《コスモ建設》花川北6条2丁目のデザインハウス『カテリーニ・アテネ』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《コスモ建設》花川北6条2丁目のデザインハウス『カテリーニ・アテネ』

住所	北海道石狩市花川北六条２
交通	北海道中央バス「花川北6条3丁目」歩5分、地下鉄南北線「麻生」バス33分「花川北6条3丁目」歩5分、ＪＲ函館本線「札幌」バス45分「花川北6条1丁目」歩9分
価格	4880万円～4980万円

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デザインハウス2棟、公開中！
【広々24.8帖LDKでゆとりある暮らし／カテリーニ】
【「強さ」と「快適さ」を実現するハイスペック住宅／アテネ】
●95坪の広い敷地

: 【カテリーニ】整然と積み上げた大小の石がリズミカルなデザインの外壁材を使用。玄関をカバードポーチ風にし、ポーチ柱にレンガをあしらいました。カリフォルニア風のオシャレで印象的な外観です。

販売スケジュール	詳細はお尋ねください。

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【アテネ】外壁も屋根材もオールメンテナンスフリー。外壁は柔らかく温もりを感じさせる天然の“小松石”をモチーフとしたピースを突き付けで配置し、柄の起伏に立体感を感じさせるデザインです。
【カテリーニ】広々24.8帖LDK！天井高はハイスタット仕様の2.6ｍで開放感があります。1階フロアは全て床暖房なので、お部屋を広く使え、快適に過ごせます。
【カテリーニ】壁つきのアイランドキッチンの横にダイニングをご用意。回遊できるので、家事がしやすいです。キッチンには食器棚とパントリーをご用意しました。オープンキッチンでもすっきり片付きます。

【カテリーニ】ストレートダイニングで、食事の配膳と片付けが横移動だけのワンアクションで行えます。また、コンロ横の壁には、アンティークな雰囲気のモザイクタイルをあしらい、キッチンを印象的にしました。
【カテリーニ】ホールも土間も床暖房がついている広々玄関。収納は、1.6ｍ幅のコの字型靴箱と、2.4ｍ幅の8段の棚付きの収納＆ステンレスパイプを配したコート掛けがあるS.CLOをご用意！
【カテリーニ】主寝室はゆったり9帖ございます。南向きに窓がある2面採光のお部屋です。壁に沿ってハンガーパイプを配した広々5帖のウォークインクローゼットをご用意。たっぷりハンガーで収納できます。

【アテネ】リビングは、平屋ならではの天井高3.2m！採光窓付きで、吹き抜けの様な明るさと開放感があります。広々23.3帖のLDK。テレビを置くスペースの上部には、間接照明をご用意。オシャレなリビングを作れます！
【アテネ】トール収納付き2.7m幅の食器棚付きです。ダイニングの後ろには可動棚付きのパントリーをご用意いたしました。
【アテネ】アイランドキッチンと横並びにダイニングをご用意。、お食事の配膳と片付けが横移動だけのワンアクションで行えます。

【アテネ】左側には書斎スペース、右側にはウォークインクローゼットをご用意いたしました。
【アテネ】洗面台は、タカラスタンダード製「エリーナ」を採用。トール収納付き。ステンレスパイプ2本を配したので、ランドリールームにも♪洗濯物が乾いた後は、たっぷりご用意した可動棚にすぐに片付けられます。
【アテネ】ユニットバスは、タカラスタンダード製の「リラクシア」を採用。

【アテネ】コート掛けパイプと可動棚が付いた、約3帖分のS.CLO。靴のほか、キャンプ用品や除雪道具もスッキリ収納出来ます。玄関もS.CLOも全体が床暖房仕様なので、雨や雪が付いていてもカラッと乾きます！
【アテネ】ファミリー玄関になっており、家族はS.CLO側から使う事で、玄関ドアの正面はスッキリと綺麗を保てます！
(区画(1)103-1：カテリーニ)、価格4880万円、4LDK、土地面積317.34m²、建物面積137.46m²

