ゆうタウン大津南志賀5期1号地 - 新築一戸建て - OCN不動産

ゆうタウン大津南志賀5期1号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ゆうタウン大津南志賀5期1号地

住所 滋賀県大津市南志賀３
交通 ＪＲ湖西線「大津京」歩23分、京阪石山坂本線「南滋賀」歩2分
価格 3880万円
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スタッフが待機しておりませんので、事前にご予約をお願いいたします。

（１号地モデルハウス）オシャレな外観に仕上がりました。
（１号地モデルハウス）
オシャレな外観に仕上がりました。
物件名

ゆうタウン大津南志賀5期1号地
価格

3880万円
間取り

3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

128.05m2（38.73坪）（登記）
建物面積

96.05m2（29.05坪）（実測）
住所

滋賀県大津市南志賀３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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  • （１号地モデルハウス）スタッフが待機しておりませんので、事前にご予約をお願いいたします。
    （１号地モデルハウス）
    スタッフが待機しておりませんので、事前にご予約をお願いいたします。
  • （1号地モデルハウス）2帖のヌックは居心地の良い空間です！
    （1号地モデルハウス）
    2帖のヌックは居心地の良い空間です！
  • （1号地モデルハウス）南向きで明るいリビングです！
    （1号地モデルハウス）
    南向きで明るいリビングです！
  • （1号地モデルハウス）タッチレス水栓を採用しました！
    （1号地モデルハウス）
    タッチレス水栓を採用しました！
  • （1号地モデルハウス）南向きのワイドバルコニーは日当たり良好です！
    （1号地モデルハウス）
    南向きのワイドバルコニーは日当たり良好です！
  • （1号地モデルハウス）主寝室の横にはウォークインクローゼットがあり、収納力はバツグンです！
    （1号地モデルハウス）
    主寝室の横にはウォークインクローゼットがあり、収納力はバツグンです！
  • （1号地モデルハウス）玄関ホールに階段があるので、広々とした玄関になります。
    （1号地モデルハウス）
    玄関ホールに階段があるので、広々とした玄関になります。
  • （1号地モデルハウス）洗面室の側面には扉付きの収納があるので、バスタオルなども収納していただけます。
    （1号地モデルハウス）
    洗面室の側面には扉付きの収納があるので、バスタオルなども収納していただけます。
  • （1号地モデルハウス）子供部屋が2部屋あるので、子育て世代の方にも安心です。
    （1号地モデルハウス）
    子供部屋が2部屋あるので、子育て世代の方にも安心です。
  • （1号地モデルハウス）玄関に土間収納を設け、アウトドアグッズやベビーカーなどが収納していただけます！
    （1号地モデルハウス）
    玄関に土間収納を設け、アウトドアグッズやベビーカーなどが収納していただけます！
  • （1号地モデルハウス）LIXIL製のユニットバスを採用しました！
    （1号地モデルハウス）
    LIXIL製のユニットバスを採用しました！
  • （1号地モデルハウス）カップボード付きです。
    （1号地モデルハウス）
    カップボード付きです。
  • （1号地モデルハウス）トイレには埋め込み収納も標準でついてくるので収納も◎
    （1号地モデルハウス）
    トイレには埋め込み収納も標準でついてくるので収納も◎
  • 南志賀5期　続々建築中です！
    南志賀5期　続々建築中です！
  • 2棟同時にご見学いただけます。
    2棟同時にご見学いただけます。
  • 価格3880万円、3LDK+S、土地面積128.05m2、建物面積96.05m2
    価格3880万円、3LDK+S、土地面積128.05m2、建物面積96.05m2

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／11:00～17:00
スタッフが待機しておりませんので、事前にご予約をお願いいたします。
〈2棟ご見学頂けます！〉
〈お子様連れや雨の日でもご見学頂けます！〉
※火曜日、水曜日にご見学ご希望の方は事前にご相談ください。

◆ゆうタウン大津南志賀5期◆
カーナビ検索→「大津市南志賀3丁目12」付近

【ご見学タイムスケジュール】
ご案内の目安　約60分
■モデルハウス内覧（約30分）
建物の細部にわたってご自由にご見学して頂きます。
設備や性能についての説明も詳しくお聞き頂けます。

■資金計画書のご説明（約30分）
物件の金額以外に必要な費用を含めた総額資金計画のご提案や、住宅ローンについてのご相談、アドバイスをさせて頂きます。
※その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお申し付けくださいませ。

・アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
・詳しい資料をお送りします。
・お気軽にお電話・メールでお問合せください。（TEL 0120-058-296）

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設備仕様

  • 1号地
    1号地
  • LD床暖房
    LD床暖房
    足元からじんわり温める床暖房は、埃が舞わないので衛生的！アヤホームはガス式床暖房を標準で搭載しております。
  • キッチン
    キッチン
    スライドユニット、浄水器付水栓、食洗機付。
    都市ガス仕様のガラストップガスコンロ（3口）が標準です。注文住宅の場合、キッチンは国内メーカー４社からお好きなメーカーをお選びいただけます！
  • 浴室
    浴室
    浴室は1坪タイプ。湯船のお湯が冷めにくい保温性の高い浴槽。ガス式浴室暖房乾燥機標準装備。
  • 収納充実の洗面化粧台
    収納充実の洗面化粧台
    洗面ドレッサーはワイド900mmサイズを標準採用。
    収納付き三面鏡、お手入れしすい排水口やシャワー水栓でいつもスッキリ清潔に。
  • 高性能トイレ
    高性能トイレ
    オート洗浄機能付、節水エコタイプのスッキリ一体型便器。壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き。ビルトイン収納庫も完備！

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構造の特徴

  • 地盤保証20年付帯
    地盤保証20年付帯
    当社売主分譲地の場合は、この地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので、万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。
  • 注文住宅は自由設計
    注文住宅は自由設計
    専任の建築士と共に設計プランニングを進めていただきます。仕様の打合せは専任インテリアコーディネーターがお手伝いいたします。（土地からの注文住宅の場合です。）
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    高気密・高断熱の住宅では、結露やカビの発生が不安ですが、当社は24時間換気システムにおいて第一種換気の全熱交換型換気システムを採用しています。
  • 発泡吹付け断熱材
    発泡吹付け断熱材
    断熱材は従来よりもCO2を削減する吹付け式硬質ウレタンフォームを採用。夏涼しく、冬暖かい高気密・高断熱住宅をご提供しています。
  • 構造計算を全邸で実施しています
    構造計算を全邸で実施しています
    長期にわたり安心して暮らしていただける優良な住宅を提供するため、耐震等級最高ランク３相当・耐風等級最高ランク２相当を基本とした構造計算を全邸で実施。（上記等級を表す証明書を取得するには別途費用が必要です。）
  • 長期20年保証システム
    長期20年保証システム
    建物のお引渡し後は、定期点検の実施に加え品確法10年保証を更に延長する「長期20年保証システム」を導入しています。

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地図大津市南志賀３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    JR大津京駅まで1820m 新快速停車駅なので京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
  • 駅
    駅
    京阪南滋賀駅まで100m 京阪電車を利用出来るとJR琵琶湖線やJR湖西線に乗り換えがスムーズに行え、県内はもちろんの事、県外へのアクセスも良好です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    市立志賀幼稚園まで340m 雨の日の送り迎えでも安心です。
  • 小学校
    小学校
    市立志賀小学校まで400m 6年間通学するので、近い距離だと安心出来ます。
  • 中学校
    中学校
    市立唐崎中学校まで1920m 中学生なら歩ける距離です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ブランチ大津京まで1050m ペットと遊べる広い公園が魅力です。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／11:00～17:00
スタッフが待機しておりませんので、事前にご予約をお願いいたします。
〈2棟ご見学頂けます！〉
〈お子様連れや雨の日でもご見学頂けます！〉
※火曜日、水曜日にご見学ご希望の方は事前にご相談ください。

◆ゆうタウン大津南志賀5期◆
カーナビ検索→「大津市南志賀3丁目12」付近

【ご見学タイムスケジュール】
ご案内の目安　約60分
■モデルハウス内覧（約30分）
建物の細部にわたってご自由にご見学して頂きます。
設備や性能についての説明も詳しくお聞き頂けます。

■資金計画書のご説明（約30分）
物件の金額以外に必要な費用を含めた総額資金計画のご提案や、住宅ローンについてのご相談、アドバイスをさせて頂きます。
※その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお申し付けくださいませ。

・アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
・詳しい資料をお送りします。
・お気軽にお電話・メールでお問合せください。（TEL 0120-058-296）

