勢家町４（西大分駅） 2688万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

勢家町４（西大分駅） 2688万円

住所	大分県大分市勢家町４
交通	ＪＲ日豊本線「西大分」歩22分、ＪＲ日豊本線「大分」歩27分
価格	2688万円

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: ２４時間３６５日いつでもご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪

物件名	勢家町４（西大分駅） 2688万円
価格	2688万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	136.34m²41.24坪
建物面積	95.98m²29.03坪
住所	大分県大分市勢家町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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価格2688万円、4LDK+S、土地面積136.34m²、建物面積95.98m²
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☆リビング☆
キッチンからリビング全体を見渡せます♪お子様の様子を見ながら家事ができますね♪
☆システムキッチン☆
浄水機付きのシステムキッチン♪
広いシンクと作業台でお料理前後も快適です♪
☆ユニットバス☆
浴室乾燥暖房機付き♪
追炊き機能があるので遅く帰ってきた家族も温かなお風呂タイム♪

☆洗面脱衣室☆
洗面化粧台は3面鏡タイプ♪鏡の裏は小物が収納できます！
☆トイレ☆
温水洗浄機付き便座♪小窓が付いているので日中は明るく換気も楽々♪
☆洋室☆
収納たっぷり！デッドスペースなくお部屋を使えます♪

☆主寝室☆
バルコニーに面した明るいお部屋♪
大きなクローゼット備えており主寝室にオススメ♪
☆洋室☆
木目が綺麗な　明るいお部屋♪
☆和室☆
収納充実！広々畳が心地よい和室♪客間としてはもちろん、小さいお子さまの遊びスペースにもおススメ♪

☆クローゼット☆
便利なクローゼット♪棚付で小物類もすっきりと収納出来ます♪
☆玄関☆
大きなシューズボックス♪
たくさん収納出来て玄関スッキリ片付きます♪
☆バルコニー☆
南向きで日当たり良好なバルコニー♪

タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、スマートフォンアプリによるリモコン操作機能。
※スマートフォンを使用する場合は専用アプリのダウンロードが必要です。
カメラのセンサーが人を感知すると自動で音声と映像を感知します。Wi-Fiをつなげればスマホからも確認可能です。
☆インターホン☆
録画機能付きモニターインターホン♪誰が来たかわかるのでお子様も安心♪

現地（2024年10月）撮影
セブンイレブン大分春日浦店まで284m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
～ＳｉｒｏＫｕｒｏ　Ｅｖｅｎｔ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～

≪現地見学会≫
事前にご予約を頂ければ土日祝日問わず平日でも見学ＯＫです！
(1)・・・『いまから見学したい。』→すぐに見学の手配をいたします。
(2)・・・『見学のご予約』→物件でのお待ち合わせ、弊社へのご来店、ご自宅からの送迎も可能です。何なりとお申し付けください！
(3)・・・『周辺物件も合わせて見学』→ご希望の物件をお聞かせ頂ければ見学ツアーを組みます！
(4)・・・『まだまだ希望が決まっていないので相談から』→新築戸建て、マンション、中古戸建など様々な物件からメリット・デメリットを詳しくご説明させて頂きます。

≪住宅ローンのご相談≫
ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナー資格保有者が担当♪
購入だけではなく購入後のライフスタイルまで寄り添ったご提案をいたします。
(1)どんな銀行、金利プランを選べばいいの？など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
(2)頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？転職して間もない、車のローンが残っている等、
まずはお気軽にご相談下さい。

≪オプション工事のご相談≫
物件によってテレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事が必要になる場合がございます。弊社提携業者への依頼や住宅ローンへの組込みなどもできますのでご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。

しろくろ株式会社は『お家探し』のお手伝いだけではなく、購入後のライフスタイルまでを考えたご提案、住まう人の『笑顔』と『安心』をお届けします。

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地図大分市勢家町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】トキハインダストリー春日浦フードスタジアム（約374m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大分春日浦店（約284m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシフレスポ春日浦店（約450m・徒歩6分）
■【小学校】大分市立春日町小学校（約876m・徒歩11分）
■【病院】大分赤十字病院（約994m・徒歩13分）
■【郵便局】大分王子郵便局（約872m・徒歩11分）
■【銀行】大分銀行勢家支店（約653m・徒歩9分）
■【中学校】大分市立王子中学校（約1300m・徒歩17分）

勢家町４（西大分駅） 2688万円販売概要

物件名	勢家町４（西大分駅） 2688万円
価格	2688万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	136.34m²41.24坪	建物面積	95.98m²29.03坪
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市勢家町４周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「西大分」歩22分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「大分」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル茅葺2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：167.２％	特記事項	担当者：吉田　恵利子、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC115382
その他制限事項	文化財保護法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	しろくろ(株)しろくろ不動産【TEL】097-589-8673お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大分県知事（1）第003517号資料請求をする
会社情報	<媒介> しろくろ(株)しろくろ不動産しろくろ(株)しろくろ不動産のその他の物件情報を見る大分県大分市六坊北町6-53 大分県知事（1）第003517号
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,797円/月	65,462円/月	77,601円/月	95,819円/月	126,196円/月	186,967円/月
5万円	47,711円/月	56,486円/月	68,735円/月	87,061円/月	117,544円/月	178,422円/月
10万円	38,626円/月	47,511円/月	59,868円/月	78,302円/月	108,893円/月	169,877円/月
15万円	29,540円/月	38,535円/月	51,001円/月	69,543円/月	100,241円/月	161,332円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,134円/月	60,785円/月	91,590円/月	152,787円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,026円/月	82,938円/月	144,241円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,287円/月	135,696円/月
支払利息合計	1,985,380円～	1,695,680円～	1,410,650円～	1,127,040円～	844,610円～	562,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

勢家町４（西大分駅） 2688万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細