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  【区画図】
  敷地面積146m2超！南西側5.5m公道より高さがあり開放的なポジション！全居室が南東向きで風や陽光をたっぷりと採りこみ、快適な住空間に。ご家族とともに心地よい毎日をお過ごしいただけます。

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  (1号棟)、価格8353万円、3LDK、土地面積146.41m²、建物面積104.72m²

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  ターミナル駅「横浜駅」まで徒歩17分～18分！複数のJR在来線や東急電鉄・横浜高速鉄道・京浜急行 ・相模鉄道 ・横浜市営地下鉄ブルーラインが発着し、首都高速道路からの広域アクセスも良好です。

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  横浜を舞台に、彩り豊かな暮らしを謳歌するライフステージ。商業エリアから程よい距離の高台に位置し、緑に触れ、レクリエーションも楽しめるスポットも身近に。利便を享受しつつ、落ち着いた時間が流れます。

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  【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）

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  【デザイン性だけでなくお掃除も楽々なシステムキッチン】キッチンパネルにはマグネットが使用可能な高品位ホーローを採用。壁に穴を開けることなく、取り付けや取り外しが簡単。浮かす収納なら、物を動かさず、ワークトップの掃除もスムーズです。油汚れが落ちるから、油性ペンでコメントを書いた後も水拭きでキレイに！キッチンワークを軽減する食器洗い乾燥機や浄水機能付きハンドシャワー水栓が標準装備です。

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  【キレイと暖かさが続く！毎日の疲れを癒すシステムバス】普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけ。ホーローパネルは、水アカなどの汚れが染みこまず、湿気に強いので、お手入れカンタン＆ずっとキレイ。掃除道具や椅子もマグネット収納で壁かけにすれば、床にモノを置かずに済み、お掃除もラクに。風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯を冷めにくく、追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。

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  【毎日使うからこそ、使い勝手にこだわったドレッサー】扉素材は「高圧メラミン化粧板」を採用。 硬く丈夫な素材で衝撃や磨耗に強く、キズもつきにくいです。水や汚れをはじくので、ぬれた布でサッと拭くだけで汚れがとれ、より衛生的。ミラー裏にもたっぷり収納可能。両サイドは高さ調節ができ、収納物に合わせて高さを変えられます。

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  【ドアハンドルのボタンを押すだけで施開錠！】リモコンキーを持っていれば、ポケットに入れたままでもドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。または、近づけるだけで施解錠できるタグキー付き。ドアから離れている場合は、リモコンキーのボタンやスマートフォンアプリからの操作も可能です。リモコンキー・タグキーともに、耐ピッキング性能をもつディンプルキータイプの非常用収納カギが内蔵されています。

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  横浜ジョイナスまで1020m 徒歩13分。横浜駅から直結しており、多彩な専門店で賑わいます。屋上には「ジョイナスの森彫刻公園」が広がり、約2万の木々や滝、遊歩道が整備されており、都会のオアシスとしてゆったりとお過ごしいただけます。

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  横浜高島屋まで1320m 徒歩17分。JR横浜駅西口から徒歩1分。地下2階から8階フロアの百貨店です。「横浜」駅や「横浜ジョイナス」へ連絡通路で行き来することができます。営業時間は10:00～20:00です。

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  まいばすけっと三ツ沢中町店まで500m 徒歩6分～7分。横浜新道沿いに位置する、イオン系列のスーパーマーケットです。営業時間は7:00～23:00。朝早くから夜遅くまで、コンビニ感覚で便利にご利用いただけます。

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  横浜市立市民病院まで700m 徒歩9分。1960年開院、650床、34診療科を備えた総合病院です。2020年に現在の場所に移転されており、新病院にてICU、NICUの拡充など、ハード面の拡充も図られています。

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  三ツ沢公園まで580m 徒歩7分～8分。春には桜、初夏にはあじさいなど、四季の自然に触れるスポットが徒歩圏内。Jリーグなどが開催される球技場をはじめ、テニスコートやトリムコースなどの多彩な運動施設が揃い、スポーツを楽しめます。

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  フレール保育園まで560m 徒歩7分。0歳児から5歳児まで、園児定員数は49人です。保育方針は「よく食べ、よく寝て、よく遊ぶ」。閑静な住宅街に囲まれた環境にあり、広々とした園庭には遊具やシャワーが備えられています。

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  市立栗田谷中学校まで1640m 徒歩21分。生徒数約500人規模の中学校です。校章は栗の葉とペンを組み合わせたデザインとなっており、栗の葉は栗田谷の地を表わし、ペンは学問・文化を象徴されています。

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  三ツ沢ゴルフセンターまで200m 徒歩3分。天然芝でアプローチ練習やドライバー練習などができる、屋外ゴルフ練習場です。個人もしくはスクール形式でのレッスンも開催されています。営業時間は7:00～21:00(日祝は7:00～21:00)です。

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  【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。

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  【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。

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  【ひろがりのある空間　天井高2.55m】1階の天井は約2.5～2.55mの高さを確保して広々とした印象に。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、空間がより開放的に感じられます。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。

設備仕様

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  固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』
  【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）

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  断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）
  【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。

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  スムーズな施開錠が可能【ポケットキー(AC100V式)】
  【ドアハンドルのボタンを押すだけで施開錠！】リモコンキーを持っていれば、ポケットに入れたままでもドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。または、近づけるだけで施解錠できるタグキー付き。ドアから離れている場合は、リモコンキーのボタンやスマートフォンアプリからの操作も可能です。リモコンキー・タグキーともに、耐ピッキング性能をもつディンプルキータイプの非常用収納カギが内蔵されています。