その他周辺環境

  • ■【駅】JR大津京駅（約1820m・徒歩23分）
  • ■【駅】京阪南滋賀駅（約100m・徒歩2分）
  • ■【幼稚園・保育園】市立志賀幼稚園（約340m・徒歩5分）
  • ■【小学校】市立志賀小学校（約400m・徒歩5分）
  • ■【中学校】市立唐崎中学校（約1920m・徒歩24分）
  • ■【ショッピングセンター】ブランチ大津京（約1050m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】フレンドマート大津京店（約880m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】サンディ大津際川店（約910m・徒歩12分）
  • ■【郵便局】大津南志賀郵便局（約217m・徒歩3分）
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら際川店（約979m・徒歩13分）
  • ■【ショッピングセンター】ジーユーブランチ大津京店（約1176m・徒歩15分）
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロブランチ大津京店（約1176m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】フレンドマート唐崎店（約1054m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート大津高砂店（約378m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大津南志賀4丁目店（約545m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート大津唐崎店（約1232m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ唐崎店（約721m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ大津京店（約885m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】ジップドラッグ唐崎店（約1145m・徒歩15分）
  • ■【ホームセンター】アヤハディオ西大津店（約595m・徒歩8分）
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ西大津店（約1197m・徒歩15分）
  • ■【ホームセンター】ニトリBRANCH大津京店（約1176m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】聖パウロこども園（約520m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】聖パウロこども園（約519m・徒歩7分）
  • ■【病院】医療法人良善会ひかり病院（約1416m・徒歩18分）
  • ■【郵便局】大津あかね郵便局（約1160m・徒歩15分）
  • ■【郵便局】大津錦織郵便局（約1078m・徒歩14分）
  • ■【銀行】JAレーク滋賀滋賀出張所（約346m・徒歩5分）
  • ■【銀行】京都信用金庫西大津支店（約1024m・徒歩13分）
  • ■【銀行】滋賀銀行錦織支店（約1329m・徒歩17分）

区画図

2棟同時にご見学いただけます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      128.05m2
      価格
      3880万円

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ゆうタウン大津南志賀5期1号地 販売概要

物件名 ゆうタウン大津南志賀5期1号地
価格 3880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 その他諸費用：大津市水道加入金：129400円（口径20mm）
土地面積 128.05m2（38.73坪）（登記） 建物面積 96.05m2（29.05坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市南志賀３
交通 ＪＲ湖西線「大津京」歩23分 京阪石山坂本線「南滋賀」歩2分
販売戸数 1戸 総戸数 10戸
完成時期 2024年9月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 アヤハ不動産株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築滋建住00246号他
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有
問い合わせ先
  • アヤハ不動産（株） アヤホーム草津店
  • 【TEL】077-567-2310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る
    滋賀県草津市野村1-26-8
    国土交通大臣（11）第003088号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年1月5日
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内10位

    全国371位

    偏差値
    49.89

    項目別順位

    安心度
    県内9位
    全国508位
    利便度
    県内12位
    全国747位
    快適度
    県内4位
    全国122位
    富裕度
    県内10位
    全国226位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5位

    全国198位

    偏差値
    52.52

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国106位
    一般診療所数304施設県内1位全国70位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国458位
    1万人当たり医師数39.2人県内1位全国78位
    介護保険施設定員数1,823人県内1位全国96位
    介護保険料5,715円県内3位全国246位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.03件県内9位全国638位
    千人当たり交通事故件数1.86件県内4位全国373位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    大津市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 87,739円/月 101,126円/月 119,878円/月 148,021円/月 194,946円/月 288,825円/月
    5万円 78,654円/月 92,150円/月 111,011円/月 139,262円/月 186,295円/月 280,280円/月
    10万円 69,568円/月 83,174円/月 102,144円/月 130,504円/月 177,643円/月 271,735円/月
    15万円 60,483円/月 74,198円/月 93,278円/月 121,745円/月 168,992円/月 263,190円/月
    20万円 51,397円/月 65,223円/月 84,411円/月 112,986円/月 160,340円/月 254,645円/月
    25万円 ローン不可 56,247円/月 75,544円/月 104,228円/月 151,689円/月 246,099円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 66,677円/月 95,469円/月 143,037円/月 237,554円/月
    支払利息合計 3,064,870円～ 2,620,720円～ 2,178,800円～ 1,737,520円～ 1,299,610円～ 865,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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