ルミナスコート上徳間Ⅱ 【建築条件付土地】物件詳細

ルミナスコート上徳間Ⅱ建築条件付土地

住所	長野県千曲市大字上徳間
交通	しなの鉄道「戸倉」車1.2km
価格	770万円～980万円（土地価格のみ）

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【ヤマウラの分譲地　全3区画】
保育園、小学校、中学校すぐ近く。人気の五加

: 現地完成イメージ

物件名	ルミナスコート上徳間Ⅱ
価格	770万円～980万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	210.24m²～250.8m²（63.59坪～75.86坪）（実測）
住所	長野県千曲市大字上徳間

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地

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建物プラン例
現地（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影

現地（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影
【現地案内図】
生活施設が整った暮らしやすい住環境。
商業施設やコンビニもすぐ近く！

現地（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影

現地（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影
千曲市立戸倉上山田中学校まで1248m

戸倉駅まで1200m
コメリハード＆グリーン戸倉店まで667m
千曲市立五加小学校まで1353m

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地図千曲市大字上徳間周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート千曲上徳間店まで660m
ホームセンター
コメリハード＆グリーン戸倉店まで667m
中学校
千曲市立戸倉上山田中学校まで1248m

小学校
千曲市立五加小学校まで1353m
駅
戸倉駅まで1200m

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案内図

: 【現地案内図】
生活施設が整った暮らしやすい住環境。
商業施設やコンビニもすぐ近く！

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その他周辺環境

■【スーパー】西友戸倉店（約1411m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート千曲上徳間店（約660m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア千曲内川店（約1138m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン戸倉店（約667m・徒歩9分）
■【ホームセンター】綿半スーパーセンター千曲店（約1804m・徒歩23分）
■【中学校】千曲市立戸倉上山田中学校（約1248m・徒歩16分）
■【小学校】千曲市立五加小学校（約1353m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】五加保育所（約987m・徒歩13分）
■【病院】医療法人長野寿光会上山田病院（約3118m・徒歩39分）
■【銀行】八十二銀行戸倉支店（約1150m・徒歩15分）
■【駅】戸倉駅（約1200m・徒歩15分）

区画図

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ルミナスコート上徳間Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ルミナスコート上徳間Ⅱ
価格	770万円～980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	210.24m²～250.8m²（63.59坪～75.86坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	長野県千曲市大字上徳間周辺地図千曲市周辺の家賃相場
交通	しなの鉄道「戸倉」車1.2km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年9月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、個別プロパン
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ヤマウラ営業本部【TEL】0265-81-4311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマウラ営業本部(株)ヤマウラ営業本部のその他の物件情報を見る長野県駒ヶ根市北町22-1 長野県知事（13）第001805号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年8月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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長野県千曲市（ちくまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国424位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内11位
全国378位

利便度: 県内19位
全国614位

快適度: 県内9位
全国236位

富裕度: 県内17位
全国477位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国482位

偏差値: 48.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内7位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,620人	県内7位	全国319位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内8位	全国426位
一般診療所数	41施設	県内9位	全国482位
1万人当たり病床数	102.1床	県内14位	全国518位
1万人当たり医師数	12.0人	県内18位	全国682位
介護保険施設定員数	505人	県内10位	全国502位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国56位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内9位	全国268位
千人当たり交通事故件数	2.86件	県内17位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千曲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千曲市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,008円/月	8,078円/月	9,576円/月	11,824円/月	15,572円/月	23,071円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	14,526円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	243,360円～	208,080円～	172,800円～	137,760円～	102,960円～	69,560円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルミナスコート上徳間Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細