北四十三条東２（麻生駅） 4580万円～4780万円/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

北四十三条東２（麻生駅） 4580万円～4780万円/予告広告

住所	北海道札幌市東区北四十三条東２
交通	地下鉄南北線「麻生」歩15分、ＪＲ札沼線「新琴似」歩16分、地下鉄南北線「北３４条」歩24分
価格	4580万円～4780万円(予定)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 室内（2024年12月）撮影
マルチスキップ前からＬＤＫ方向を見ています。
マルチスキップはキッチン横ですので、お子産の学習姿を確認できて安心ですね♪

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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室内（2024年12月）撮影
別角度、キッチンから大きな窓の明るいリビング方向を見ています、解放感あふれる折り上げ天井が嬉しいですね♪
室内（2024年12月）撮影
3帖のマルチスキップとカウンター。
左はリビング階段です♪
上部は吹き抜けですので解放感のゆとりです♪
(2号棟)、価格4580万円（予定）、3DK+S、土地面積155.83m²、建物面積108.08m²

現地（2024年12月）撮影
並列駐車3台可能です♪
室内（2024年12月）撮影
ゆったり1坪バスからはお子さんの楽しげな(笑)声が聞こえるようです♪
暖房・乾燥・涼風・追い炊き機能を搭載♪
室内（2024年10月）撮影
食洗乾燥機・浄水器一体水栓を搭載したシステムキッチン。
床下収納庫を設置しています♪

室内（2024年12月）撮影
6帖のお部屋です、1.5帖のウオークインクローゼットを配置していますのでお部屋を広々使えますね♪
室内（2024年12月）撮影
ワイドなカウンターの化粧台♪
ミラーの背面にはスキンケア用品。メーク用品の収納をタップリ搭載しています。ランドリー棚・キャビネットの設置スペースを確保しています♪
室内（2024年8月）撮影
身だしなみチェック用の大型ミラーを搭載したシューズボックスで玄関スッキリ整頓♪

室内（2024年8月）撮影
フチに窪みが無い型でお掃除楽々♪
2階のトイレは忙しい朝や、体調の良くない時に嬉しいですね♪
ジェイアール生鮮市場北45条店まで565m
室内（2024年12月）撮影
マルチスキップを吹き抜けから見ています。
左に足を下せるカウンターを設置していますので学習机替わりにお使いくださいませ♪

角地含む
トーエーイセフテイダンパー：耐震性能と共に、繰り返す地震の揺れから大切なお家を守ります♪
室内（2024年12月）撮影
6帖のお部屋にカウンターと1.5帖のウオークインクローゼットを配置しています♪

室内（2024年12月）撮影
玄関土間収納：シューズボックスに収まらない履物をストックできますね♪
札幌市立栄中学校まで935m
室内（2024年12月）撮影
約3帖のフリールーム：リモートワークやホビールームにいかがでしょうか？
部屋干しに便利な室内物干しも設置されています♪

リビングエアコン用200Ｖコンセント。
各お部屋にはエアコン用100ｖコンセントを設置しています♪
室内（2024年12月）撮影
玄関土間収納：ベビーカーや除雪道具等の一時保管に便利ですね♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※工事中ですが、同シリーズの完成物件をご案内させて頂きます。
●①号棟は成約になりました！
※事前にお問い合わせくださいませ。

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地図札幌市東区北四十三条東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ジェイアール生鮮市場北45条店（約565m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌北44条東店（約212m・徒歩3分）
■【中学校】札幌市立栄中学校（約935m・徒歩12分）
■【小学校】札幌市立栄北小学校（約1016m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園栄光幼稚園（約202m・徒歩3分）
■【郵便局】札幌栄町西郵便局（約415m・徒歩6分）
■【銀行】北海道銀行北栄支店（約976m・徒歩13分）

北四十三条東２（麻生駅） 4580万円～4780万円/予告広告販売概要

物件名	北四十三条東２（麻生駅） 4580万円～4780万円/予告広告
価格	4580万円～4780万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	155.83m²～157.36m²	建物面積	108.06m²～115.93m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	北海道札幌市東区北四十三条東２周辺地図札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線「麻生」歩15分乗り換え案内ＪＲ札沼線「新琴似」歩16分乗り換え案内地下鉄南北線「北３４条」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年12月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ06ＳＨＣ112716号
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	(株)三吉企画【TEL】011-788-9034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（1）第009476号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)三吉企画(株)三吉企画のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区北郷二条8-1-6 センタービル203 北海道知事石狩（1）第009476号
情報提供日	2024/12/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北四十三条東２（麻生駅） 4580万円～4780万円/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細