津島市宇治町　新築分譲住宅　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

津島市宇治町　新築分譲住宅　全2棟

住所	愛知県津島市宇治町字茶ノ里
交通	名鉄津島線「青塚」歩25分、名鉄津島線「勝幡」歩27分、名鉄津島線「藤浪」歩30分
価格	2580万円

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完成！2号棟平屋建て！耐震等級3・性能評価住宅！
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: ◎2号棟◎完成！2号棟平屋建て！耐震等級3・性能評価住宅！
収納豊富！2～3台駐車可■センチュリー21　CKKBORDERLESS　名古屋西店■【0120-932-167】通話料無料！

物件名	津島市宇治町　新築分譲住宅　全2棟
価格	2580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	217.12m²（65.67坪）
建物面積	95.65m²（28.93坪）
住所	愛知県津島市宇治町字茶ノ里

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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◎2号棟◎完成！2号棟平屋建て！耐震等級3・性能評価住宅！
収納豊富！2～3台駐車可
見学予約受付中！
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◎2号棟◎完成！2号棟平屋建て！耐震等級3・性能評価住宅！
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◎奥2号棟◎前面道路約2.38～3.43ｍ。■センチュリー21　CKKBORDERLESS　名古屋西店■【0120-932-167】通話料無料！
◎2号棟◎開放感もありながらスッキリとした家具のレイアウトにしたい方にピッタリの間取りです。さわやかな風が通り、快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます。
◎2号棟◎インテリアの映える広々としたリビング♪ご家族も自然と集まります♪

(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積217.12m²、建物面積95.65m²
◎2号棟◎対面キッチンからリビングとダイニングがつながり、狭さを感じさせない空間。お手入れのしやすさはもちろんのこと、使い勝手のよさを重視した導線でスムーズな家事の手助けに。
◎2号棟◎南向きの大きな掃き出し窓からはあたたかい太陽の日差しと、室内に風を通してくれます。

◎2号棟◎対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪
◎2号棟◎1坪タイプのバスルーム♪浴槽は足を伸ばして肩までゆったりと浸かれます。毎日の疲れも癒されそうですね。雨の日や寒い日に便利な浴室乾燥機もついています。
◎2号棟◎洗面所は朝の洗顔や歯磨きなどの1日のスタートに欠かせない場所。ナチュラルな色合いの洗面室は清潔感があり、使い勝手をよく考えられている鏡付きの洗面台が設置されています。

◎2号棟◎部屋ご各お部屋にクローゼットがあり、住空間がすっきりとします！■センチュリー21　CKKBORDERLESS　名古屋西店■【0120-932-167】通話料無料！
◎2号棟◎
見学予約受付中！
■センチュリー21　CKKBORDERLESS　名古屋西店■【0120-932-167】通話料無料！
◎2号棟◎たっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備！毎日のお洋服選びも楽しくなりそう♪季節物の収納にも便利です！

◎2号棟◎ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
◎2号棟◎たっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備！毎日のお洋服選びも楽しくなりそう♪季節物の収納にも便利です！
◎2号棟◎2面採光でお子様のお部屋にもピッタリな明るいお部屋です。

◎2号棟◎シューズボックスもあり、しっかり収納スペースを確保した玄関です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◆◇10000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆事前審査をご記入いただいた方を対象に、
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

※ご予約時又は面談時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※1家族様1回限りとさせていただきます
※受領書ご記入の際ご本人様確認をさせていただきます
※予告なく終了する場合がございます

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
CKKBORDERLESでは、ご一緒に来店されたお子さまに、
お菓子の詰め合わせをプレゼントしています♪
キッズスペースには沢山のオモチャやDVDがあります。
ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

◆ご購入後の生活シミュレーションもできます◆
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、
結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
転職して間もないけど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？
保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など、
住宅ローンでお悩みの方、まずはセンチュリー２１　CKK融資事業部にご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

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設備仕様

システムキッチン
ワイドサイズのシンクは水の音を抑える静音タイプを採用。水栓は使い勝手の良いシャワーヘッドタイプ。浄水カートリッジ内蔵。加熱防止センサー付きコンロ。
浴室暖房乾燥機
浴室乾燥機は、少量の洗濯物を乾かしたり、換気する・浴室を温める・除湿する・涼風を出す・といったさまざまな機能を備えています。雨の日のお洗濯に役立ったり、冬の寒い日は暖めておくとヒートショック対策にもなります。
オートバス
浴室のお湯張り、追い焚き、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステムです。キッチンまわりのリモコンからも操作ができます。

温水洗浄便座
少ない水量で効率よく洗浄するので、従来の水量・水圧で洗浄するトイレと比較して、大きな節水効果が期待できます。
24時間換気システム
住む人の健康を守るため24時間機械換気が建築基準法で義務づけられています。窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出しゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システムです。
モニター付きインターホン
モニター付きインターホンで来客の確認ができるので安心ですね♪留守時の訪問者も確認できる録画機能付き！

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構造の特徴

地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

軸組工法
一建設は、木の家づくりにこだわっています。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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地図津島市宇治町字茶ノ里周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
津島市立蛭間小学校まで1208m
中学校
津島市立神守中学校まで2422m
スーパー
ヤマナカ神守店まで1666m

コンビニ
セブンイレブン津島蛭間町店まで796m
ドラッグストア
スギ薬局神守店まで1065m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園昭和幼稚園まで1125m

銀行
名古屋銀行神守支店まで1738m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】津島市立蛭間小学校（約1208m・徒歩16分）
■【中学校】津島市立神守中学校（約2422m・徒歩31分）
■【スーパー】ヤマナカ神守店（約1666m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン津島蛭間町店（約796m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局神守店（約1065m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園昭和幼稚園（約1125m・徒歩15分）
■【銀行】名古屋銀行神守支店（約1738m・徒歩22分）
■【病院】三善会津島中央病院（約932m・徒歩12分）
■【郵便局】佐織勝幡郵便局（約1713m・徒歩22分）
■【役所】津島市役所神守支所（約1938m・徒歩25分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.65m²
  
  土地面積
  
  217.12m²
  
  価格
  
  2580万円

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津島市宇治町　新築分譲住宅　全2棟販売概要

物件名	津島市宇治町　新築分譲住宅　全2棟
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	217.12m²（65.67坪）	建物面積	95.65m²（28.93坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県津島市宇治町字茶ノ里周辺地図津島市周辺の家賃相場
交通	名鉄津島線「青塚」歩25分乗り換え案内名鉄津島線「勝幡」歩27分乗り換え案内名鉄津島線「藤浪」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.4ｍ・3.1ｍ、アスファルト舗装、北東公道、南東公道セットバック有
構造・工法	木造1階建、木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：永田　勝司、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第KS124-0410-58947号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株) 【TEL】0120-932167お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)センチュリー21CKK BORDERLESS(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区昭和橋通4-14-2 愛知県知事（1）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県津島市（つしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国304位

偏差値: 50.29

項目別順位

安心度: 県内6位
全国434位

利便度: 県内4位
全国269位

快適度: 県内30位
全国427位

富裕度: 県内36位
全国302位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国185位

偏差値: 52.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内28位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,377人	県内30位	全国364位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国426位
一般診療所数	54施設	県内22位	全国373位
1万人当たり病床数	127.8床	県内6位	全国399位
1万人当たり医師数	25.7人	県内6位	全国217位
介護保険施設定員数	876人	県内10位	全国264位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.05件	県内28位	全国641位
千人当たり交通事故件数	2.66件	県内15位	全国618位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

津島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

津島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

津島市宇治町 新築分譲住宅 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細