+S、土地面積142.52m2、建物面積110.34m2
    (3号棟)、価格2899万円、4LDK+S、土地面積142.52m2、建物面積110.34m2
  • 3号棟 二採光の洋室。バルコニーに出られる大きな窓が特徴で日差しがたっぷり差し込みます。
    3号棟 二採光の洋室。バルコニーに出られる大きな窓が特徴で日差しがたっぷり差し込みます。
  • 3号棟 和室は日常ではお子様の寝かしつけに。客間としても利用でき、活用の幅が広がります。
    3号棟 和室は日常ではお子様の寝かしつけに。客間としても利用でき、活用の幅が広がります。
  • ※家具はAIによる自動生成画像です2号棟 ご家族が集まるリビングダイニングは陽光あふれるあたたかなお部屋
    ※家具はAIによる自動生成画像です
    2号棟 ご家族が集まるリビングダイニングは陽光あふれるあたたかなお部屋
  • 2号棟 対面キッチンなので、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡せます。
    2号棟 対面キッチンなので、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡せます。
  • 2号棟 キッチン横にも収納スペースがございます
    2号棟 キッチン横にも収納スペースがございます
  • 2号棟 三面鏡の裏側の収納スペースには、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
    2号棟 三面鏡の裏側の収納スペースには、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
  • 2号棟 日々の疲れを癒す浴室は1坪サイズでゆったりとお寛ぎいただけます
    2号棟 日々の疲れを癒す浴室は1坪サイズでゆったりとお寛ぎいただけます
  • 2号棟 スマートなデザインのトイレは、見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
    2号棟 スマートなデザインのトイレは、見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
  • 2号棟 落ち着いた内装仕様で、プライベートな時間を心豊かに過ごせます
    2号棟 落ち着いた内装仕様で、プライベートな時間を心豊かに過ごせます
  • 3号棟 広々したバルコニーは洗濯干しに助かります
    3号棟 広々したバルコニーは洗濯干しに助かります
  • 2号棟 ただいまの瞬間につながる幸せ。明るくオープンな空間です
    2号棟 ただいまの瞬間につながる幸せ。明るくオープンな空間です
  • 1号棟:契約予定
    1号棟:契約予定
  • 岡山市立西大寺小学校まで965m
    岡山市立西大寺小学校まで965m

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
■トータテグループ■
岡山県、広島県エリアで地域密着型のサービスにより
ご希望の物件探し・見学からお引渡しまで、スムーズな住まい探しをサポートいたします。

■ご提案型の営業スタイル■
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や
情報提供を行い、比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。

■ローン相談会■
弊社では、複数の金融機関と提携しており、
お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂きます。
住宅ローンと返済中のローンをまとめて借りる等のご提案もできます。
相談料無料で受け付けておりますので、安心してご相談下さい

■買替こそトータテ!不動産の売却もお任せください■
トータテでは買取サポートシステムやAI査定を
駆使しての早期販売に自信と実績があります!
不動産仲介のスペシャリストとしてオーナー様にしっかりと寄り添いベストなご提案をいたします。

■ご入居後もトータテのサポート■
トータテグループで全方位のサポート致します!
タケイではリフォームや将来に渡る不具合のをサポート!
トータテ保険サービスでは災害に備える
保険サービスのご提案や、お手続きのお手伝いを!

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は20時まで営業しており、
お仕事帰りの時間でも、迅速にご対応させていただきます!

∞∞ ∞∞ ∞∞
■オープンハウス毎週末開催■

『お家の中を見てみたい』等ご要望にお応え致します!
立地も含めて実際に完成した建物を体感できます。
周辺環境などを含め現物をチェックできるので、
生活をイメージしやすくなります。
∞∞ ∞∞ ∞∞

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設備仕様

  • システムキッチン
    システムキッチン
    シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクで、
    浄水器内蔵型ハンドシャワーがついています。
    様々な収納スペースもついていますので片付けに最適です。
  • ドレッシング洗面化粧台
    ドレッシング洗面化粧台
    三面化粧台鏡の裏には収納スペースが付いています。
    カウンターには継ぎ目や隙間がなく、
    排水溝はスキマのない設計なので汚れがたまりにくく、
    髪の毛やゴミを取り除けるヘアキャッチャー付きです。
  • システムバス
    システムバス
    浴槽は保温機能が付いており、
    浴槽は様々な入浴スタイルが楽しめる節水浴槽。
    排水はお湯を抜くだけで、
    お掃除・ごみ捨てが簡単な排水口になっております。
    カウンターは取り外しができるのでお手入れ簡単です。
  • トイレ
    トイレ
    ワイヤレスリモコン操作タイプの温水洗浄便座付きで
    手洗いは壁への水はねを防ぐハイバックガードデザインです。
    便座がスライドできるのでスキマの掃除も簡単です。
  • 防犯性能
    防犯性能
    2ロックを標準装備。
    シリンダー自体が不正解錠しにくい構造になっている為
    ピッキング対策に有効です。
    上部ロックに2つ 、下部ロックに1つ、
    鎌付デッドボルトを採用することで
    玄関ドアと枠のかみ合わせが強化され、
    防犯性が向上しました
  • TVモニターホン
    TVモニターホン
    留守でも来訪者を確認できる「録画機能」搭載
    帰宅後、モニター画面で確認できます