【カテリーニ】平面図
【アテネ】配置図／駐車3台
【アテネ】平面図

【キャンペーン開催中！】

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

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　コスモ建設株式会社
　営業時間/9:00～18:00
　休業日/水曜日、2024年12月28日(土)～2025年1月5日(日)
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住宅ローンや資金計画の立て方、間取りのご相談も承ります。
幅広い知識を持ち合わせた当社の営業スタッフが、丁寧にご対応させて頂きます。
みなさまのご来場、お待ちしております♪

※当日・前日のご予約は、お電話にて承ります。
※休業日の場合、ご連絡が遅くなる場合がございます。
※建築中や宅地造成中の場合でも、現地のご案内が可能です。（状況によりご案内が出来ない可能性もございます。詳細はお問い合わせ下さい。）
※建築中の場合、近隣の（または似ている）モデルハウスやショールームのご案内も可能ですので、ご希望の場合はコメント欄にてご記載願います。
※宅地のご案内の場合、近隣の(または理想に近い)モデルハウスのご見学や、無料プランニングのご相談も承ります。

【各店舗のショールームのご案内】
下記の店舗には、お打ち合わせや様々な設備・構造のご見学が出来るショールームがございます。
キッズスペースやベビースペースも完備しておりますので、ご安心してお越しくださいませ。
・札幌本店／札幌市清田区清田1条1丁目5-1 第6コスモビル
・苫小牧店／苫小牧市新開町2丁目11-15

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設備仕様

ガスマイホーム発電『コレモ』
『コレモ』はガスエンジンで発電し、その発生熱を暖房に有効活用するガスマイホーム発電システムです。
発電時の発生熱は暖房用温水の加熱に利用し、余った電力は売電する事が出来るので、年間で約50％の電気代を節約。更にコレモが発電中に停電が起きた場合、最大約750Ｗの電力と暖房が使う事が出来るので、災害時にも安心出来ます。
エネルギーマネジメントシステム『エミネル』
『エミネル』とは、最新のIoT技術で暖房をコントロールする、エネルギーマネジメントシステムです。
マルチセンサーで計測した住環境データをもとに、暖房運転をコントロールしたり、アプリでエネルギーの使用量や省エネアドバイスなどを通知。暮らしに合わせた暖房コントロールやアドバイスで、ムリのない省エネをサポートしてくれます。
温水ガス床暖房
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。

ビルトイン食洗機（深型タイプ）
家事が断然ラクになる全自動食洗機。シャワーミストで汚れを軟らかくし、ターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ落とします。約60℃高温洗浄と約80℃の高温乾燥でＷ除菌！家族みんなの食器をいつも衛生的に保ちます。大容量だから、食器も調理器もまとめて洗えます。
ユーティリティーシンク
キッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。
シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！
（※カテリーニのみ）
ビルトインガスコンロ『デリシア』
多彩な高性能機能と上質なデザインを合わせ持つリンナイ製ガスコンロ。お手入れが楽なイージークリーン素材の他、ニオイ99％＆煙81％カットが出来る優れもの。ダッチオーブンで使える万能鍋『ザ・ココット』や直火調理の出来る『ココットプレート』を使えば、料理の幅を楽に広げられる♪ 専用アプリもあるので、無水調理やグリル料理などレシピと調理のサポートもしてくれます。
（※アテネのみ）

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構造の特徴

世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
LIXIL製の高性能トリプルガラス窓を採用。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。
オールメンテナンスフリー『屋根材』
オールメンテナンスフリー『屋根材』は、天然石チップなので色褪せず、遮音性・遮熱性に優れています。超軽量なので建物への荷重が軽減され、耐震・免震・制震対策に効果的です。独自の８層構造で亜鉛メッキ鋼板の３～６倍の耐久性があり、経年変化がほとんどありません。北海道で25年以上の実績があり、こう配屋根での雪止め金具効果もあり！30年の本体保証もついています。
ダブル断熱
通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。
外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。
ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。
（※アテネのみ）

