御影塚町１（石屋川駅） 2910万円～3950万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

御影塚町１（石屋川駅） 2910万円～3950万円

住所	兵庫県神戸市東灘区御影塚町１
交通	阪神本線「石屋川」歩8分～9分、阪神本線「御影」歩15分～16分
価格	2910万円～3950万円

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: 19帖の広々としたリビングにはアクセントとして、エコカラットを施工いたしました。

物件名	御影塚町１（石屋川駅） 2910万円～3950万円
価格	2910万円～3950万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	100.55m²～132.88m²30.41坪～40.19坪
建物面積	99.63m²～107.74m²30.13坪～32.59坪
住所	兵庫県神戸市東灘区御影塚町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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約4帖の広々とした洗面脱衣室。
乾太くん・干し姫様・アイロンカウター収納を装備。洗濯動作を一部屋のみで完結できます
(1)、価格3950万円、3LDK+S、土地面積132.56m²、建物面積105.3m²
車の通り抜けができない安心安全な街づくり。分譲住宅ならではの全区画104m²越えの土地であなたの理想の住まいを叶えます。

キッチンの仕様は、タッチレス水栓・食洗器深型など、家事の効率化やお手入れなどを配慮した仕様にしました
キッチンはカウンターtype・フラット対面typeが標準仕様。
スタイリッシュで存在感のあるキッチンはLDKの顔となるでしょう。
奥行きのある土間感覚の玄関スペースには、便利なシューズインクローゼットを確保。

家族時間にフォーカスした間取りと設備をご提案します。
住むだけで安くなる。を実現。
豊富な標準仕様の一部をご場開します。
憧れのアイランドキッチン(^^♪

浴槽の形からパネルカラーまで。標準だから差額が気にならない！
耐震等級とは、地震に対する強度を表す数値のことで、中でも等級３は最上級クラスです。
官公庁や消防施設などの災害時の防災拠点となる建築物と同等の基準となります。
より家事時間を短縮(^^♪本分譲地は幹太くんが全区画標準装備されています。

(4)、価格2910万円、3LDK+S、土地面積104.81m²、建物面積103.68m²
(11)、価格3890万円、3LDK+S、土地面積132.88m²、建物面積107.74m²
現地案内図

広域図
三宮まで10分　大阪梅田まで33分
阪神石屋川駅まで600m

神戸市立御影小学校まで800m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■１級建築士監修/CONCEPTモデルハウス内覧会■

■同時開催■
・自由設計プラン相談会　・持家無料査定相談会

(1)ラクラク現地見学プラン【30 分～】
お忙しいお客様にオススメです。
現地集合・現地解散でお問い合わせ物件のみご案内します。

(2)物件比較見学プラン【1 時間30分～】
物件を比較検討したいお客様にオススメです。
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件のご紹介も可能です♪
事前に希望条件をお聞きしまして、2件～4件ほどご内覧します。

（3）じっくり見学プラン【2 時間～】
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関など、
周辺の住環境もお車でご案内します。生活イメージのしやすいプランとなっております。

※見学時はご自由に撮影が可能です。
　ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。

〇吉富不動産販売は以下のようなご相談も承っております。
◇住み替えを検討している
ご検討からご売却・お住まい探しまでの一連の流れを弊社で承ります。

◇予算を知りたい・資金計画の不安
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金関係など、お気軽にご相談くださいませ。

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地図神戸市東灘区御影塚町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪神石屋川駅（約600m・徒歩8分）
■【小学校】神戸市立御影小学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】阪急オアシス石屋川店（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】石屋川ＣＯＣＯＲＯ保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園（約750m・徒歩10分）
■【病院】坂田医院内科小児科（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】御影クラッセ（約1100m・徒歩14分）

御影塚町１（石屋川駅） 2910万円～3950万円販売概要

物件名	御影塚町１（石屋川駅） 2910万円～3950万円
価格	2910万円～3950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台(建物価格は含みません)（7戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	100.55m²～132.88m²30.41坪～40.19坪	建物面積	99.63m²～107.74m²30.13坪～32.59坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市東灘区御影塚町１周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪神本線「石屋川」歩8分～9分乗り換え案内阪神本線「御影」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	11戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	準工業	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：堂領・有江、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：ＲＥＪ24211‐34922号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	吉富不動産販売(株) 【TEL】06-6147-3233お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第044841号資料請求をする
会社情報	<売主・販売代理> 吉富不動産販売(株)吉富不動産販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区江戸堀2-1-1 江戸堀センタービル17階大阪府知事（6）第044841号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市東灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,560円/月	72,104円/月	85,475円/月	105,542円/月	139,000円/月	205,937円/月
5万円	53,474円/月	63,128円/月	76,608円/月	96,783円/月	130,348円/月	197,392円/月
10万円	44,389円/月	54,153円/月	67,741円/月	88,024円/月	121,697円/月	188,847円/月
15万円	35,303円/月	45,177円/月	58,875円/月	79,266円/月	113,045円/月	180,302円/月
20万円	ローン不可	36,201円/月	50,008円/月	70,507円/月	104,394円/月	171,757円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,748円/月	95,742円/月	163,212円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,990円/月	87,091円/月	154,667円/月
支払利息合計	2,185,840円～	1,869,800円～	1,552,850円～	1,242,560円～	929,330円～	618,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

御影塚町１（石屋川駅） 2910万円～3950万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細