プレサンス アージュ 北島三丁目 - 新築一戸建て - OCN不動産

プレサンス アージュ 北島三丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

プレサンス アージュ 北島三丁目

住所 大阪府大阪市住之江区北島３
交通 地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩13分、南港ポートタウン線「住之江公園」歩13分、南海本線「住ノ江」歩17分
価格 4080万円・4180万円
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【1/17更新】OsakaMetro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩13分！
《全2区画》バルコニー2カ所付き2LDK+2Sプラン。
小学校・幼稚園徒歩3分！住之江公園も徒歩圏内◎

(1号地)、価格4180万円、2LDK+2S、土地面積61.81m2、建物面積98.34m2
(1号地)、価格4180万円、2LDK+2S、土地面積61.81m2、建物面積98.34m2
販売スケジュール

※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 【区画図】生活利便施設が充実し暮らしやすい立地に、全2区画の新築戸建てが誕生します！接道側に2カ所のバルコニーを配置し、開放感を演出。駐車スペース付きのため、カーライフもお楽しみいただけます。
    【区画図】
    生活利便施設が充実し暮らしやすい立地に、全2区画の新築戸建てが誕生します！接道側に2カ所のバルコニーを配置し、開放感を演出。駐車スペース付きのため、カーライフもお楽しみいただけます。
  • 住之江公園まで1040m 徒歩13分。広々とした都市公園。テニスコートや野球場、プール、球技広場など様々なスポーツができる施設が点在。花と緑のスクエアや野鳥が生息する大池があり、四季折々の豊かな自然も楽しめます。
    住之江公園まで1040m 徒歩13分。広々とした都市公園。テニスコートや野球場、プール、球技広場など様々なスポーツができる施設が点在。花と緑のスクエアや野鳥が生息する大池があり、四季折々の豊かな自然も楽しめます。
  • 【現地案内図】OsakaMetro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩13分。ライフ2店舗、サンディ、サンコーなど、複数のスーパーが点在。スーパー万代含むアクロスプラザが今秋オープン予定で、ますます便利に◎
    【現地案内図】
    OsakaMetro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩13分。ライフ2店舗、サンディ、サンコーなど、複数のスーパーが点在。スーパー万代含むアクロスプラザが今秋オープン予定で、ますます便利に◎
  • イオンモール堺鉄砲町まで1140m 徒歩15分。食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。フィットネスクラブや100円ショップなどの専門店が入店しています。/営業時間10：00～21：00(専門店によって異なる)
    イオンモール堺鉄砲町まで1140m 徒歩15分。食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。フィットネスクラブや100円ショップなどの専門店が入店しています。/営業時間10：00～21：00(専門店によって異なる)
  • サンコー住之江店まで590m 徒歩8分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間10:00～19:00、水曜定休
    サンコー住之江店まで590m 徒歩8分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間10:00～19:00、水曜定休
  • 大阪市立住之江中学校まで740m 徒歩10分。1973年開校。めざす生徒像：「豊かな心と未来を生きぬく力を備えた生徒」。HPでは、年間計画や授業・行事の様子などがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
    大阪市立住之江中学校まで740m 徒歩10分。1973年開校。めざす生徒像：「豊かな心と未来を生きぬく力を備えた生徒」。HPでは、年間計画や授業・行事の様子などがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
  • 大和幼稚園まで230m 徒歩3分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。各クラスごと、体育の専任講師による、マット・跳び箱・縄跳び・水泳などの指導が行われているほか、様々な楽器を活用した音楽教育も力を入れられています。
    大和幼稚園まで230m 徒歩3分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。各クラスごと、体育の専任講師による、マット・跳び箱・縄跳び・水泳などの指導が行われているほか、様々な楽器を活用した音楽教育も力を入れられています。
  • 大阪市立敷津浦小学校まで190m 徒歩3分。1874年に設立された公立小学校。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
    大阪市立敷津浦小学校まで190m 徒歩3分。1874年に設立された公立小学校。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
  • 【外観写真】地球にもお財布にもやさしい『省エネ基準適合住宅』。2カ所のバルコニーと駐車スペースを設けた、2LDK+2Sの住まいです。ぜひご見学ください。
    【外観写真】地球にもお財布にもやさしい『省エネ基準適合住宅』。2カ所のバルコニーと駐車スペースを設けた、2LDK+2Sの住まいです。ぜひご見学ください。
  • 【1号地/外観写真】 大容量のSICを設けた1号地。各洋室・納戸のクロゼットに加え、ホール収納やパントリーなど各所に収納スペースを設けています。
    【1号地/外観写真】 大容量のSICを設けた1号地。各洋室・納戸のクロゼットに加え、ホール収納やパントリーなど各所に収納スペースを設けています。
  • 【1号地/約16.0帖LDK】LDKとバルコニーが隣接する、開放的な団らんスペース。南・西側の2方向から陽光が差し込みます。ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段を採用しています。
    【1号地/約16.0帖LDK】
    LDKとバルコニーが隣接する、開放的な団らんスペース。南・西側の2方向から陽光が差し込みます。ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段を採用しています。
  • 【1号地/約16.0帖LDK】リビング・ダイニングそれぞれのスペースをゆったり使える縦長のLDK。キッチンは対面仕様で、調理中もリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。
    【1号地/約16.0帖LDK】
    リビング・ダイニングそれぞれのスペースをゆったり使える縦長のLDK。キッチンは対面仕様で、調理中もリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。
  • 【1号地/浴室】ゆとりあるバスルーム。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎
    【1号地/浴室】
    ゆとりあるバスルーム。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎
  • 【1号地/キッチン】食器洗い乾燥機と浄水器を標準搭載したキッチン。調理や後片付けにかかる負担を軽減します。調味料や食材を収納できるパントリーを設けました。
    【1号地/キッチン】
    食器洗い乾燥機と浄水器を標準搭載したキッチン。調理や後片付けにかかる負担を軽減します。調味料や食材を収納できるパントリーを設けました。
  • 【1号地/キッチン】見通しの良い対面式キッチン。調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。ホワイトを基調としたシンプルで清潔感のある内装は、様々なインテリアと調和します。
    【1号地/キッチン】
    見通しの良い対面式キッチン。調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。ホワイトを基調としたシンプルで清潔感のある内装は、様々なインテリアと調和します。
  • 【1号地/1階約4.91帖サービスルーム(納戸)】全洋室と納戸にクロゼットを設けており、居住空間をゆったりと使えます。広さの違うそれぞれのお部屋は、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能です。
    【1号地/1階約4.91帖サービスルーム(納戸)】
    全洋室と納戸にクロゼットを設けており、居住空間をゆったりと使えます。広さの違うそれぞれのお部屋は、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能です。
  • 【1号地/3階約4.47帖洋室】2面採光の洋室。お子様部屋やお仕事部屋など多用途に◎ゆとりあるクロゼットがあり、衣類や学習用品、おもちゃもすっきりと収まります。
    【1号地/3階約4.47帖洋室】
    2面採光の洋室。お子様部屋やお仕事部屋など多用途に◎ゆとりあるクロゼットがあり、衣類や学習用品、おもちゃもすっきりと収まります。
  • 【1号地/3階約4.08帖サービスルーム(納戸)】書斎やお仕事部屋、収納スペースとしても使いやすい広さのお部屋です。クロゼットは枕棚とハンガーパイプ付きで、衣類をハンガー収納できます。
    【1号地/3階約4.08帖サービスルーム(納戸)】
    書斎やお仕事部屋、収納スペースとしても使いやすい広さのお部屋です。クロゼットは枕棚とハンガーパイプ付きで、衣類をハンガー収納できます。
  • 【1号地/3階約4.47帖洋室】2面採光の洋室。お子様部屋やお仕事部屋など多用途に◎ゆとりあるクロゼットがあり、衣類や学習用品、おもちゃもすっきりと収まります。
    【1号地/3階約4.47帖洋室】
    2面採光の洋室。お子様部屋やお仕事部屋など多用途に◎ゆとりあるクロゼットがあり、衣類や学習用品、おもちゃもすっきりと収まります。