新世代の外壁材『Fuge PREMIUM』
従来の塗料を更に進化させた超高耐候塗料“プラチナコート30”を使用した外壁材『フュージェプレミアム』を採用。色褪せに強く、更に超高耐久シーリングの“プラチナシール”を用いる事で、塗り替えなどのメンテナンスコストを約276万円も削減する事が出来ます。
また、外壁の左右接合部はシーリング目地が入らない四方合いじゃくり仕様のため、キレイな仕上がりを保てます。
（※アテネのみ）
シアトル産レンガの装飾
シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。雨水や雪、紫外線に強く、劣化が少ないメンテナンスフリー素材で、美しい外観を永く保つ事が出来ます。

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地図石狩市花川北六条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セイコーマートばんなぐろ店まで600m
スーパー
コープさっぽろいしかり店まで1500m
ドラッグストア
ツルハドラッグ花川北店まで1600m

ショッピングセンター
コストコホールセール石狩倉庫店まで2800m 車6分
公園
ちびっこ公園まで210m
病院
石狩幸惺会病院まで650m

小学校
石狩市立花川小学校まで700m
中学校
石狩市立花川中学校まで700m
幼稚園・保育園
石狩仲よし認定こども園まで640m

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案内図

: 中央バス「花川北6条3丁目」停徒歩5分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セイコーマートばんなぐろ店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】コープさっぽろいしかり店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ花川北店（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセール石狩倉庫店（約2800m・徒歩35分）
■【公園】ちびっこ公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】サスイシリの森（約400m・徒歩5分）
■【病院】石狩幸惺会病院（約650m・徒歩9分）
■【小学校】石狩市立花川小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】石狩市立花川中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】石狩仲よし認定こども園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】石狩北陽認定こども園（約750m・徒歩10分）

区画図

: 【全体区画図】デザインハウス2棟並んで公開中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画(1)103-1：カテリーニ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  137.46m²
  
  土地面積
  
  317.34m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  区画(2)103-3：アテネ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  114.81m²
  
  土地面積
  
  317.34m²
  
  価格
  
  4980万円

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《コスモ建設》花川北6条2丁目のデザインハウス『カテリーニ・アテネ』販売概要

物件名	《コスモ建設》花川北6条2丁目のデザインハウス『カテリーニ・アテネ』
価格	4880万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	317.34m²（95.99坪）（登記）	建物面積	114.81m²～137.46m²（34.72坪～41.58坪）（登記）
販売スケジュール	詳細はお尋ねください。
住所	北海道石狩市花川北六条２周辺地図石狩市周辺の家賃相場
交通	北海道中央バス「花川北6条3丁目」歩5分地下鉄南北線「麻生」バス33分「花川北6条3丁目」歩5分乗り換え案内ＪＲ函館本線「札幌」バス45分「花川北6条1丁目」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月20日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（2ｘ4工法）	施工	コスモ建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力（株）、ガス：都市ガス、上下水道：公営上下水道
その他制限事項	-

問い合わせ先	コスモ建設(株) 【TEL】011-802-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> コスモ建設(株)コスモ建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市清田区清田一条1-5-1 第6コスモビル北海道知事石狩（10）第007206号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道石狩市（いしかりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内26位

全国685位

偏差値: 48.04

項目別順位

安心度: 道内26位
全国483位

利便度: 道内34位
全国623位

快適度: 道内17位
全国511位

富裕度: 道内9位
全国526位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内12位

全国480位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	道内12位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,123人	道内11位	全国422位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	道内15位	全国352位
一般診療所数	27施設	道内16位	全国642位
1万人当たり病床数	109.5床	道内30位	全国484位
1万人当たり医師数	9.8人	道内32位	全国746位
介護保険施設定員数	386人	道内14位	全国630位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	道内28位	全国378位
千人当たり交通事故件数	1.88件	道内29位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

《コスモ建設》花川北6条2丁目のデザインハウス『カテリーニ・アテネ』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細