子育てグリーン住宅補助金40万対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！【GRACE HOME北31条ステーション】A棟B棟！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

子育てグリーン住宅補助金40万対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！【GRACE HOME北31条ステーション】A棟B棟！

住所	北海道札幌市北区北三十一条西３
交通	地下鉄南北線「北３４条」歩1分、地下鉄南北線「北２４条」歩12分、地下鉄南北線「麻生」歩15分
価格	4930万円～4980万円

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◇◇◇家庭用エアコン１台だけで省エネ全館空調の家◇◇◇
●ＵＡ値０．２８高断熱！Ｑ値０．５以下の高気密住宅！

: 【GRACE HOME北34条ステーション】A棟
価格：4980万（税込）ソーラーパネル含む
間取：3LDK＋書斎＋車庫
◇ＺＥＨ認定・ＵＡ値０．２８の高断熱・高気密仕様！

物件名	子育てグリーン住宅補助金40万対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！【GRACE HOME北31条ステーション】A棟B棟！
価格	4930万円～4980万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	69.43m²（21.00坪）
建物面積	118.42m²・120.24m²（35.82坪・36.37坪）
住所	北海道札幌市北区北三十一条西３

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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【花川南同仕様の体感モデル】
エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」
住所）石狩市花川南10条3丁目160番8号
080-9617-7966までご予約お待ちしております！
【花川南同仕様の体感モデル】
エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」
住所）石狩市花川南10条3丁目160番8号
080-9617-7966までご予約お待ちしております！
【GRACE HOME北34条ステーション】全2棟
令和6年11月3日現在

『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします
【GRACE HOME北34条ステーション】全2棟
価格：4930万～4980万（税込）ソーラーパネル含む
間取：3LDK＋書斎+駐車2台
◇ＺＥＨ認定・ＵＡ値０．２８高断熱仕様！
※左からA棟B棟
[A棟1階平面図]
・ハイルーフ車対応の電動ガレージ
・タイヤなど補完できる物置付き！
・シューズインクローゼット
・３帖の納戸は在宅ワークスペースとしても快適！全館空調だから夏は涼しく仕事もはかどり

[A棟2階平面図]
・2面採光で明るいリビング
・全館空調室完備
・トイレはアラウーノS160標準
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．２８】の高断熱・高気密仕様！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！
再エネを含めた削減率は９３％となります。
GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）
「第１種熱交換換気システム」
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行いますので熱ロスをわずか15％程度に抑えることができるため経済的です！
また当社標準仕様のＹＵＣＡＣＯ全館空調システム、ベタ基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。

GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
室内側と室外側にLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入することで高い断熱効果を発揮します。アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂を使用。熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めました。
（※一部ペアガラス採用の場合がございます）
＜AiSEG2＞
HEMSの中核機器で、エネルギーコントロールだけでなく、さまざまな機器と連携したりスマートフォンのアプリを使用することで、家庭のさまざまな機器をコントロールすることができます。
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※設備保証15年間。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

【GRACE HOME北34条ステーション】B棟
価格：4930万（税込）ソーラーパネル含む
間取：3LDK＋書斎＋車庫
◇ＺＥＨ認定・ＵＡ値０．２８の高断熱・高気密仕様！
＜空調室＞
ダイキン製の家庭用エアコン「スゴ暖」１台だけで家全体の冷暖房をおこなう「全館空調システム」
トルネックス電子集塵空気清浄機はPM2.5・花粉・黄砂も除去して室内空気を常にきれいに保ちます！
【花川南同仕様の体感モデル】
アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納付き！
・可動棚収納完備
現地（2024年8月17日）撮影

【花川南同仕様の体感モデル】
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！
現地（2024年8月17日）撮影
[B棟3階平面図]
・全館空調室完備
・ウォークインクローゼット
・２．４帖の納戸は在宅ワークスペースとしても快適！全館空調だから夏は涼しく仕事もはかどりますね♪
【花川南同仕様の体感モデル】
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セット標準！

[B棟1階平面図]
・全館空調の為、全居室に冷暖房が送風されますので、とっても快適空間です♪
・シューズインクローゼット
・納戸は３階洋室と同仕様仕上げで問題なく通常に居住できます
近隣Map
住所）札幌市北区北３１条西３丁目３番６－１号

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

～家庭用エアコン１台だけで省エネ全館空調の家を是非一度ご体感ください！～

■同仕様モデルハウス見学のご予約受付中■
同仕様　石狩市花川南10条3丁目160番８　　　　　
予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します
※ご予約は（担当）横山080-9617-7966までお願い致します

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜設備保証10年付帯＞
全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。

＜太陽光発電システムについて＞
・本物件にはA棟5.25ＫW、B棟6.0ＫWのソーラーパネルと付属機器が付帯されおります（販売価格に含む）。
・自家発電した電力は全て自家消費できます。
・使わない余剰電力は売電して収入を得られます。
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

＜子育てグリーン住宅支援金40万円について＞
本物件は子育てグリーン住宅支援事業の「子育て世帯等・ZEH水準住宅」に該当いたします。
※18歳未満の子を有する世帯（子育て世帯）、又は「夫婦のいずれかが39歳以下の世帯
※予算がなくなり次第終了となります。
※いずれも、国会での補正予算の成立が前提となります。

～お問い合わせお待ちしております～

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設備仕様

ＯＦＥＬＩＡ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります
ＲＥＬＡＸＩＡ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様
ＥＬＩＣＩＯ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ラインＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！
三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。

