タマタウン吹上 全３区画 新規分譲 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
タマタウン吹上 全３区画 新規分譲
| 住所 | 兵庫県丹波篠山市吹上 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線「篠山口」車4.8km、ＪＲ福知山線「丹波大山」歩58分、ＪＲ福知山線「南矢代」歩85分 |
| 価格 | 3380万円 |
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【タマホームのオール電化住宅】スキップフロア/全居室収納/耐震等級最高ランク3の高耐震住宅で、末永く家族の安心を守る家。
毎週土日現地案内会開催中。
- シンプルモダンな外観は、飽きのこないダークトーンな外壁も人気！64坪超のゆったりした敷地は車2台駐車可能。日当たりも良く、心地良い陽射しが降り注ぎます。
| 販売スケジュール |
先着順の為、お問い合わせ内容にご対応しかねる場合がございます。ご了承くださいませ。 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器
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- （2号地）完成予想図
寛ぎの空間と機能美を追求して、一邸一邸、それぞれに創意を凝らしたプラン。開放感を満喫できるリビングとスタイリッシュなデザインが魅力的な住まい。
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- 豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
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- タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）
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- 洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。
洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。
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- 2号地間取り
リビング19畳は、和室とつなげると23.5畳の大空間に。家族の笑顔が集まる場所に。スキップフロアの上部は吹き抜けとなっており、家全体につながりを感じられる造り。
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- 自然豊かで閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院など日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。
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- 丹波篠山市岡野小学校まで1990m 明治24年創立。周囲の豊かな自然環境を生かしながら、児童たちに基礎的な学習や生活習慣の形成を支援しています。授業や活動を通じて、児童の豊かな心と健やかな成長を目指しています。
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- 丹波篠山市篠山中学校まで3020m 昭和22年創立。学習活動のほか、生徒会や部活動・地域交流も盛んで、生徒の総合的な成長を支援しています。
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- 市立篠山幼稚園まで1690m 丹波篠山市岡野小学校に隣接する幼稚園。幼児に対して遊びや学びを通じた発達を促す活動が行われています。園内では、社会性や情操教育を大切にしています。
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- ザ・ビッグ篠山店まで290m 日用品や食料品を揃える大型スーパーで、家族連れにも人気の買い物スポットです。営業時間は８:00～21:00で、地元の住民に利用されています。
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- 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです
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- 先着順申込受付中！全戸とも６ｍ道路に面した住戸になっています。並列2台以上駐車もでき、出し入れ・駐車もラクラクです。
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- 【アクセス図】JR福知山線「篠山口」駅から「宝塚」駅まで通勤時44分、「宝塚」駅から「西宮北口」駅まで通勤時15分でアクセス可能です。丹南篠山口ICまで車で7分と、車での広域移動にも便利な立地です
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- 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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- ドラッグストアコスモス 東吹店まで1990m 医薬品や日用品を提供するドラッグストアで、地元住民の日常生活に役立っています。営業時間は10:00～21:00で、利便性が高い店舗です。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月14日（土曜日）・12月15日（日曜日）・12月21日（土曜日）・12月22日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■店舗説明会（事前予約制）
日程/毎日開催中 ※水曜定休
時間/9:00～20:00
◆おおよその所要時間・内容
●物件詳細案内/詳しい間取りや内観が知りたい（約30分～）
●ご希望条件のご相談（約30分～）
●資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
その他、ご希望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。
◆その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
・ライフプランに合った資金計画
・効率的な生命保険の見直し etc...
◎オプション工事のご相談
・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。
営業時間 9：00～20：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
当日予約も承っております！可能な限りご希望の日時にご対応させていただきますのでご相談ください！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
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設備仕様
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- 備え付けカップボード
豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
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- ペニンシュラキッチン
開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (画像はイメージです)
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- スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）
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- 和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
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- ランドリースペース
洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。
洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。
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- 天井高2.５m
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します
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構造の特徴
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- 地盤調査
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです
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- 剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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- 耐力面材【あんしん】
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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- ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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- 安心の「省令準耐火仕様」
火災に強い省令準耐火仕様で万が一の時も安心！大手保険会社提携の火災保険で住んだ後の生活にもご安心頂けます。
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- 外壁通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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地図丹波篠山市吹上 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
丹波篠山市岡野小学校まで1990m 明治24年創立。周囲の豊かな自然環境を生かしながら、児童たちに基礎的な学習や生活習慣の形成を支援しています。授業や活動を通じて、児童の豊かな心と健やかな成長を目指しています。
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- 中学校
丹波篠山市篠山中学校まで3020m 昭和22年創立。学習活動のほか、生徒会や部活動・地域交流も盛んで、生徒の総合的な成長を支援しています。
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- 幼稚園・保育園
市立篠山幼稚園まで1690m 丹波篠山市岡野小学校に隣接する幼稚園。幼児に対して遊びや学びを通じた発達を促す活動が行われています。園内では、社会性や情操教育を大切にしています。
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- スーパー
ザ・ビッグ篠山店まで290m 日用品や食料品を揃える大型スーパーで、家族連れにも人気の買い物スポットです。営業時間は８:00～21:00で、地元の住民に利用されています。
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- ドラッグストア
ドラッグストアコスモス 東吹店まで1990m 医薬品や日用品を提供するドラッグストアで、地元住民の日常生活に役立っています。営業時間は10:00～21:00で、利便性が高い店舗です。
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- ショッピングセンター
ヤマダデンキ ヤマダアウトレット篠山店まで370m 家電やアウトレット商品を取り扱う電器店で、家庭用品から最新の家電まで幅広く揃います。営業時間は10:00～19:00です。
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- 役所
丹波篠山市役所まで1630m 丹波篠山市の中心的な行政機関で、地域の市民にさまざまなサービスを提供しています。戸籍や税務、公共サービスの窓口となる重要な施設です。
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- 病院
岡本病院まで1830m 地域医療を支える総合病院で、一般内科・消化器内科・耳鼻咽喉科・眼科をはじめとした外来や入院診療を含む医療サービスを提供しています。
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- 周辺の街並み
篠山城跡まで1130m 国指定史跡篠山城跡。かつての城跡が保存されています。緑豊かで、城壁の上からの景色を楽しむことができる。
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案内図
- 自然豊かで閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院など日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。
- 県道77号から少し入った場所に位置しており、車での生活も便利なエリアです。
交通アクセス図
- 【アクセス図】JR福知山線「篠山口」駅から「宝塚」駅まで通勤時44分、「宝塚」駅から「西宮北口」駅まで通勤時15分でアクセス可能です。丹南篠山口ICまで車で7分と、車での広域移動にも便利な立地です
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月14日（土曜日）・12月15日（日曜日）・12月21日（土曜日）・12月22日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■店舗説明会（事前予約制）
日程/毎日開催中 ※水曜定休
時間/9:00～20:00
◆おおよその所要時間・内容
●物件詳細案内/詳しい間取りや内観が知りたい（約30分～）
●ご希望条件のご相談（約30分～）
●資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
その他、ご希望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。
◆その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
・ライフプランに合った資金計画
・効率的な生命保険の見直し etc...
