TANAKAYA　大津市稲津1丁目 1期 - 新築一戸建て - OCN不動産

TANAKAYA　大津市稲津1丁目 1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

TANAKAYA　大津市稲津1丁目 1期

住所 滋賀県大津市稲津１
交通 京阪石山坂本線「石山寺」歩38分
価格 2090万円
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【4/18更新】
快適な暮らしが叶う動線良好な住まい！WIC・SCL付き◎

【LDK/約17.0帖】キッチン越しに、リビングダイニングや和室の様子が分かります。調理中もご家族とコミュニケーションをとりやすく、ご家族の交流が活発になりそうです。
【LDK/約17.0帖】
キッチン越しに、リビングダイニングや和室の様子が分かります。調理中もご家族とコミュニケーションをとりやすく、ご家族の交流が活発になりそうです。
物件名

TANAKAYA　大津市稲津1丁目 1期
価格

2090万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

166.91m2（50.49坪）（実測）
建物面積

105.99m2（32.06坪）
住所

滋賀県大津市稲津１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 【大津市稲津1丁目 1期　1号地】暖色系の照明が温かみのある空間を演出します。カースペース2台分有り(車種による)。マイカーライフも楽しめます。
    【大津市稲津1丁目 1期　1号地】
    暖色系の照明が温かみのある空間を演出します。カースペース2台分有り(車種による)。マイカーライフも楽しめます。
  • 【間取り図】約17.0帖のLDKに、和室が隣り合います。1階は回遊動線で、キッチンの勝手口から庭へ出ることも可能。スムーズに行き来できます。
    【間取り図】
    約17.0帖のLDKに、和室が隣り合います。1階は回遊動線で、キッチンの勝手口から庭へ出ることも可能。スムーズに行き来できます。
  • 【LDK/約17.0帖】生活のメインスペースとなるLDKは約17.0帖の広さ。リビングとダイニングをゾーニングしやすい、縦長の形状です。
    【LDK/約17.0帖】
    生活のメインスペースとなるLDKは約17.0帖の広さ。リビングとダイニングをゾーニングしやすい、縦長の形状です。
  • 【LDK/約17.0帖】温かみのある色あいのフローリングと白いクロスのため、お好みのインテリアを自由に楽しめそうです。
    【LDK/約17.0帖】
    温かみのある色あいのフローリングと白いクロスのため、お好みのインテリアを自由に楽しめそうです。
  • 【和室/約4.5帖】掃き出し窓から自然光が注ぎます。キッチンから目が届きやすいため、お子様のお昼寝時にも活躍しそうです。食後などの寛ぎスペースとしても重宝します。
    【和室/約4.5帖】
    掃き出し窓から自然光が注ぎます。キッチンから目が届きやすいため、お子様のお昼寝時にも活躍しそうです。食後などの寛ぎスペースとしても重宝します。
  • 【和室/約4.5帖】廊下からもLDKからも出入りができるため、客間としてもおすすめです。収納があり、座布団などを収納できます。
    【和室/約4.5帖】
    廊下からもLDKからも出入りができるため、客間としてもおすすめです。収納があり、座布団などを収納できます。
  • 【主寝室/約6.0帖】主寝室からバルコニーへ出入りできます。ハンガーパイプと枕棚付きのWICがあり、収納家具の設置は最低限で済みそうです。
    【主寝室/約6.0帖】
    主寝室からバルコニーへ出入りできます。ハンガーパイプと枕棚付きのWICがあり、収納家具の設置は最低限で済みそうです。
  • 【洋室/約5.23帖(北側)】腰高窓を採用した、家具の配置がしやすい洋室です。窓を開けてもプライバシーを確保しやすく、採光や換気にも優れています。
    【洋室/約5.23帖(北側)】
    腰高窓を採用した、家具の配置がしやすい洋室です。窓を開けてもプライバシーを確保しやすく、採光や換気にも優れています。
