【岡本住建】ソーラーエコタウン第二島里新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【岡本住建】ソーラーエコタウン第二島里

住所	岐阜県大垣市島里２
交通	養老鉄道養老線「友江」歩21分、養老鉄道養老線「大外羽」歩36分、養老鉄道養老線「美濃青柳」歩41分
価格	3030万円・3050万円

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【耐震等級3＆テクノストラクチャー】南向きタタミコーナー付LDK19帖超！

: 4号地／19.5帖のLDKの一角にはタタミコーナーをご用意しています。洗濯物を畳んだりお子さんのお昼寝スペースなどマルチにご利用いただけます。冬にはこたつをセットしてみんなでくつろぐのもおすすめです！

物件名	【岡本住建】ソーラーエコタウン第二島里
価格	3030万円・3050万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	164.04m²～164.42m²（49.62坪～49.73坪）
建物面積	105.98m²・109.3m²（32.05坪・33.06坪）
住所	岐阜県大垣市島里２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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4号地／暮らしの動線に配慮したスマートな間取りで快適なおうち時間をお過ごしいただけます。居室利用可能な納戸やたっぷりしまえるWICに土間収納など、適材適所な収納が叶います。
4号地／大容量のシューズボックスには家族分の靴がスッキリと収まります。木目調のナチュラルな印象で、玄関ホールをより自然で優しい空間へと仕立ててくれます。広々として気持ちの良いエントランスです。
4号地／上部吹き抜けのある開放的なリビングは、優しい陽差しに包まれた居心地の良い空間。高さがあることでより広さが感じられ、開放感があることで気持ちにもゆとりが生まれます。

4号地／吹き抜け部にはシーリングファンを設置しています。リゾート風のリラックス感漂うムードが心地よく、さらには家中の空気の循環を良くして爽やかな住空間に仕上げてくれます。冷暖房効率にも効果的です。
4号地／ソファやダイニングテーブルもゆとりある間隔で配置できる広々LDK。19.5帖の空間には一角を畳コーナーにすることでより居住性を高めました。吹抜けがあることで心地よい広がりも感じられます。
4号地／部屋の隅々まで陽差しが行き届き、居心地の良い空間に仕立ててくれます。居住スペースから水回りへの動線もよく、家族みんなの暮らしが心地よくつながります。

4号地／長い時間を過ごす場所だからこそ、快適さを重視した設計で癒しに溢れた毎日が叶います。南面に大きな掃き出し窓をセットしているので、多方向から心地よい陽差しがたっぷりと差し込みます。
4号地／ダイニングスペースにはファミリーサイズのテーブルがゆとりを持って配置できます。キッチンからの動線も良いので、親子一緒に調理や片付けが楽しめます。団欒のひと時がますます楽しみになる、癒しの空間。
4号地／8帖と広さにゆとりのある主寝室は、2.3帖のウォークインクローゼットに夫婦の衣類や荷物が収納でき、きれいな空間をキープできます。バルコニー隣接で洗濯物を干すのもスムーズ！

4号地／同一デザインのカップボードを設置したオシャレなキッチン。調理中の動線にも配慮した使いやすい配置で、毎日の家事をサポートします。パントリーとして使える棚を設けているので、食材の保存にも便利です。
4号地／洗面室は広々として気持ちよく、清潔感のある快適空間。造作の棚は着替えを置いておくのはもちろん、タオルや日用品などの備蓄にも使えます。三面鏡裏が収納になった使い勝手の良い洗面台をセット。
4号地／ゆったりとくつろげるわいなバスタブをセットした浴室。お子さんと一緒の入浴も広々楽しめる洗い場や、優しい肌あたりで心地よい洗い上がりのシャワーなど、毎日快適に使える設備が揃っています。

4号地／主寝室には2.3帖のウォークインクローゼットを併設。壁面いっぱいに設置されているので夫婦の衣類や荷物がまとめて収納でき、取り出しやすい構造だから身支度の際もコーディネートがスムーズに！
4号地／リビングには大容量の物入れを設置することでキレイに片付いた空間をキープできます。高さが変えられるので、縦型の掃除機や大きな荷物も収納可能！暮らしの動線のちょうど良いところにある便利な収納です。
4号地／居室としても使える7帖の納戸は明るい南向き！子供部屋としても使える収納付きで、お子さんが成長するまでは仕事部屋や趣味スペースとしても利用できるマルチな空間です。