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構造の特徴

  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    住宅の性能を表した成績表である住宅性能評価書を、計画段階の「設計」とさらに難易度の高い施工後評価の「建設」で全棟ダブル取得。
    第三者機関による4回の厳しい基準をクリアし、
    国のお墨付きが得られたことの証明であり、
    品質へのこだわりが違います。
  • 長期優良住宅認定
    長期優良住宅認定
    手入れをしながら長期にわたって
    住み続けることのできる措置が
    講じられた住宅だけが国から認定を受けられる
    長期優良住宅の7つの厳しい技術水準を全棟クリア。
  • 耐震等級、最高等級3を取得
    耐震等級、最高等級3を取得
    耐震等級3は、建築基準法に定められた
    「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」
    という基準より、さらに1.5倍もの耐震力に相当します。
    さらに地盤の専門部隊である造成課を設置し、
    徹底した調査と最適な改良工事を実施するなど、
    強い建物と強い地盤を自信を持ってご提供しています。
  • 断熱等性能で全棟最高等級を取得
    断熱等性能で全棟最高等級を取得
    省エネにこだわるブルーミングガーデンでは、
    断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。
    断熱等性能において全棟最高等級を取得し、
    夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。
  • 低炭素住宅
    低炭素住宅
    低炭素住宅はエネルギーを効率的に使える住宅です。
    地球温暖化の原因となる二酸化炭素を出さないように考えられています
  • 自社一貫体制
    自社一貫体制
    土地仕入れからアフターメンテナンスまですべての行程に責任を持って取り組みます

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地図岡山市東区西大寺上2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    岡山市立西大寺小学校まで965m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立西大寺中学校まで507m
  • スーパー
    スーパー
    コープ西大寺まで584m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート岡山西大寺上二丁目店まで208m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン岡山西大寺駅前店まで322m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグ西大寺駅前店まで555m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    くすりのラブ西大寺中店まで563m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス西大寺店まで800m
  • 役所
    役所
    岡山市東区役所まで1646m

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案内図

現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
■トータテグループ■
岡山県、広島県エリアで地域密着型のサービスにより
ご希望の物件探し・見学からお引渡しまで、スムーズな住まい探しをサポートいたします。

■ご提案型の営業スタイル■
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や
情報提供を行い、比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。

■ローン相談会■
弊社では、複数の金融機関と提携しており、
お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂きます。
住宅ローンと返済中のローンをまとめて借りる等のご提案もできます。
相談料無料で受け付けておりますので、安心してご相談下さい

■買替こそトータテ!不動産の売却もお任せください■
トータテでは買取サポートシステムやAI査定を
駆使しての早期販売に自信と実績があります!
不動産仲介のスペシャリストとしてオーナー様にしっかりと寄り添いベストなご提案をいたします。

■ご入居後もトータテのサポート■
トータテグループで全方位のサポート致します!
タケイではリフォームや将来に渡る不具合のをサポート!
トータテ保険サービスでは災害に備える
保険サービスのご提案や、お手続きのお手伝いを!

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は20時まで営業しており、
お仕事帰りの時間でも、迅速にご対応させていただきます!

