伊丹市千僧　全２邸　第２期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

伊丹市千僧　全２邸　第２期

住所	兵庫県伊丹市千僧６
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩15分～16分、阪急伊丹線「新伊丹」歩26分～27分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩26分～27分
価格	4598万円

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■9日(土)～11日(祝) 現地説明会開催！
■事前予約受付中！■頭金0円可能！

: 現地完成写真
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。

物件名	伊丹市千僧　全２邸　第２期
価格	4598万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	103.55m²（31.32坪）（登記）
建物面積	91.49m²（27.67坪）
住所	兵庫県伊丹市千僧６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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全体区画図
現地写真（リビング）
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真（キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！

現地写真（浴室）
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
現地写真（リビング）
日当たり良好！
現地写真（洋室）
大容量の収納スペースで快適な生活！

現地写真（洋室）
大容量の収納スペースで快適な生活！
現地写真（洋室）
大容量の収納スペースで快適な生活！
現地写真（玄関）
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！

現地完成写真
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。
駐車スペース
現地完成写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

現地写真（バルコニー）
南面バルコニーで日当たり良好！
食洗機
洗い物がたくさんあっても安心です！
家事の手助けになりママも助かり家族と過ごす時間も確保できます！
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。

温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。

湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

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設備仕様

洗面化粧台
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
トイレ
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
TVモニターインターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。

暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
オートバス
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
浄水器一体型シャワー水栓
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。

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地図伊丹市千僧６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急伊丹線「伊丹」駅まで1200m 徒歩15分
スーパー
阪急オアシス伊丹昆陽東店まで600m 徒歩8分
スーパー
業務スーパー伊丹市役所前店まで411m 徒歩6分

コンビニ
ファミリーマート伊丹警察前店まで200m 徒歩3分
ドラッグストア
キリン堂伊丹千僧店まで650m 徒歩9分
中学校
伊丹市立西中学校まで550m 徒歩7分

小学校
伊丹市立稲野小学校まで400m 徒歩5分
幼稚園・保育園
千僧森のほいくえんまで220m 徒歩3分
病院
市立伊丹病院まで650m 徒歩9分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急伊丹線「伊丹」駅（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】西松屋伊丹行基店（約588m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】伊丹ショッピングデパート（約1236m・徒歩16分）
■【スーパー】阪急オアシス伊丹昆陽東店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー伊丹市役所前店（約411m・徒歩6分）
■【スーパー】サンディ伊丹昆陽店（約798m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート伊丹警察前店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン伊丹千僧6丁目店（約359m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート伊丹市役所／S店（約515m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局昆陽東店（約522m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂伊丹千僧店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ伊丹昆陽店（約856m・徒歩11分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ阪急伊丹店（約1329m・徒歩17分）
■【中学校】伊丹市立西中学校（約550m・徒歩7分）
■【小学校】伊丹市立稲野小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】千僧森のほいくえん（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】HOPPA伊丹千僧（約379m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】伊丹ひまわりこども園（約799m・徒歩10分）
■【病院】市立伊丹病院（約650m・徒歩9分）
■【病院】医療法人豊明会常岡病院（約1049m・徒歩14分）
■【郵便局】伊丹千僧郵便局（約154m・徒歩2分）
■【郵便局】伊丹昆陽郵便局（約772m・徒歩10分）
■【郵便局】伊丹桜ケ丘郵便局（約720m・徒歩9分）
■【役所】伊丹市役所（約515m・徒歩7分）
■【銀行】但馬銀行伊丹支店（約461m・徒歩6分）
■【銀行】JA兵庫六甲昆陽池支店（約534m・徒歩7分）
■【銀行】徳島大正銀行伊丹支店（約757m・徒歩10分）
■【警察署・交番】伊丹警察署（約205m・徒歩3分）
■【公園】瑞穂緑地（約1206m・徒歩16分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.49m²
  
  土地面積
  
  103.55m²
  
  価格
  
  4598万円

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伊丹市千僧　全２邸　第２期販売概要

物件名	伊丹市千僧　全２邸　第２期
価格	4598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■　仲介手数料　￥０円　対象物件　■■■■
土地面積	103.55m²（31.32坪）（登記）	建物面積	91.49m²（27.67坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市千僧６周辺地図伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩15分～16分乗り換え案内阪急伊丹線「新伊丹」歩26分～27分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：浅田　貴義、設備：公営水道　本下水　都市ガス　関西電力、建築確認番号：第KS124-0410-57225号・第KS124-0410-57225号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

伊丹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,378円/月	122,607円/月	145,343円/月	179,465円/月	236,358円/月	350,179円/月
5万円	97,292円/月	113,632円/月	136,476円/月	170,706円/月	227,706円/月	341,634円/月
10万円	88,207円/月	104,656円/月	127,610円/月	161,947円/月	219,055円/月	333,089円/月
15万円	79,121円/月	95,680円/月	118,743円/月	153,189円/月	210,403円/月	324,544円/月
20万円	70,036円/月	86,705円/月	109,876円/月	144,430円/月	201,752円/月	315,999円/月
25万円	60,950円/月	77,729円/月	101,009円/月	135,671円/月	193,100円/月	307,454円/月
30万円	ローン不可	68,753円/月	92,143円/月	126,913円/月	184,449円/月	298,908円/月
支払利息合計	3,716,680円～	3,177,240円～	2,638,600円～	2,104,080円～	1,573,770円～	1,047,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

伊丹市千僧 全２邸 第２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細