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地図大阪市住之江区北島３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大和幼稚園まで230m 徒歩3分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。各クラスごと、体育の専任講師による、マット・跳び箱・縄跳び・水泳などの指導が行われているほか、様々な楽器を活用した音楽教育も力を入れられています。
  • 小学校
    小学校
    大阪市立敷津浦小学校まで190m 徒歩3分。1874年に設立された公立小学校。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
  • 中学校
    中学校
    大阪市立住之江中学校まで740m 徒歩10分。1973年開校。めざす生徒像：「豊かな心と未来を生きぬく力を備えた生徒」。HPでは、年間計画や授業・行事の様子などがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
  • スーパー
    スーパー
    サンコー住之江店まで590m 徒歩8分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間10:00～19:00、水曜定休
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール堺鉄砲町まで1140m 徒歩15分。食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。フィットネスクラブや100円ショップなどの専門店が入店しています。/営業時間10：00～21：00(専門店によって異なる)
  • 公園
    公園
    住之江公園まで1040m 徒歩13分。広々とした都市公園。テニスコートや野球場、プール、球技広場など様々なスポーツができる施設が点在。花と緑のスクエアや野鳥が生息する大池があり、四季折々の豊かな自然も楽しめます。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
OsakaMetro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩13分。ライフ2店舗、サンディ、サンコーなど、複数のスーパーが点在。スーパー万代含むアクロスプラザが今秋オープン予定で、ますます便利に◎

