子育てエコ補助金対象●耐震等級3適合●断熱等級5適合●省令準耐火適合『オークA・B』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

子育てエコ補助金対象●耐震等級3適合●断熱等級5適合●省令準耐火適合『オークA・B』

住所	鹿児島県霧島市隼人町見次
交通	鹿児島交通「隼人駅前」歩8分、ＪＲ日豊本線「隼人」歩8分、いわさきバス「神田橋」歩9分
価格	3300万円

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「ただいま」と絶対に言ってもらえる間取り♪
●勉強机を買わなくていいお家♪
●子育てエコ補助金まだ間に合います！
●高気密・高断熱・高耐震『制震装置Kダンパー』

: （オークタウンB）完成予想図

物件名	子育てエコ補助金対象●耐震等級3適合●断熱等級5適合●省令準耐火適合『オークA・B』
価格	3300万円
間取り	3LDK
土地面積	205.37m²～238.01m²（62.12坪～71.99坪）（登記）
建物面積	88.6m²～95.23m²（26.80坪～28.80坪）（登記）
住所	鹿児島県霧島市隼人町見次

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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（オークタウンA）完成予想図
（オークタウンA）完成予想図
（オークタウンB）完成予想図

（オークタウンA）完成予想図
（オークタウンB）完成予想図
（オークタウンB）完成予想図

（オークタウンB）完成予想図
（オークタウンB）完成予想図
（オークタウンB）完成予想図

（オークタウンA）完成予想図
（オークタウンA）完成予想図
（オークタウンA）完成予想図

（オークタウンA）完成予想図
（オークタウンA）完成予想図
大切な家族が暮らすのに相応しい安心仕様を実現すべく、国が認定する基準に適合した「省令準耐火構造」この省令準耐火仕様の建物は火災保険料が約半額になります。

北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
マイスターの施工による高断熱の住宅は、高気密施工もプラスすることにより快適な住環境を実現しました。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくすることでヒートショック等も防ぐことができ、安全で健康的な生活を可能にします。
鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。

基礎の下に防湿防蟻シートを敷き詰め、その上に鉄筋コンクリートを打設します。二重の防湿・防蟻対策により、住まいの耐久性を損なう湿気や白蟻を防ぎます。
大きな地震でも安心の耐震金物・構造材を採用した耐震構造が万代ホームの特徴です。木の乾燥による木痩せを、強力なスプリングで完全に締め付けて半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
＼ほったらかし見学会／随時実施中♪

今ならッ！期間限定ッ！

＼キャンペーン　part1／
■□ 万代　引越しキャンペーン □■

万代ホームの住宅をご契約の方に
『最大30万円』の引越し代をプレゼント！！

※期間内に対象物件をご契約していただいた方限定
※引越し費用の最大30万円のプレゼントになります

万代ホームの家づくりは
これでもかっ！という性能をこの価格に詰め込んでいます
構造と性能の詳細については
展示場構造ブースにてご説明可能です(^^♪

■お問合せは　0995-47-2518
■「スーモを見た」とお伝えください

駐車場完備！ご希望のモデル建売をご見学いただけます。
◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～

家づくりは何から始めたら良いか分からない、
資金計画などについても、お気軽にご相談ください。

■定休日、時間外のお問合せは
■080-9069-8079　立山へご連絡ください。

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設備仕様

嬉しいエアコン付き
物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。
簡単操作で安心のカラーTVドアホン
急な来客でも相手の顔が確認できて安心です。録画機能もあるので不在中の訪問者も確認できます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるので、防犯効果を高める事ができます。
食後の時間にゆとりが生まれる食器洗い乾燥機
ガンコな汚れもスッキリ洗浄。手洗いにはマネできない高温でパワフルにしっかり洗い上げます。たっぷりの温度でしっかり乾燥。乾燥コースのみでも利用できます。食器荒いの手間が省ける家事楽必須アイテムです。

震度6強相当にも負けない浴室フレーム架台
タカラスタンダードのリラクシア。震度６強相当の振動にも負けない強度のフレーム架台が入っていて浴室をしっかり支えます。過酷な三次元耐震実験で実証された高い耐久性で、家族の安心を支えます。
マグネットが使えるホーロークリーン浴室パネル
毎日シャワーで流すだけ、湯アカもサッと一拭き、傷つきにくく汚れにくい。お手入れ簡単で清潔、しかも流行りのマグネット収納が使えます！高品位なタカラスタンダードのホーロークリーンパネル。
ウォシュレット一体型便器、プレミスト
TOTOのウォシュレット一体型便器、セフィオンテクトとプレミストの相乗効果で便器を汚れから守ります。汚れが付きにくく、落ちやすいトイレです。

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構造の特徴

保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族が暮らすのに相応しい安心仕様を実現すべく、国が認定する基準に適合した「省令準耐火構造」この省令準耐火仕様の建物は火災保険料が約半額になります。
防湿・防蟻シートとベタ基礎による防湿・防蟻対策
基礎の下に防湿防蟻シートを敷き詰め、その上に鉄筋コンクリートを打設します。二重の防湿・防蟻対策により、住まいの耐久性を損なう湿気や白蟻を防ぎます。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
マイスターの施工による高断熱の住宅は、高気密施工もプラスすることにより快適な住環境を実現しました。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくすることでヒートショック等も防ぐことができ、安全で健康的な生活を可能にします。