  • 【サンルーム】洗濯物の室内干しが行えるサンルームです。天候に左右されることなく洗濯物を干すことができるので、雨や花粉の季節でも助かります。
    【サンルーム】
    洗濯物の室内干しが行えるサンルームです。天候に左右されることなく洗濯物を干すことができるので、雨や花粉の季節でも助かります。
  • 【キッチン】ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式のシステムキッチンです。キッチン前面に腰壁がある為、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
    【キッチン】
    ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式のシステムキッチンです。キッチン前面に腰壁がある為、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
  • 【洗面室・脱衣室】ヘアセットがしやすい三面鏡の洗面化粧台があります。鏡裏やボウル下が収納スペースになっています。
    【洗面室・脱衣室】
    ヘアセットがしやすい三面鏡の洗面化粧台があります。鏡裏やボウル下が収納スペースになっています。
  • 【浴室】1日の疲れを癒していただける浴室。ブラウンカラーのアクセントパネルがナチュラルな印象です。自然換気可能な窓付きです。
    【浴室】
    1日の疲れを癒していただける浴室。ブラウンカラーのアクセントパネルがナチュラルな印象です。自然換気可能な窓付きです。
  • 【WIC】ハンガーパイプには、丈の長い衣類やコートなども、畳まずにかけて収納できます。帽子や鞄などの上積みしたくない物を置くのに便利な、枕棚付きです。
    【WIC】
    ハンガーパイプには、丈の長い衣類やコートなども、畳まずにかけて収納できます。帽子や鞄などの上積みしたくない物を置くのに便利な、枕棚付きです。
  • 【SCL】可動棚を設置することができるSCL。置きたい物に合わせて、棚板の高さ調整が行えます。
    【SCL】
    可動棚を設置することができるSCL。置きたい物に合わせて、棚板の高さ調整が行えます。
  • 【キッチン】カウンター付きキッチンのため、配膳や片付けの際に便利です。
    【キッチン】
    カウンター付きキッチンのため、配膳や片付けの際に便利です。
  • 【バルコニー】主寝室(約6.0帖)と南側洋室(約5.23帖)から出入りができるバルコニー。物干し金具を設置しています。2階には室内干しができるサンルームもあります。
    【バルコニー】
    主寝室(約6.0帖)と南側洋室(約5.23帖)から出入りができるバルコニー。物干し金具を設置しています。2階には室内干しができるサンルームもあります。
  • 【階段】手すり付きの階段です。階段下に収納があり、日用品のストックや掃除道具入れ・防災用品入れなどにもご活用いただけます。
    【階段】
    手すり付きの階段です。階段下に収納があり、日用品のストックや掃除道具入れ・防災用品入れなどにもご活用いただけます。
  • 【トイレ/1階】1階と2階にあり、来客時や朝の忙しい時間帯も気兼ねなくご使用いただけます。棚があり、ペーパー類などのストックができます。
    【トイレ/1階】
    1階と2階にあり、来客時や朝の忙しい時間帯も気兼ねなくご使用いただけます。棚があり、ペーパー類などのストックができます。
  • 【現地外観写真】掃き出し窓から庭へ出ることができます。コンビニまで徒歩8分の立地で、ちょっとした買い物に便利です。
    【現地外観写真】
    掃き出し窓から庭へ出ることができます。コンビニまで徒歩8分の立地で、ちょっとした買い物に便利です。
  • 【現地外観写真】すぐそばには瀬田川が流れ、四季折々で散歩を楽しんでいただけます。遊歩道も整備されていますので、小さなお子様との散歩もできそうです。
    【現地外観写真】
    すぐそばには瀬田川が流れ、四季折々で散歩を楽しんでいただけます。遊歩道も整備されていますので、小さなお子様との散歩もできそうです。