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  マグネットで収納を自由自在にレイアウト！お手入れカンタンで、キレイなキッチン。
  【デザイン性だけでなくお掃除も楽々なシステムキッチン】キッチンパネルにはマグネットが使用可能な高品位ホーローを採用。壁に穴を開けることなく、取り付けや取り外しが簡単。浮かす収納なら、物を動かさず、ワークトップの掃除もスムーズです。油汚れが落ちるから、油性ペンでコメントを書いた後も水拭きでキレイに！キッチンワークを軽減する食器洗い乾燥機や浄水機能付きハンドシャワー水栓が標準装備です。

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  何年使ってもお手入れスムーズな、カビに強い「ホーロークリーン浴室パネル」仕様。
  【キレイと暖かさが続く！毎日の疲れを癒すシステムバス】普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけ。ホーローパネルは、水アカなどの汚れが染みこまず、湿気に強いので、お手入れカンタン＆ずっとキレイ。掃除道具や椅子もマグネット収納で壁かけにすれば、床にモノを置かずに済み、お掃除もラクに。風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯を冷めにくく、追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。

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  たっぷり備えた収納と、丈夫な素材が「ずっと美しい」を実現します。
  【毎日使うからこそ、使い勝手にこだわったドレッサー】扉素材は「高圧メラミン化粧板」を採用。 硬く丈夫な素材で衝撃や磨耗に強く、キズもつきにくいです。水や汚れをはじくので、ぬれた布でサッと拭くだけで汚れがとれ、より衛生的。ミラー裏にもたっぷり収納可能。両サイドは高さ調節ができ、収納物に合わせて高さを変えられます。

構造の特徴

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  『最長30年保証』システム
  【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。

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  地盤保証制度
  【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。

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  全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
  【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。

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  ZEH水準の省エネ住宅
  【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。

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  24時間換気システム
  【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。

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  天井高2.55m
  【ひろがりのある空間　天井高2.55m】1階の天井は約2.5～2.55mの高さを確保して広々とした印象に。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、空間がより開放的に感じられます。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。

地図横浜市神奈川区沢渡 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ショッピングセンター
  横浜ジョイナスまで1020m 徒歩13分。横浜駅から直結しており、多彩な専門店で賑わいます。屋上には「ジョイナスの森彫刻公園」が広がり、約2万の木々や滝、遊歩道が整備されており、都会のオアシスとしてゆったりとお過ごしいただけます。

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  ショッピングセンター
  横浜高島屋まで1320m 徒歩17分。JR横浜駅西口から徒歩1分。地下2階から8階フロアの百貨店です。「横浜」駅や「横浜ジョイナス」へ連絡通路で行き来することができます。営業時間は10:00～20:00です。

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  スーパー
  まいばすけっと三ツ沢中町店まで500m 徒歩6分～7分。横浜新道沿いに位置する、イオン系列のスーパーマーケットです。営業時間は7:00～23:00。朝早くから夜遅くまで、コンビニ感覚で便利にご利用いただけます。

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  公園
  三ツ沢公園まで580m 徒歩7分～8分。春には桜、初夏にはあじさいなど、四季の自然に触れるスポットが徒歩圏内。Jリーグなどが開催される球技場をはじめ、テニスコートやトリムコースなどの多彩な運動施設が揃い、スポーツを楽しめます。

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  その他環境写真
  三ツ沢ゴルフセンターまで200m 徒歩3分。天然芝でアプローチ練習やドライバー練習などができる、屋外ゴルフ練習場です。個人もしくはスクール形式でのレッスンも開催されています。営業時間は7:00～21:00(日祝は7:00～21:00)です。

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  小学校
  市立青木小学校まで1510m 徒歩19分。明治6年開校、創立150周年を超える伝統ある小学校です。「生きる　創る　そして輝く」を教育理念とされ、子ども自らが主体的に活動し学校生活全般を創るという考えに基づき、様々なイベントも。

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  中学校
  市立栗田谷中学校まで1640m 徒歩21分。生徒数約500人規模の中学校です。校章は栗の葉とペンを組み合わせたデザインとなっており、栗の葉は栗田谷の地を表わし、ペンは学問・文化を象徴されています。

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  幼稚園・保育園
  フレール保育園まで560m 徒歩7分。0歳児から5歳児まで、園児定員数は49人です。保育方針は「よく食べ、よく寝て、よく遊ぶ」。閑静な住宅街に囲まれた環境にあり、広々とした園庭には遊具やシャワーが備えられています。

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  病院
  横浜市立市民病院まで700m 徒歩9分。1960年開院、650床、34診療科を備えた総合病院です。2020年に現在の場所に移転されており、新病院にてICU、NICUの拡充など、ハード面の拡充も図られています。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号棟

    間取り

    3LDK

    建物面積

    104.72m²

    土地面積

    146.41m²

    価格

    8353万円

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  • タイプ

    2号棟

    間取り

    4LDK

    建物面積

    105.65m²

    土地面積

    146.42m²

    価格

    8503万円

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  • タイプ

    3号棟

    間取り

    4LDK

    建物面積

    105.35m²

    土地面積

    146.41m²

    価格

    8753万円