◎オプション工事のご相談
・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。
営業時間 9：00～20：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
当日予約も承っております！可能な限りご希望の日時にご対応させていただきますのでご相談ください！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
カーナビご利用の方
カーナビご利用の方【マップコード：155 820 789*63 】
その他周辺環境
- ■【小学校】丹波篠山市岡野小学校（約1990m・徒歩25分）
- ■【中学校】丹波篠山市篠山中学校（約3020m・徒歩38分）
- ■【幼稚園・保育園】市立篠山幼稚園（約1690m・徒歩22分）
- ■【幼稚園・保育園】ささやまめばえ保育園（約780m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】富山こども園（約1020m・徒歩13分）
- ■【スーパー】ザ・ビッグ篠山店（約290m・徒歩4分）
- ■【スーパー】ラ・ムー 篠山店（約760m・徒歩10分）
- ■【スーパー】バザールタウン篠山 NEWS館（約3560m・徒歩45分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 東吹店（約1990m・徒歩25分）
- ■【ショッピングセンター】ヤマダデンキ ヤマダアウトレット篠山店（約370m・徒歩5分）
- ■【スーパー】バザールタウン 篠山ストック館（約3190m・徒歩40分）
- ■【コンビニ】ローソン 篠山東岡屋店（約880m・徒歩11分）
- ■【郵便局】篠山乾新町郵便局（約1090m・徒歩14分）
- ■【郵便局】篠山郵便局（約1510m・徒歩19分）
- ■【銀行】三井住友銀行 篠山支店（約1570m・徒歩20分）
- ■【銀行】但馬銀行 篠山支店（約1760m・徒歩22分）
- ■【役所】丹波篠山市役所（約1630m・徒歩21分）
- ■【図書館】丹波篠山市立中央図書館（約3630m・徒歩46分）
- ■【病院】岡本病院（約1830m・徒歩23分）
- ■【病院】兵庫医科大学ささやま医療センター（約2210m・徒歩28分）
- ■【周辺の街並み】篠山城跡（約1130m・徒歩15分）
- ■【駅】JR篠山口駅（約4800m・徒歩60分）
- ■【その他環境】「味間東吹」バス停（約1580m・徒歩20分）
- ■【その他環境】丹南篠山口IC（舞鶴若狭自動車道）（約4190m・徒歩53分）
区画図
- 先着順申込受付中！全戸とも６ｍ道路に面した住戸になっています。並列2台以上駐車もでき、出し入れ・駐車もラクラクです。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 115.93m2
- 土地面積
- 213.52m2
- 価格
- 3380万円
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タマタウン吹上 全３区画 新規分譲 販売概要
| 物件名 | タマタウン吹上 全３区画 新規分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です! |
| 土地面積 | 213.52m2（64.58坪） | 建物面積 | 115.93m2（35.06坪） |
| 販売スケジュール | 先着順の為、お問い合わせ内容にご対応しかねる場合がございます。ご了承くださいませ。 内覧等ご希望の場合はなるべく早いお問い合わせを宜しくお願い致します。 |
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| 住所 | 兵庫県丹波篠山市吹上 | ||
| 交通 | ＪＲ福知山線「篠山口」車4.8km ＪＲ福知山線「丹波大山」歩58分 ＪＲ福知山線「南矢代」歩85分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 入居時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 都市計画区域外 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、関西電力、建築確認番号：第HK24-40915号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】4380万円～4480万円
兵庫県丹波篠山市（たんばささやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内19位
全国574位
- 偏差値
- 48.84
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 4施設 | 県内16位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 32施設 | 県内24位 | 全国578位 |
| 1万人当たり病床数 | 101.9床 | 県内22位 | 全国520位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.9人 | 県内19位 | 全国426位 |
| 介護保険施設定員数 | 532人 | 県内20位 | 全国476位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.16件 | 県内1位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.51件 | 県内14位 | 全国584位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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