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カーナビご利用の方

大阪市住之江区北島3丁目7-16付近

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】大和幼稚園（約230m・徒歩3分）
  • ■【小学校】大阪市立敷津浦小学校（約190m・徒歩3分）
  • ■【中学校】大阪市立住之江中学校（約740m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】サンコー住之江店（約590m・徒歩8分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール堺鉄砲町（約1140m・徒歩15分）
  • ■【公園】住之江公園（約1040m・徒歩13分）

区画図

【区画図】
生活利便施設が充実し暮らしやすい立地に、全2区画の新築戸建てが誕生します！接道側に2カ所のバルコニーを配置し、開放感を演出。駐車スペース付きのため、カーライフもお楽しみいただけます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      98.34m2
      土地面積
      61.81m2
      価格
      4180万円

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プレサンス アージュ 北島三丁目 販売概要

物件名 プレサンス アージュ 北島三丁目
価格 4080万円・4180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+2S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 61.81m2・62.29m2（18.69坪・18.84坪） 建物面積 98.34m2（29.74坪）
販売スケジュール ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。予めご了承ください。
住所 大阪府大阪市住之江区北島３
交通 地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩13分 南港ポートタウン線「住之江公園」歩13分 南海本線「住ノ江」歩17分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年11月中旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、西側私道約4.6m～4.62m
構造・工法 木造軸組3階建て 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80%、容積率：200% 特記事項 設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC24C02-00168号・第OKBC24C02-00169号
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、土地面積：61.81m2・62.29m2(有効敷地面積)、建物面積：98.34m2(内車庫面積9.42m2含む)
問い合わせ先
  • 「プレサンス アージュ 北島三丁目」係
  • 【TEL】0120-567-866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <事業主・売主>
    (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
    国土交通大臣（3）第008061号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(媒介)>
    (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
    国土交通大臣（1）第010501号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年1月24日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    大阪市住之江区周辺エリアの物件

    物件写真
    浜口西2丁目
    【住所】大阪府大阪市住之江区浜口西２
    【価格】3980万円
    物件写真
    NIKKO　TOWN【粉浜】/予告広告
    【住所】大阪府大阪市住之江区粉浜１
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    NIKKO　TOWN　住之江公園
    【住所】大阪府大阪市住之江区西加賀屋４
    【価格】3780万円～4080万円
    物件写真
    NIKKO TOWN 【住吉大社】　全16区画
    【住所】大阪府大阪市住之江区御崎１
    【価格】3480万円～4380万円

    地下鉄四つ橋線の物件

    物件写真
    NIKKO　TOWN【玉出Ⅲ】/予告広告
    【住所】大阪府大阪市西成区玉出西２
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    NIKKO　TOWN　住之江公園
    【住所】大阪府大阪市住之江区西加賀屋４
    【価格】3780万円～4080万円
    物件写真
    NIKKO　TOWN【粉浜】/予告広告
    【住所】大阪府大阪市住之江区粉浜１
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    プレサンスアージュ北島3丁目
    【住所】大阪府大阪市住之江区北島３
    【価格】4080万円・4180万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
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    大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1位

    全国18位

    偏差値
    53.61

    項目別順位

    安心度
    府内29位
    全国782位
    利便度
    府内1位
    全国9位
    快適度
    府内1位
    全国18位
    富裕度
    府内1位
    全国28位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内1位

    全国45位

    偏差値
    56.25

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		819施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		57,556人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人府内17位全国422位
    病院数・介護保険料
    病院数174施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
    1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
    介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
    介護保険料9,249円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    • ポートタウン西駅
    • 中ふ頭駅
    • トレードセンター前駅
    • コスモスクエア駅

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 92,931円/月 107,109円/月 126,971円/月 156,780円/月 206,481円/月 305,915円/月
    5万円 83,846円/月 98,134円/月 118,105円/月 148,021円/月 197,830円/月 297,370円/月
    10万円 74,760円/月 89,158円/月 109,238円/月 139,262円/月 189,178円/月 288,825円/月
    15万円 65,675円/月 80,182円/月 100,371円/月 130,504円/月 180,527円/月 280,280円/月
    20万円 56,589円/月 71,207円/月 91,504円/月 121,745円/月 171,875円/月 271,735円/月
    25万円 47,504円/月 62,231円/月 82,638円/月 112,986円/月 163,224円/月 263,190円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 73,771円/月 104,228円/月 154,573円/月 254,645円/月
    支払利息合計 3,249,360円～ 2,774,960円～ 2,307,000円～ 1,839,680円～ 1,376,090円～ 916,140円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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