アラウーノＳ160 ＜パナソニック＞
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
アラウーノ標準！泡で受けとめて、泡で流す！
２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」「チャイルドロック」機能搭載！
トリプルサッシＥＷ＜リクシル＞
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
室内側と室外側にLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入することで高い断熱効果を発揮します。アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂を使用。熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めました。
（※一部ペアガラス採用の場合がございます）
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※設備保証15年間。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

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構造の特徴

全館空調システム＜YUCACO＞
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！
【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】
【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
＜エアコン＞ダイキン社製寒冷地仕様「スゴ暖」ＤＸシリーズ
＜エアコン＞ダイキン社製「スゴ暖」ＤＸシリーズ
●家庭用エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう省エネルギー住宅です！
●冷房能力４ＫＷ・暖房能力５ＫＷ
●外気温－２５度でも運転ＯＫ
●「快適」と「節電」、2つの自動運転が選べます
●除湿・冷房進化した除湿で、夏を快適に♪
●フィルター自動おそうじ機能付き♪
●ストリーマ空気清浄で浮遊ウイルスを抑制
●結露水で熱交換器を洗浄する水内部クリーン搭載
＜LIFE　BREATH＞ 24時間熱交換換気システム
GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）
「第１種熱交換換気システム」
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行いますので熱ロスをわずか15％程度に抑えることができるため経済的です！
また当社標準仕様のＹＵＣＡＣＯ全館空調システム、ベタ基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。

非常用コンセント・EV・PHEV車専用200Ｖコンセント
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
屋外には停電時に室内に電力供給できる非常用コンセント、電気自動車用200Vコンセント、通常100V防水コンセントをご用意しました。
※電気自動車200Vコンセントは100V電源の充電時間の半分以下で高速充電が可能！車種により充電時間は異なります。
（※詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい）
多種電源配電システム『スマートeチェンジ2』
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
『スマートeチェンジ2』は最大1500wまで自動車の100V電源や、発電機、別売りの蓄電池（※安い電気を蓄電して夜間に使用することで電気代を節約することもできます）から電力供給が可能です！　
また震災時に停電が起きた際には、太陽光発電中であれば自動車や蓄電池が無くても電気をご利用いただけますので安心です！
（※電力使用箇所は室内4箇所前後となります）
＜１００ミリ基礎断熱工法＞
GRACE HOME　シリーズ
＜基礎断熱工法＞（基本仕様）
基礎の外側に１００ミリのミラフォームRⅢ断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます

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地図札幌市北区北三十一条西３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
サツドラ麻生北35条店まで700m
コンビニ
セイコーマート北31条店まで140m
スーパー
スーパーエース北34条店まで350m

スーパー
まいばすけっと北30条西5丁目店まで350m
幼稚園・保育園
認定こども園きずな北保育園まで550m
小学校
札幌市立北陽小学校まで860m

中学校
札幌市立北陽中学校まで1100m
病院
社会医療法人禎心会札幌禎心会病院まで620m

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案内図

: 近隣Map
住所）札幌市北区北３１条西３丁目３番６－１号

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】サツドラ麻生北35条店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セイコーマート北31条店（約140m・徒歩2分）
■【スーパー】スーパーエース北34条店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと北30条西5丁目店（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園きずな北保育園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】札幌市立北陽小学校（約860m・徒歩11分）
■【中学校】札幌市立北陽中学校（約1100m・徒歩14分）
■【病院】社会医療法人禎心会札幌禎心会病院（約620m・徒歩8分）

区画図

: グレイスホームZ北31条ステーションA棟、B棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  118.42m²
  
  土地面積
  
  69.43m²
  
  価格
  
  4930万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  120.24m²
  
  土地面積
  
  69.43m²
  
  価格
  
  4980万円

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子育てグリーン住宅補助金40万対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！【GRACE HOME北31条ステーション】A棟B棟！販売概要

物件名	子育てグリーン住宅補助金40万対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！【GRACE HOME北31条ステーション】A棟B棟！
価格	4930万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	69.43m²（21.00坪）	建物面積	118.42m²・120.24m²（35.82坪・36.37坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市北区北三十一条西３周辺地図札幌市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線「北３４条」歩1分乗り換え案内地下鉄南北線「北２４条」歩12分乗り換え案内地下鉄南北線「麻生」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て（軸組工法）	施工	山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山　晋一、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：SKK20241334号（A棟）、SKK20241378号（B棟）
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、集合型居住誘導区域、1号市街地、33ｍ高度地区、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地）

問い合わせ先	山下ホーム(株) 【TEL】011-211-0735お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,996円/月	132,540円/月	157,118円/月	194,004円/月	255,506円/月	378,549円/月
5万円	105,910円/月	123,565円/月	148,252円/月	185,246円/月	246,855円/月	370,004円/月
10万円	96,825円/月	114,589円/月	139,385円/月	176,487円/月	238,203円/月	361,459円/月
15万円	87,739円/月	105,613円/月	130,518円/月	167,728円/月	229,552円/月	352,914円/月
20万円	78,654円/月	96,638円/月	121,651円/月	158,970円/月	220,900円/月	344,369円/月
25万円	69,568円/月	87,662円/月	112,785円/月	150,211円/月	212,249円/月	335,823円/月
30万円	60,483円/月	78,686円/月	103,918円/月	141,452円/月	203,598円/月	327,278円/月
支払利息合計	4,020,090円～	3,433,120円～	2,851,100円～	2,273,440円～	1,700,590円～	1,132,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

子育てグリーン住宅補助金40万対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！【GRACE HOME北31条ステーション】A棟B棟！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細