グランソムリエール西原町6期　グランディハウス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランソムリエール西原町6期　グランディハウス

住所	栃木県宇都宮市西原町
交通	東武宇都宮線「江曽島」歩28分、関東バス「川田入口停留所」歩5分
価格	3590万円～3840万円

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【グランディハウス】女性設計士視点で創る住まい。ZEH基準の省エネ性能

: 1棟ごとのコンセプト、機能性、造形美、それらを組み合わせ、ひとつの街並みとして創造する、グランディハウスの新築一戸建て。

販売スケジュール	土地と建物がセット販売だから… 現地見学できてギャップを抑えられる、注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪ 気になる物件があれば気軽に資料請求するのが ”おすすめ”です。フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ土地から選べる住まいづくり「ジータス」 https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/ ・なるべく早くおうちがほしい人・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など… これまでの施工実績をもとに、厳選されたラインナップが揃っています。お気軽にご相談ください。

販売スケジュール

土地と建物がセット販売だから…
現地見学できてギャップを抑えられる、
注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で
資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪
気になる物件があれば気軽に資料請求するのが
”おすすめ”です。

フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ
土地から選べる住まいづくり「ジータス」
https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/

・なるべく早くおうちがほしい人
・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人
・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人
・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人
・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など…

これまでの施工実績をもとに、
厳選されたラインナップが揃っています。
お気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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1号棟｜清潔感あふれるホワイトと無機質で濃淡のあるグレーのコントラスト。爽やかながらも都会的な意匠性のある外観。
ソファーを置く場所はフローリングで、ちょっと寝転べる場所に畳を採用しました。畳のやわらかさをほんのりと感じながら過ごすリビングは癒やしを与えてくれます。（1号棟）
和室をつくらなくても、リビングに寄り添う「タタミコーナー」が1つあると、どこかほっとくつろげる空間に。（1号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。

建物の間口が広く充分な採光面積を確保。北側のキッチンまで届くその明るさと心地良さは想像以上です。（1号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
2号棟｜アンティークな趣を感じさせる木目が目を惹くスタイリッシュな外観。
吹き抜けを設けることでリビングとスキップフロアに繋がりを感じる間取りに。（2号棟）

開放的な吹抜けと東側の大きな窓から朝日が射し込む明るいリビング。（2号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
上下階の中間層には、空間を有効活用したスキップフロアを採用。階段下の隠れ家的なスペースは、子どもの遊び場などに◎。（2号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
建物の個性と表情が一層際立つデザイン手摺り。暮らしの中、目にする度に気持ちも上がります。（2号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。

3号棟｜気品と素朴さが混在する風情豊かな大谷石調のサイディングをアクセントに、ブラウンが全体を引き締めすっきりとした印象の外観。建物のシルエットも意識し、バルコニーをなくしました。
リビングは、ダークな木目とアクセントクロス使いで大人モダンな空間です。（3号棟）
室内干し派の方が、ストレスなくお洗濯ができるサンルーム。収納やカウンターなど必要なものを備え付ければ、毎日の家事も暮らしももっと楽しめる。（3号棟）

繊維の奥まで入り込み、生乾き臭など気になるニオイを抑えてくれる、ナノイー発生機「エアイー」を標準設置。（3号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
陽当たりの良い2階南側に設けたヌックは、ゆるゆると寛げるおこもりスペース。趣味に、憩いに、マルチに活用できます。（3号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。

【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。

【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／11月20日（水曜日）～12月15日（日曜日）

【2024クリスマスフェア開催！】
キャンペーン期間中、スクラッチを削って当てる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
対象分譲地をご成約いただいたお客様に贈る、一足早いクリスマスプレゼント♪
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと「Amazonギフト券2000円分」プレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は後日ご自宅へのお届けとなります。
※プレゼント金券は授受トラブル防止のため手渡しのみとなります。郵送または弊社スタッフによる投函でのお渡しは行っておりません。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※商品が無くなり次第終了となります。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【Panasonic】トリプルワイドIH
ゆったりひろびろ、テキパキ料理。3つのコンロが横一列に並んだレイアウト。手前スペースがひろびろ。無駄な動きがなく、流れるようにテキパキ料理できる「トリプルワイドIHクッキングヒーター」。
（1号棟）
【Panasonic】タッチレス浄水栓
「タッチレス」でかしこく節水、すっきりしたフォルムでキッチンを美しくみせます。
（1号棟）