2号地／キッチンからは洗面・浴室が直線でつながり、最短動線で家事が叶うことで家事効率UP！暮らしやすさに配慮した機能的な間取りで快適な暮らしが実現！
2号地／家族のつながりが感じられる安心の間取りプラン。暮らしの中心が1つの空間にまとまることでコミュニケーションが取りやすく、家族の距離も縮まります。
3号地／太陽光発電を搭載し、ガスと併用することで光熱費を削減。耐震性に優れ、安心して住み続けることのできるPanasonicテクノストラクチャーの住まい。

3号地／一緒に過ごしながらも程よい距離感をキープできるのは、19.5帖と空間にゆとりがあるからこそ。それぞれが自分の時間を楽しみながら、同じ時間を共有できる安心の間取りプランです。
木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに最新の構造計算を導入した「テクノストラクチャー」工法。建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、耐震等級3に対応。地震に強く、バランスの取れた住まいを実現します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】
エアコン2台
レースカーテン一式＆LED照明一式
太陽光発電パネル
カップボード・室内物干し
宅配ボックス
外構一式
電気自動車用コンセント1ヶ所

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岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。

創業76年以上続く「お客様のご満足を第一とした家づくり」。
扱うのは、パナソニック耐震住宅工法『テクノストラクチャー』。
品確法で定められている最低限の耐震等級が『1』であるのに対し、私たちが造る家の安全基準は等級『3』。388項目に及ぶ構造計算を行って1棟1棟設計し、木と鉄の複合梁テクノビームを採用した、震度7クラスの地震にも耐えうる住宅を造り続けています。
さらに先代の社長の考案から変わることなく引き継がれてきた、関係部署総出で屋根裏から床下までチェックする「総合点検」により、アフターフォローは万全。協力会社の職人さんからご自宅の建設をご依頼いただくほどの品質を誇っています。
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設備仕様

太陽光発電（6.8 kw）
太陽光発電システム搭載のオール電化住宅で、自然に優しく、かつ経済的。太陽の恵みを電力に変換し、日中の電力消費を抑制します。
リンナイ ECO ONE
CO2排出量を大幅削減。環境に優しい、エコワン。
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。太陽光発電による自家消費にも優れ、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に貢献。
システムキッチン（ラクシーナ）
料理のしやすさを考え抜いた、スマートなキッチン。スキマレスシンクで料理も片付けもラクラク。素早くカンタンに調理家電が使えるクッキングコンセント付です。

洗面化粧台（EV）
長寿命・省電力のLED照明付洗面化粧台。奥行き50mmでつなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取れるキレイアップカウンター。お手入れ簡単仕様でキレイをキープ！キレイアップ水栓や新てまなし排水口など多機能タイプの洗面化粧台です。
システムバス（オフローラ1616）
キレイがつづく浴槽・水栓・カウンターなど家事ラクな設備を標準装備。汚れがつきにくくキレイが長持ち「アクアマーブル人大浴槽」、Wの水流で快適な「W水流シャワー」、上下の断熱材で高い保温効果を発揮する「保温浴槽Ⅱ」など充実の機能を備えたシステムバス。
IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。

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構造の特徴

Panasonic耐震住宅工法テクノストラクチャー
木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに最新の構造計算を導入した「テクノストラクチャー」工法。建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、耐震等級3に対応。地震に強く、バランスの取れた住まいを実現します。
ZEH（ゼッチ／テクノストラクチャー）
1年間の消費エネルギーより、太陽光発電システムなどによってつくるエネルギーの方が多くなる（もしくは±ゼロ）住宅。設備の省エネ性能に加え、高い断熱仕様によってい光熱費を削減。エアコンを切っても快適な温度がある程度保たれるので快適性がぐっとアップします。
※強化外皮基準（平成25年省エネルギー基準〈ηA値、気密・防露性能の確保等の留意事項〉を満たした上で、UA値　 4～7地域：0.6［W/m2K］以下）
世代を超えて住みつづけられる家
木材の防腐・防蟻処理も加え、最高等級（劣化対策等3）に適応。この他、施工にばらつきがない工法の開発や部材品質の均一化で、3世代に渡って住み続けられる約100年ほどの耐久性を実現します。