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■オープンハウス毎週末開催■

『お家の中を見てみたい』等ご要望にお応え致します!
立地も含めて実際に完成した建物を体感できます。
周辺環境などを含め現物をチェックできるので、
生活をイメージしやすくなります。
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カーナビご利用の方

岡山市東区西大寺上2丁目4-84

その他周辺環境

  • ■【小学校】岡山市立西大寺小学校(約965m・徒歩13分)
  • ■【中学校】岡山市立西大寺中学校(約507m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】西大寺グリーンテラス(約1641m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】コープ西大寺(約584m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】天満屋ハピータウン西大寺店(約1412m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】マルナカ西大寺店(約1607m・徒歩21分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡山西大寺上二丁目店(約208m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山西大寺駅前店(約322m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ西大寺駅前店(約555m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】くすりのラブ西大寺中店(約563m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス西大寺店(約800m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】(株)鳥越本店(約1153m・徒歩15分)
  • ■【病院】医療法人社団藤田病院(約370m・徒歩5分)
  • ■【病院】林病院(約1290m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】西大寺中郵便局(約854m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】西大寺富崎郵便局(約1291m・徒歩17分)
  • ■【役所】岡山市東区役所(約1646m・徒歩21分)
  • ■【銀行】中国銀行西大寺支店(約1068m・徒歩14分)
  • ■【警察署・交番】岡山東警察署(約1273m・徒歩16分)

区画図

1号棟:契約予定

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      105.58m2
      土地面積
      127.54m2
      価格
      2499万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      110.34m2
      土地面積
      142.52m2
      価格
      2899万円

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◆ブルーミングガーデン東区西大寺上◆ 販売概要

物件名 ◆ブルーミングガーデン東区西大寺上◆
価格 2499万円・2899万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 127.54m2・142.52m2(登記) 建物面積 105.58m2・110.34m2(登記)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市東区西大寺上2
交通 JR赤穂線「西大寺」歩4分 JR赤穂線「大多羅」歩40分 JR赤穂線「大富」歩48分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年12月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:2.7m、アスファルト舗装、セットバック有/①8.32m2②7.97m2③9.35m2
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社東栄住宅 岡山営業所
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:200% 特記事項 担当者:高野 敏治、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R06SHC111364号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • トータテ住宅販売(株)岡山営業所
  • 【TEL】086-201-0071お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    トータテ住宅販売(株)岡山営業所トータテ住宅販売(株)岡山営業所のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市南区米倉123-7
    国土交通大臣(8)第004315号
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年2月28日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    岡山市東区周辺エリアの物件

    物件写真
    ルルーディア古都宿
    【住所】岡山県岡山市東区古都宿
    【価格】2895万円
    物件写真
    ルルーディア益野町②
    【住所】岡山県岡山市東区益野町
    【価格】2886万円~3195万円
    物件写真
    ルルーディア益野町④
    【住所】岡山県岡山市東区益野町
    【価格】3095万円~3192万円
    物件写真
    クレイドルガーデン東区神崎町
    【住所】岡山県岡山市東区神崎町
    【価格】1980万円~2080万円

    JR赤穂線の物件

    物件写真
    クレイドルガーデン瀬戸内市長船町福里第10
    【住所】岡山県瀬戸内市長船町福里
    【価格】1680万円~1980万円
    物件写真
    クレイドルガーデン瀬戸内市長船町長船第3
    【住所】岡山県瀬戸内市長船町長船
    【価格】1780万円
    物件写真
    【販売価格変更しました】2880万円~タマタウン邑久Ⅱ残3棟販売中!見学予約受付中!
    【住所】岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
    【価格】2930万円~3100万円
    物件写真
    西大寺浜分譲地
    【住所】岡山県岡山市東区西大寺浜
    【価格】992万円~1006万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国223

    偏差値
    50.80

    項目別順位

    安心度
    県内14
    全国522
    利便度
    県内2
    全国200
    快適度
    県内6
    全国368
    富裕度
    県内1
    全国167

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2

    全国317

    偏差値
    50.78

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    195施設県内1位全国25位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,252人県内1位全国15位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    1人県内6位全国386位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数685施設県内1位全国20位
    1万人当たり病床数167.2床県内6位全国236位
    1万人当たり医師数45.7人県内1位全国50位
    介護保険施設定員数4,696人県内1位全国20位
    介護保険料6,640円県内15位全国715位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.34件県内15位全国683位
    千人当たり交通事故件数2.59件県内14位全国601位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    岡山市東区で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 51,891円/月 59,807円/月 70,898円/月 87,542円/月 115,295円/月 170,817円/月
    5万円 42,805円/月 50,832円/月 62,031円/月 78,784円/月 106,643円/月 162,272円/月
    10万円 33,720円/月 41,856円/月 53,165円/月 70,025円/月 97,992円/月 153,727円/月
    15万円 ローン不可 32,880円/月 44,298円/月 61,266円/月 89,340円/月 145,181円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,508円/月 80,689円/月 136,636円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,037円/月 128,091円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,386円/月 119,546円/月
    支払利息合計 1,811,430円~ 1,549,880円~ 1,287,250円~ 1,028,560円~ 772,430円~ 514,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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