【LIXIL】スイッチ付きエコアクアシャワーSPA
ウルトラファインバブルを含んだシルクミストによる洗浄力。
防犯ガラス窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓には、防犯ガラス、ロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にはサブロック機能を標準装備しています。
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図宇都宮市西原町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園陽南幼稚園まで460m
小学校
宮の原小学校まで2410m
コンビニ
セブンイレブン宇都宮陽南通り店まで850m

スーパー
フードマーケットオータニ江曽島店まで1380m
ショッピングセンター
アピタ宇都宮店まで1470m
ドラッグストア
ドラッグストアマツモトキヨシ宇都宮江曽島本町店まで1570m

病院
平尾内科小児科まで530m
郵便局
宇都宮江曽島郵便局まで980m
駅
東武宇都宮線「江曽島」駅まで2180m

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案内図

: 教育施設や生活利便施設が近隣に整う、毎日を快適に暮らせる住環境。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

宇都宮市西原町600-38 付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園陽南幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【小学校】宮の原小学校（約2410m・徒歩31分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮陽南通り店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】フードマーケットオータニ江曽島店（約1380m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】アピタ宇都宮店（約1470m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ宇都宮江曽島本町店（約1570m・徒歩20分）
■【病院】平尾内科小児科（約530m・徒歩7分）
■【郵便局】宇都宮江曽島郵便局（約980m・徒歩13分）
■【駅】東武宇都宮線「江曽島」駅（約2180m・徒歩28分）

区画図

: 角地の開放的な立地に加え、6mの充分な道路幅とカースペース2台分を確保した、ゆとりあふれる街区。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  113.71m²
  
  土地面積
  
  227.16m²
  
  価格
  
  3840万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  171.26m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.6m²
  
  土地面積
  
  171.46m²
  
  価格
  
  3630万円

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グランソムリエール西原町6期　グランディハウス販売概要

物件名	グランソムリエール西原町6期　グランディハウス
価格	3590万円～3840万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台・3600万円台・3800万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.26m²～227.16m²（51.80坪～68.71坪）	建物面積	107.6m²～113.71m²（32.54坪～34.39坪）
販売スケジュール	土地と建物がセット販売だから… 現地見学できてギャップを抑えられる、注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪ 気になる物件があれば気軽に資料請求するのが ”おすすめ”です。フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ土地から選べる住まいづくり「ジータス」 https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/ ・なるべく早くおうちがほしい人・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など… これまでの施工実績をもとに、厳選されたラインナップが揃っています。お気軽にご相談ください。
住所	栃木県宇都宮市西原町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「江曽島」歩28分乗り換え案内関東バス「川田入口停留所」歩5分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年12月予定	入居時期	2024年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：岩脇暖乃、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-10085号（令和6年8月7日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※航空法エリア内の為、自衛隊航空機による騒音が生じる可能性があります。※2号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置されています。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	航空法による規制有、※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株) 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市周辺エリアの物件

: コモンステージ中今泉4丁目【積水ハウス】; 【住所】栃木県宇都宮市中今泉４; 【価格】2840万円～2990万円

: コモンステージ簗瀬1丁目　分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】栃木県宇都宮市簗瀬１; 【価格】6610万円

: コモンステージ元今泉7丁目　分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】栃木県宇都宮市元今泉７; 【価格】6240万円

: コモンステージ幸町【積水ハウス】; 【住所】栃木県宇都宮市幸町; 【価格】2460万円

東武宇都宮線の物件

: グランドステージ江曽島21期　グランディハウス; 【住所】栃木県宇都宮市江曽島３; 【価格】3280万円～3858万円

: Erde　　宇都宮市今宮4期; 【住所】栃木県宇都宮市今宮１; 【価格】2999万円・3059万円

: 【トヨタウッドユーホーム】壬生六美町49街区; 【住所】栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁; 【価格】1136万5000円～1441万4000円

: ☆むぎくら☆　【壬生町六美町】　建売物件; 【住所】栃木県下都賀郡壬生町大字安塚; 【価格】3748万円

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇都宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランソムリエール西原町6期 グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細