西野3条9丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西野3条9丁目

住所	北海道札幌市西区西野三条９
交通	地下鉄東西線「宮の沢」歩17分
価格	3980万円

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【新発表】全２棟！西野３条９丁目｜地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩17分◆手稲宮丘小学校徒歩11分で子育て世代も安心のエリア！◆スーパー・ドラッグストア徒歩4分で買い物便利

: （１号棟）完成予想図

物件名	西野3条9丁目
価格	3980万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	132.08m²～132.09m²
建物面積	93.71m²～108.82m²
住所	北海道札幌市西区西野三条９

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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（２号棟）完成予想図
キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね。家事をしながらお子さんの様子も見れるため、安心です♪（画像はイメージです。）
南東向きで日当たり良好です！

現地（2024年8月）撮影
1日の疲れをほぐし、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しめるバスルーム。美しく、機能的なデザインに心地よい空間づくりを。床や鏡もお手入れラクラクの設計です♪（画像はイメージです。）
対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイル!
食洗器は洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれます♪（画像はイメージです。）

洗面台は三面鏡の裏が収納スペースとなっており、物が多くなりがちな洗面台まわりをすっきり保つことができます。（画像はイメージです。）
大容量のウォークインクローゼットは大切なお洋服も常に換気ができ、きれいな状態で保管することができます。
お洋服だけでなく趣味の道具やお子様のおもちゃまでスッキリ収納できます♪
（画像はイメージです。）
各トイレに壁厚収納が付いているので、掃除用品やトイレットペーパーなどの必要なアイテムもすっきり整頓できます。（画像はイメージです。）

約5人分の食器を収納可能。皿洗いの時間を短縮して家族や自分の時間にゆとりが生まれます。手洗いではマネできない、高温でパワフルな洗浄でいつも清潔な食器をお使いいただけます。（画像はイメージです。）
業務スーパー西野店まで386m
ローソン札幌西野4条六丁目店まで740m

ツルハドラッグ西野3条店まで222m
DCM西野店まで747m
札幌市立宮の丘中学校まで604m

札幌市立手稲宮丘小学校まで1205m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～事前に見学予約を！～
現地にスタッフは常駐しておりませんので、見学をご希望の方は事前にご予約ください。
担当　佐々木　：　080-6083-3034

～土日はもちろん平日の見学も可能！～
見学できるのは土日だけと思われがちですが、ライトハウスは平日も見学可能です。
美容師さんや飲食業など土日に休みの取りづらい方なら平日見学はいかがでしょうか。
ゆっくり現地を見たい方やしっかりと説明を受けたい方には平日がおススメです。
（毎週火曜・水曜は定休）

～完成前の物件についても、同じ仕様の住宅を見学できる～
年間を通して随時建築中ですので、
完成前の物件でも、同じ仕様で引渡し前の他物件を実際に確認できるので安心です。

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地図札幌市西区西野三条９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパー西野店まで386m
コンビニ
ローソン札幌西野4条六丁目店まで740m
ドラッグストア
ツルハドラッグ西野3条店まで222m

ホームセンター
DCM西野店まで747m
中学校
札幌市立宮の丘中学校まで604m
小学校
札幌市立手稲宮丘小学校まで1205m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー西野店（約386m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン札幌西野4条六丁目店（約740m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ西野3条店（約222m・徒歩3分）
■【ホームセンター】DCM西野店（約747m・徒歩10分）
■【中学校】札幌市立宮の丘中学校（約604m・徒歩8分）
■【小学校】札幌市立手稲宮丘小学校（約1205m・徒歩16分）

区画図

: 南東向きで日当たり良好です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.82m²
  
  土地面積
  
  132.09m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.71m²
  
  土地面積
  
  132.08m²
  
  価格
  
  3980万円

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西野3条9丁目販売概要

物件名	西野3条9丁目
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.08m²～132.09m²	建物面積	93.71m²～108.82m²
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区西野三条９周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「宮の沢」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　崇行、設備：北海道電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第R06A-KSC.A00590-01号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)カワムラホーム不動産札幌中央店新築建売専門店ライトハウス【TEL】011-887-0834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)カワムラホーム不動産札幌中央店新築建売専門店ライトハウス(株)カワムラホーム不動産札幌中央店新築建売専門店ライトハウスのその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北五条西18-1-3 北海道知事上川（4）第001111号
情報提供日	2025/01/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西野3条9丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細