墨田区京島３丁目　全６棟　デザイナーズ住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

墨田区京島３丁目　全６棟　デザイナーズ住宅

住所	東京都墨田区京島３
交通	京成押上線「京成曳舟」歩9分、東武亀戸線「小村井」歩9分、東武伊勢崎線「曳舟」歩13分
価格	5998万円～7398万円

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早くも残り２棟！
【モデルハウス公開中！仕様等のご説明をさせていただきます】
お問合せは03-5875-2435

: C号棟　リビング。
平面図、立面図より書き起こしております。
若干の差異がある場合は御座います。

物件名	墨田区京島３丁目　全６棟　デザイナーズ住宅
価格	5998万円～7398万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	60.07m²～63.69m²
建物面積	91.9m²～117.15m²
住所	東京都墨田区京島３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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区画図です。
(C号棟)、価格7398万円、4LDK、土地面積61.15m²、建物面積116.12m²
(A号棟)、価格5998万円、4LDK、土地面積63.2m²、建物面積91.9m²

A号棟　リビング。
平面図、立面図より書き起こしております。
若干の差異がある場合は御座います。
A号棟　リビング。
平面図、立面図より書き起こしております。
若干の差異がある場合は御座います。

A号棟　リビング。
平面図、立面図より書き起こしております。
若干の差異がある場合は御座います。
リクシル　AXシリーズを採用。
１坪サイズの浴槽で成人男性でも足を伸ばして入ることができます。
キッチンはリクシル　ASシリーズを採用。
ワイドタイプでお料理の捗るキッチンです。
シンクは人工大理石。

玄関ドアはリクシルのジエスタ２を採用。
電子キーになり、ボタン一つで施錠可能。
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
C号棟　リビング。
平面図、立面図より書き起こしております。
若干の差異がある場合は御座います。

INAX　MV９００を採用。
フチなしボールでお手入れがとても楽です。
洗い物に応じて大きさや形が変化する上カゴを採用。フルフラットなら容量が一気に拡大。下カゴには深さのある食器を簡単にセットできます。

ゼビオスポーツエクスプレスイトーヨーカドー曳舟店まで924m
ガス温水式床暖房は足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりとでもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房は床面を約26～30℃に保ち、足元からじんわりと暖まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくる為、足元の冷えが解消されます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
～◇トラストリンクス-Trust Links-◇～

◆日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

◆ご予約方法
物件によっては、事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内をスムーズに行うことができます。

◆各種ご相談もお気軽にお申し付けください。
　　【無料】
　　・提携ＦＰによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然とした予算感、月々のお支払額の適正化を。
　　・無理のないライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し、ご家族のFP相談 etc...

◆住宅ローンのご相談
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？
　　・審査の中でも一番厳しいと言われる住宅ローンの審査って通るの？
　　・今のオートローンを住宅ローン1本にして金利負担を減らしたい。　
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・頭金はどのくらいいれるのがベスト？etc...

◆お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
不動産歴の長い経験豊富なベテランスタッフと、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、ご対応させていただきます。「満足の、さらにその先へ。」
些細なことでも構いません！お気軽にご相談ください！

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設備仕様

▼【ガス温水式床暖房】
ガス温水式床暖房は足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりとでもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房は床面を約26～30℃に保ち、足元からじんわりと暖まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくる為、足元の冷えが解消されます。
高断熱型Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取り込みながら室内の熱を逃がしません。冬の寒さが厳しい地域でも、断熱効果を高め、室内の快適さを向上させます。リビングからトイレ、洗面の窓など全ての窓に使用しています。
浴室暖房乾燥機
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。

食洗器
洗い物に応じて大きさや形が変化する上カゴを採用。フルフラットなら容量が一気に拡大。下カゴには深さのある食器を簡単にセットできます。

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構造の特徴

住宅性能表示とは？
住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の性能を10の分野で評価するものです。いわば住宅の性能を表した成績表です。公正で信頼性の高いこの制度のおかげで、住宅購入を検討している方が、住宅の性能を比較検討しやすくなりました。設計段階に審査する「設計性能評価」と、施工中・完成時の建物を評価する「建設性能評価」のダブルを取得しています。

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地図墨田区京島３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ゼビオスポーツエクスプレスイトーヨーカドー曳舟店まで924m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ゼビオスポーツエクスプレスイトーヨーカドー曳舟店（約924m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イーストコア曳舟三番館（約1018m・徒歩13分）
■【スーパー】ヒルママーケットプレイス墨田京島店（約146m・徒歩2分）
■【スーパー】まいばすけっと墨田八広2丁目店（約515m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン墨田八広南店（約265m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎京島店（約276m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ノジマイトーヨーカドー曳舟店（約924m・徒歩12分）
■【中学校】墨田区立文花中学校（約637m・徒歩8分）
■【小学校】墨田区立第四吾嬬小学校（約166m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ曳舟保育園（約222m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン墨田八広（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】墨田区立曳舟幼稚園（約563m・徒歩8分）

区画図

: 区画図です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.12m²
  
  土地面積
  
  61.15m²
  
  価格
  
  7398万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.9m²
  
  土地面積
  
  63.2m²
  
  価格
  
  5998万円

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墨田区京島３丁目　全６棟　デザイナーズ住宅販売概要

物件名	墨田区京島３丁目　全６棟　デザイナーズ住宅
価格	5998万円～7398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.07m²～63.69m²	建物面積	91.9m²～117.15m²
販売スケジュール	-
住所	東京都墨田区京島３周辺地図墨田区周辺の家賃相場
交通	京成押上線「京成曳舟」歩9分乗り換え案内東武亀戸線「小村井」歩9分乗り換え案内東武伊勢崎線「曳舟」歩13分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	80％　200％	特記事項	担当者：新井　勝久、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-08088号-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)トラストリンクス【TEL】03-5875-2435お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)トラストリンクス(株)トラストリンクスのその他の物件情報を見る東京都江戸川区平井3-21-25 東京都知事（1）第109681号
情報提供日	2024/10/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

墨田区周辺エリアの物件

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: オープンプレイス押上スカイドリーム; 【住所】東京都墨田区押上２; 【価格】4780万円

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京成押上線の物件

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: ◇ADCAST◇販売予告♪全４区画分譲地♪自由設計♪「曳舟selection」◇/予告広告; 【住所】東京都墨田区八広２; 【価格】販売価格未定

: オープンプレイス八広サンライズ; 【住所】東京都墨田区八広３; 【価格】5380万円

: 墨田区京島3丁目　新築戸建2棟; 【住所】東京都墨田区京島３; 【価格】5998万円・7398万円

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東京都墨田区（すみだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内13位

全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

墨田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,720円/月	164,494円/月	194,997円/月	240,776円/月	317,105円/月	469,811円/月
5万円	133,634円/月	155,518円/月	186,130円/月	232,017円/月	308,453円/月	461,266円/月
10万円	124,549円/月	146,543円/月	177,264円/月	223,258円/月	299,802円/月	452,721円/月
15万円	115,463円/月	137,567円/月	168,397円/月	214,500円/月	291,150円/月	444,176円/月
20万円	106,378円/月	128,591円/月	159,530円/月	205,741円/月	282,499円/月	435,631円/月
25万円	97,292円/月	119,615円/月	150,663円/月	196,982円/月	273,848円/月	427,086円/月
30万円	88,207円/月	110,640円/月	141,797円/月	188,223円/月	265,196円/月	418,540円/月
支払利息合計	4,984,170円～	4,256,560円～	3,534,800円～	2,818,480円～	2,108,230円～	1,403,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

墨田区京島３丁目 全６棟 デザイナーズ住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細