地盤調査
地耐力調査
地盤調査業界TOPクラス、累計100万件以上の加入実績を持つ第三者機関、ジャパンホームシールド株式会社に調査と保証を委託し、安心できる住まいをお届けします。
基礎工事
基礎工事開始・住宅保証機構配筋検査
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
構造検査
パナソニック電工検査員構造検査・住宅保証機構構造検査・確認申請機関中間検査
木造2階建て住宅には義務づけられていない構造計算をすべての住宅で実施。法律の基準を大きく上回る388項目もの緻密なチェックを行い、強度が客観的に実証された住まいだけをお届けしています。

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地図大垣市島里２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: カーナビに「岐阜県大垣市島里二丁目61番1」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岐阜県大垣市島里二丁目61番1

その他周辺環境

■【駅】養老鉄道養老線「友江」駅（約1680m・徒歩21分）
■【小学校】大垣市立江東小学校（約1630m・徒歩21分）
■【中学校】大垣市立江並中学校（約841m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】すもと保育園（約1221m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】浅草ひかりにこにこ園（約1996m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】イオンモール大垣（約1650m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ大垣店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大垣島里1丁目店（約330m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大垣島里2丁目店（約438m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン大垣島里町店（約559m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug大垣南店（約1275m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ築捨店（約1655m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ゲンキー大垣インター南店（約2000m・徒歩25分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム大垣店（約1520m・徒歩19分）
■【病院】医療法人同愛会西濃病院（約2243m・徒歩29分）
■【郵便局】大垣友江郵便局（約1642m・徒歩21分）
■【銀行】十六銀行大垣南支店（約464m・徒歩6分）
■【公園】杭瀬川スポーツ公園（約3302m・徒歩42分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  164.04m²
  
  価格
  
  3030万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  164.06m²
  
  価格
  
  3030万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  164.42m²
  
  価格
  
  3050万円

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【岡本住建】ソーラーエコタウン第二島里販売概要

物件名	【岡本住建】ソーラーエコタウン第二島里
価格	3030万円・3050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.04m²～164.42m²（49.62坪～49.73坪）	建物面積	105.98m²・109.3m²（32.05坪・33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県大垣市島里２周辺地図大垣市周辺の家賃相場
交通	養老鉄道養老線「友江」歩21分乗り換え案内養老鉄道養老線「大外羽」歩36分乗り換え案内養老鉄道養老線「美濃青柳」歩41分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、【北側】法第42条1項1号道路　市道4.01～4.04ｍ　【西側】法第42条2項道路　市道3.9ｍ
構造・工法	在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー	施工	岡本住建株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：①70％、②③④60%　容積率：200％	特記事項	担当者：清水幹晴、設備：設備／上水：市上水道、下水：市下水道、排水先：雨水（道路側溝）、電気：中部電力、IHヒーター、太陽光発電、ガス：新日本ガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1232925号～1232928号
その他制限事項	市街化区域

問い合わせ先	岡本住建(株) 【TEL】058-201-0456お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡本住建(株)岡本住建(株)のその他の物件情報を見る岐阜県大垣市波須3-37-1 岐阜県知事（14）第001214号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県大垣市（おおがきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国42位

偏差値: 52.71

項目別順位

安心度: 県内9位
全国394位

利便度: 県内10位
全国232位

快適度: 県内2位
全国78位

富裕度: 県内1位
全国90位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国96位

偏差値: 54.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	3,858人	県内2位	全国134位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内2位	全国211位
一般診療所数	135施設	県内2位	全国153位
1万人当たり病床数	131.5床	県内6位	全国382位
1万人当たり医師数	25.7人	県内4位	全国217位
介護保険施設定員数	1,283人	県内2位	全国152位
介護保険料	6,340円	県内20位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.52件	県内17位	全国707位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内12位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大垣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大垣市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,675円/月	75,694円/月	89,731円/月	110,797円/月	145,921円/月	216,191円/月
5万円	56,589円/月	66,719円/月	80,864円/月	102,038円/月	137,270円/月	207,646円/月
10万円	47,504円/月	57,743円/月	71,997円/月	93,279円/月	128,618円/月	199,101円/月
15万円	38,418円/月	48,767円/月	63,131円/月	84,521円/月	119,967円/月	190,556円/月
20万円	ローン不可	39,792円/月	54,264円/月	75,762円/月	111,315円/月	182,011円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	67,003円/月	102,664円/月	173,466円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	94,012円/月	164,921円/月
支払利息合計	2,294,140円～	1,962,560円～	1,632,200円～	1,303,760円～	975,110円～	649,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【岡本住建】ソーラーエコタウン第二島里 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細