《コスモ建設》月寒東4条17丁目モデル２棟『ポリ・グディニャ』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《コスモ建設》月寒東4条17丁目モデル２棟『ポリ・グディニャ』

住所	北海道札幌市豊平区月寒東四条１７
交通	地下鉄東西線「南郷１８丁目」歩15分、地下鉄東豊線「福住」バス16分中央バス「月寒東4条18丁目」歩4分、地下鉄南北線「真駒内」バス35分中央バス「月寒東4条18丁目」歩4分
価格	4860万円・5260万円

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モデルハウス販売中！
【いつも快適で心地よい暮らし／A：ポリ】
【明るく開放感のあるLDKの家／C：グディニャ】
●床暖房
●高天井リビング

: 【C：グディニャ】
ホワイトをベースとした、清潔感のあるシンプルモダンな外観です。

販売スケジュール	随時、先着順申し込み受付中。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(C：グディニャ)、価格5260万円、3LDK、土地面積182.58m²、建物面積101.5m²
【C：グディニャ】
1階平面図
【C：グディニャ】
2階平面図

【A：ポリ】
2色で貼り分けのされたモダンな外観です。
全体区画図
地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩15分

平岡5条2丁目にてモデルハウス『心地良さを実現する暮らし／ゴドリッチ』公開中！
コスモ建設のお家をぜひご体感ください！
※HPより見学のご予約が出来ます。
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※HPより見学のご予約が出来ます。
平岡5条2丁目にてモデルハウス『贅沢な空間を演出した家／ジヴェルニー』公開中！
コスモ建設のお家をぜひご体感ください！
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平岡5条2丁目にてモデルハウス『贅沢な空間を演出した家／ジヴェルニー』公開中！
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【キャンペーン開催中！】

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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　コスモ建設株式会社
　営業時間/9:00～18:00
　休業日/水曜日、2024年12月28日(土)～2025年1月5日(日)
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住宅ローンや資金計画の立て方、間取りのご相談も承ります。
幅広い知識を持ち合わせた当社の営業スタッフが、丁寧にご対応させて頂きます。
みなさまのご来場、お待ちしております♪

※当日・前日のご予約は、お電話にて承ります。
※休業日の場合、ご連絡が遅くなる場合がございます。
※建築中や宅地造成中の場合でも、現地のご案内が可能です。（状況によりご案内が出来ない可能性もございます。詳細はお問い合わせ下さい。）
※建築中の場合、近隣の（または似ている）モデルハウスやショールームのご案内も可能ですので、ご希望の場合はコメント欄にてご記載願います。
※宅地のご案内の場合、近隣の(または理想に近い)モデルハウスのご見学や、無料プランニングのご相談も承ります。

【各店舗のショールームのご案内】
下記の店舗には、お打ち合わせや様々な設備・構造のご見学が出来るショールームがございます。
キッズスペースやベビースペースも完備しておりますので、ご安心してお越しくださいませ。
・札幌本店／札幌市清田区清田1条1丁目5-1 第6コスモビル
・苫小牧店／苫小牧市新開町2丁目11-15

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設備仕様

1階温水ガス床暖房
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。
※洋室は置き畳敷きの和洋室のため除く
タッチレス蛇口一体型浄水器『LC』
浄水器と蛇口が一体型のタッチレス水栓。
センサーで反応するので、濡れていたり汚れた手で水栓に触る必要がなく、清潔を保つことが出来ます。水栓まわりの水垂れも軽減され、お手入れの手間も省けます。
また、こまめな止水が楽に行え、節水にも繋がります。
ウルトラファインバブル給湯器
ウルトラファインバブルのお湯が家中どこでも使える新発想の給湯器。
ウルトラファインバブルは、細かい隙間にある汚れを落とし、水まわりの「ピンク汚れ」の原因菌を減少させる効果があります。
また、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して汚れを落とすだけでなく、角層水分量を増加させ肌のうるおいを持続させることが確認されています。