高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
国土交通大臣認定耐力壁・AIダンパー
鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
大きな地震でも安心の耐震金物・構造材を採用した耐震構造が万代ホームの特徴です。木の乾燥による木痩せを、強力なスプリングで完全に締め付けて半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。

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地図霧島市隼人町見次周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
隼人駅まで600m 通勤通学、遠出にも便利な駅が近いので、時短生活が可能になります。
スーパー
Aコープ隼人店まで750m 近所にスーパーがあり、天候が悪い日でもお買い物に出掛けやすくてとても便利です。
ショッピングセンター
メガドン・キホーテ霧島隼人店まで850m お店の奥にはゲームセンターもあり、食料品、薬、アルコール、衣服、鞄、靴、日用品、雑貨と品揃え豊富です。

その他環境写真
マクドナルド隼人店まで850m 外食したい時にすぐに出かけられる近さにお店があるので、気軽に外に食べに行けます。
銀行
鹿児島銀行隼人支店まで800m 地域密着型なので地域の中小企業や住民との関係を築いていて個別対応が安心です。
小学校
宮内小学校まで1000m 鹿児島神宮入口にある学校で初午祭のときなどは盛り上がります。スポーツ少年団にも力を入れています。

ショッピングセンター
イオン隼人国分店まで1300m 広くて品揃え豊富、お手頃価格で沢山購入できます。家族みんなでお買い物を楽しめます。
公園
住吉公園まで1800m 広くて走り回れる公園が近所にあります。健康の為にたっぷり運動できそうです。
中学校
隼人中学校まで2200m スポーツに力を入れていて陸上部は全国レベルの選手が育っています。

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案内図

: 駅まで近いので通勤通学に便利です。
: 広い分譲地の奥になるので、プライバシーを守りたい方におススメです♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】隼人駅（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】Aコープ隼人店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】メガドン・キホーテ霧島隼人店（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】マクドナルド隼人店（約850m・徒歩11分）
■【銀行】鹿児島銀行隼人支店（約800m・徒歩10分）
■【小学校】宮内小学校（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオン隼人国分店（約1300m・徒歩17分）
■【公園】住吉公園（約1800m・徒歩23分）
■【中学校】隼人中学校（約2200m・徒歩28分）

子育てエコ補助金対象●耐震等級3適合●断熱等級5適合●省令準耐火適合『オークA・B』販売概要

物件名	子育てエコ補助金対象●耐震等級3適合●断熱等級5適合●省令準耐火適合『オークA・B』
価格	3300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	205.37m²～238.01m²（62.12坪～71.99坪）（登記）	建物面積	88.6m²～95.23m²（26.80坪～28.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県霧島市隼人町見次周辺地図霧島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島交通「隼人駅前」歩8分ＪＲ日豊本線「隼人」歩8分乗り換え案内いわさきバス「神田橋」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年11月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法(平屋)	施工	万代ホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大澤　宗治、設備：九州電力、公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：第R06SHC108247号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	万代ホーム(株)姶良店国分営業所【TEL】0995-47-2518お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 万代ホーム(株)姶良店国分営業所万代ホーム(株)姶良店国分営業所のその他の物件情報を見る鹿児島県姶良市宮島町61-15 国土交通大臣（2）第009552号
情報提供日	2024/12/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

霧島市周辺エリアの物件

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鹿児島県霧島市（きりしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国352位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内18位
全国268位

利便度: 県内10位
全国465位

快適度: 県内4位
全国229位

富裕度: 県内2位
全国664位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国338位

偏差値: 50.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内2位	全国106位
一般診療所数	98施設	県内2位	全国204位
1万人当たり病床数	207.2床	県内13位	全国140位
1万人当たり医師数	18.5人	県内15位	全国444位
介護保険施設定員数	939人	県内4位	全国244位
介護保険料	5,800円	県内5位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.92件	県内15位	全国250位
千人当たり交通事故件数	2.44件	県内18位	全国567位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

霧島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

霧島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,683円/月	83,773円/月	99,307円/月	122,621円/月	161,494円/月	239,263円/月
5万円	63,598円/月	74,797円/月	90,440円/月	113,862円/月	152,842円/月	230,718円/月
10万円	54,512円/月	65,821円/月	81,574円/月	105,104円/月	144,191円/月	222,173円/月
15万円	45,427円/月	56,846円/月	72,707円/月	96,345円/月	135,539円/月	213,628円/月
20万円	36,341円/月	47,870円/月	63,840円/月	87,586円/月	126,888円/月	205,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	78,828円/月	118,236円/月	196,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,069円/月	109,585円/月	187,993円/月
支払利息合計	2,541,350円～	2,170,640円～	1,805,000円～	1,441,520円～	1,078,250円～	717,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

子育てエコ補助金対象●耐震等級3適合●断熱等級5適合●省令準耐火適合『オークA・B』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細