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設備仕様

  • UB
    UB
    【UB】
    湯舟に浸かりながら、給湯器の操作が可能です。窓付きで自然換気が行えます。
  • 洗面室・脱衣室
    洗面室・脱衣室
    【洗面室・脱衣室】
    ヘアセットがしやすい三面鏡の洗面化粧台があります。鏡裏やボウル下が収納スペースになっています。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    【システムキッチン】
    食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。食後の後片付けは手短に済ませ、ご家族団らんの時間をゆっくり過ごせそうです。
  • WIC
    WIC
    【WIC】
    ハンガーパイプには、丈の長い衣類やコートなども、畳まずにかけて収納できます。帽子や鞄などの上積みしたくない物を置くのに便利な、枕棚付きです。
  • SCL
    SCL
    【SCL】
    可動棚を設置することができるSCL。置きたい物に合わせて、棚板の高さ調整が行えます。
  • 勝手口
    勝手口
    【勝手口】
    ゴミ出しの際などに便利な勝手口があります。

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地図大津市稲津１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート南郷店まで2500m 徒歩32分。営業時間は9:30-22:00。株式会社平和堂が経営する小規模スーパー。青果売場には近郷産地から直送でお届けする新鮮地場野菜コーナーがあります。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フォレオ大津一里山まで3800m 徒歩48分。営業時間は10:00-20:00(物販)・11:00-21:00(飲食)。スーパーや書店、レストラン、スポーツクラブなどがある複合商業施設です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール 草津店まで5700m 徒歩72分。駐車場有。年中無休。1階食料品売場営業時間7:00～23:00。その他専門店やレストラン等、各店舗により営業時間が異なります。ATMが設置されています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ゲオ大津瀬田店まで4400m 徒歩55分。営業時間は9:00-0:00。DVD・ブルーレイ・CD・コミックのレンタル、ゲーム・トレカなどの新品販売、DVD・ブルーレイ・ゲームなどの中古販売などをおこなっています。
  • 小学校
    小学校
    大津市立田上小学校まで2800m 徒歩35分。教育目標は「郷土を愛し　自らの生き方を切り拓く　心豊かな子どもの育成」。学校HP上で、学校だよりなどのお知らせを確認可能です。
  • 中学校
    中学校
    大津市立田上中学校まで4800m 徒歩60分。学校教育目標は「たくましい生徒」「なかのよい生徒」「かんがえる生徒」「みずから行う生徒」。学校HPで学校行事等年間予定表の確認が可能です。
  • 公園
    公園
    南郷公園まで1900m 徒歩24分。瀬田川洗堰と道路を隔てた場所にある公園。桜の名所として親しまれています。大型遊具や砂場があり、夏場はプールも楽しむことができます。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    滋賀県立アイスアリーナまで3400m 徒歩43分。アイスホッケーやフィギュアスケート、ショートトラックなど、年間を通じてアイススポーツを楽しめる施設です。子どもから大人の方を対象にした各種教室も開催しています。

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その他周辺環境

  • ■【コンビニ】ファミリーマート大津稲津一丁目店（約600m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】フレンドマート石山寺辺店（約2400m・徒歩30分）
  • ■【スーパー】フレンドマート南郷店（約2500m・徒歩32分）
  • ■【ショッピングセンター】フォレオ大津一里山（約3800m・徒歩48分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール 草津店（約5700m・徒歩72分）
  • ■【その他環境】ゲオ大津瀬田店（約4400m・徒歩55分）
  • ■【小学校】大津市立田上小学校（約2800m・徒歩35分）
  • ■【中学校】大津市立田上中学校（約4800m・徒歩60分）
  • ■【公園】南郷公園（約1900m・徒歩24分）
  • ■【その他環境】滋賀県立アイスアリーナ（約3400m・徒歩43分）

区画図

【全体区画図】
土地50坪以上のゆとりがあり、並列で2台停められる駐車場(車種による)や、庭のある暮らしが実現。大通りに面さない立地で、落ち着いて暮らすことができます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.99m2
      土地面積
      166.91m2
      価格
      2090万円

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TANAKAYA　大津市稲津1丁目 1期 販売概要

物件名 TANAKAYA　大津市稲津1丁目 1期
価格 2090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用：水道加入金 129400円(20mm)、境界ブロックフェンス費用、建築確認申請費用 352000円(税込)
土地面積 166.91m2（50.49坪）（実測） 建物面積 105.99m2（32.06坪）
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市稲津１
交通 京阪石山坂本線「石山寺」歩38分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年9月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0m
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第2024確認建機構ア滋大津10083号
その他制限事項 隅切り有、■景観法/一般市街地景観区 ■屋外広告物/第1種許可地域 ■ハザードマップ/指定なし ■第3種高度地区 ■宅地造成工事規制区域
問い合わせ先
  • (株)タナカヤ
  • 【TEL】0120-511121お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る
    滋賀県栗東市小柿3-4-37
    滋賀県知事（10）第001443号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内10位

    全国371位

    偏差値
    49.89

    項目別順位

    安心度
    県内9位
    全国508位
    利便度
    県内12位
    全国747位
    快適度
    県内4位
    全国122位
    富裕度
    県内10位
    全国226位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5位

    全国198位

    偏差値
    52.52

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国106位
    一般診療所数304施設県内1位全国70位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国458位
    1万人当たり医師数39.2人県内1位全国78位
    介護保険施設定員数1,823人県内1位全国96位
    介護保険料5,715円県内3位全国246位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.03件県内9位全国638位
    千人当たり交通事故件数1.86件県内4位全国373位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 41,274円/月 47,571円/月 56,392円/月 69,631円/月 91,705円/月 135,867円/月
    5万円 32,188円/月 38,595円/月 47,525円/月 60,872円/月 83,054円/月 127,322円/月
    10万円 23,103円/月 29,619円/月 38,659円/月 52,114円/月 74,402円/月 118,777円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 29,792円/月 43,355円/月 65,751円/月 110,232円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,099円/月 101,687円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,448円/月 93,142円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 84,596円/月
    支払利息合計 1,442,290円～ 1,231,560円～ 1,025,450円～ 817,680円～ 614,760円～ 410,260円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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