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構造の特徴

高天井リビング
高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
LIXIL製の高性能トリプルガラス窓を採用。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。
ダブル断熱
通常の充填断熱に加え、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。
外張り用の断熱材は、業界トップを誇る熱伝導率0.020W/(m・K)のネオマフォームを採用。外気の影響を受けにくく、光熱費の節約になります。
(※ポリのみ）

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地図札幌市豊平区月寒東四条１７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄東西線「南郷18丁目」駅まで1400m
コンビニ
ローソン札幌月寒東店まで290m
スーパー
業務スーパー月寒東店まで750m

スーパー
コープさっぽろルーシー店まで1000m
スーパー
カウボーイ北野店まで1000m
ドラッグストア
サツドラ北野6条店まで1000m

病院
協全内科クリニックまで450m
小学校
しらかば台小学校まで280m
中学校
東月寒中学校まで850m

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案内図

: 地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩15分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄東西線「南郷18丁目」駅（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン札幌月寒東店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】業務スーパー月寒東店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】コープさっぽろルーシー店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】カウボーイ北野店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サツドラ北野6条店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】協全内科クリニック（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】白石南郷十八郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【公園】東月寒にれ公園（約90m・徒歩2分）
■【公園】東月寒台公園（約140m・徒歩2分）
■【公園】東月寒公園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】しらかば台小学校（約280m・徒歩4分）
■【中学校】東月寒中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】にれ第二こども園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】東月寒にれこども園（約800m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A：ポリ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.72m²
  
  土地面積
  
  172.65m²
  
  価格
  
  4860万円
- タイプ
  
  C：グディニャ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.5m²
  
  土地面積
  
  182.58m²
  
  価格
  
  5260万円

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《コスモ建設》月寒東4条17丁目モデル２棟『ポリ・グディニャ』販売概要

物件名	《コスモ建設》月寒東4条17丁目モデル２棟『ポリ・グディニャ』
価格	4860万円・5260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.65m²・182.58m²（52.22坪・55.23坪）（登記）	建物面積	97.72m²・101.5m²（29.56坪・30.70坪）（登記）
販売スケジュール	随時、先着順申し込み受付中。
住所	北海道札幌市豊平区月寒東四条１７周辺地図札幌市豊平区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「南郷１８丁目」歩15分乗り換え案内地下鉄東豊線「福住」バス16分中央バス「月寒東4条18丁目」歩4分乗り換え案内地下鉄南北線「真駒内」バス35分中央バス「月寒東4条18丁目」歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	コスモ建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：北海道電力(株)、個別プロパン、公営上下水道、建築確認番号：【A：ポリ】R06A-KSC.A00301-01、【C：グディニャ】R06A-KSC.A00369-01
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	コスモ建設(株) 【TEL】011-802-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> コスモ建設(株)コスモ建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市清田区清田一条1-5-1 第6コスモビル北海道知事石狩（10）第007206号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/11/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄東西線の物件

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: ネクステージ山の手西高前; 【住所】北海道札幌市西区山の手一条１０; 【価格】3100万円～4700万円

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市豊平区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,179円/月	130,446円/月	154,636円/月	190,939円/月	251,469円/月	372,568円/月
5万円	104,093円/月	121,470円/月	145,769円/月	182,180円/月	242,818円/月	364,022円/月
10万円	95,008円/月	112,495円/月	136,902円/月	173,421円/月	234,166円/月	355,477円/月
15万円	85,922円/月	103,519円/月	128,035円/月	164,663円/月	225,515円/月	346,932円/月
20万円	76,837円/月	94,543円/月	119,169円/月	155,904円/月	216,863円/月	338,387円/月
25万円	67,751円/月	85,568円/月	110,302円/月	147,145円/月	208,212円/月	329,842円/月
30万円	58,666円/月	76,592円/月	101,435円/月	138,387円/月	199,560円/月	321,297円/月
支払利息合計	3,956,950円～	3,379,280円～	2,806,200円～	2,237,840円～	1,673,750円～	1,114,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

《コスモ建設》月寒東4条17丁目モデル２棟 『ポリ・グディニャ』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細