【ondo+one鶴見区緑2丁目】【建築条件付土地】物件詳細

【ondo+one鶴見区緑2丁目】建築条件付土地

住所	大阪府大阪市鶴見区緑２
交通	地下鉄今里筋線「新森古市」歩14分、地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」歩15分、地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩21分
価格	3275万円～3625万円（土地価格のみ）

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残り3邸！【耐震等級3+制震ダンパー+ZEH水準の省エネが標準！】

: 【全体区画図】
角地を含む全6区画の分譲地。鶴見区にモデルハウスございます◎お気軽にお問い合わせください。

物件名	【ondo+one鶴見区緑2丁目】
価格	3275万円～3625万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	6区画
土地面積	63.76m²～79.86m²（19.28坪～24.15坪）
住所	大阪府大阪市鶴見区緑２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【ondo+one鶴見区緑2丁目】
花博記念公園鶴見緑地すぐそば！「完全自由設計」でお客様の理想の住まいを建築可能。
【建物プラン例/LDK】対面キッチンでLDKの愛犬やお子様の様子が見渡せ安心してお料理ができます◎
【建物プラン例/外観】3階建て×4LDK+屋上バルコニー付きの3階建モデルハウス。玄関扉前にデザイン壁を設けてあり、前の通りからの目線が気になりません。

【建物プラン例/ペットスペース】お昼寝やごはんのスペースが決まっていると、ワンちゃんは安心して生活できます。上部には収納もあるのでワンちゃんのご飯などもしっかり収納できます◎
【建物プラン例/床材】一緒に過ごすLDKにはフロアコーティングを施工愛犬の足腰にかかる負担を軽減してくれます◎
【建物プラン例/ペットスペース】お昼寝やごはんのスペースが決まっていると、ワンちゃんは安心して生活できます。上部には収納もあるのでワンちゃんのご飯などもしっかり収納できます◎

【建物プラン例/屋上ドックラン】ルーフバルコニーには人工芝パネルを♪運動量の多いワンちゃんの運動スペースにぴったり！休日にはご家族でお過ごしいただけます。
【建物プラン例/玄関土間】お湯が使えるため寒い冬も快適です◎シャンプーはもちろん！散歩帰りには、足を洗うことができます！
【建物プラン例/洗面】玄関～SIC～洗面室～浴室へ繋がる、スムーズな動線！お子様がいるご家庭に嬉しい動線です◎

【建物プラン例/洋室】落ち着いた色調の洋室。どんなインテリアにも合うシンプルな空間です。家具や植物などを飾って、お好みのプライベート空間をお作りいただけます。
【建物プラン例/浴室】天候や時間に左右されず、お好きなタイミングで洗濯物を乾かせる浴室乾燥機能付き。
【建物プラン例/キッチン】家事負担を軽減する食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。キッチンには大容量の収納備わっていますので、キッチン回りがすっきりと片付きます。

【建物プラン例/LDK】対面キッチンでLDKの愛犬やお子様の様子が見渡せ安心してお料理ができます◎
【建物プラン例/リードフック】
【建物プラン例/キッチンペットゲート】キッチンには包丁やガス、熱湯など、愛犬にとっての危険がいっぱいです。また、料理中に床に落ちた食材を愛犬が拾い食いをするのも防げます。

LDK【建物プラン例/LDK】LDK腰壁には「アレルピュア」。アレルギー反応を引き起こす原因となる物質環境アレルゲンの働きを抑制するタイルを採用しています。
【建物プラン例/洋室】落ち着いた色調の洋室。どんなインテリアにも合うシンプルな空間です。家具や植物などを飾って、お好みのプライベート空間をお作りいただけます。
サンディ鶴見緑店まで497m 営業時間：10:00～19:30　価格の限界へ挑む商品がずらり。財布にやさしいだけでなく、“必要なものがちゃんとある”信頼感で、リピーター多数の実力派ディスカウント店です。

【前面道路含む現地写真】
保育園・小学校が徒歩1分、2軒のスーパーが徒歩10分圏内に揃います。周辺環境と併せて、現地をご見学ください♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
◆google口コミ数鶴見区NO.1！のSEIMUです◆
　＼ご予約いただくとご見学がスムーズです／
　　　　スムーズにご見学頂ける時間帯

□□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□
①ローン・資金計画のご相談　　　(約３０分～)
②ご来店、希望条件のご相談　　　(約４０分～)
②現地・モデルハウスのご見学　　(約４０分～)

□□□□SEIMUでは色んなことが体験できます□□□□
・設計士が在籍しているのでご一緒に間取りプランの作成が可能！
・ＶＲでモデルハウス体験ができます♪
・ファイナンシャルプランナーによる資金計画もご相談OK。
・税制関係のご相談、ご説明をさせて頂きます。

□□□□□こんなお悩みがきっと解決できます□□□□□
・何から始めていいのかわからない…
・お家探しに行き詰まっている…
・ネットに載っていない物件が見たい…
・ライフプランも一緒に相談したい…
・マンション・戸建（新築・中古）で悩んでいる
・間取りプランも提案してほしい…

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地図大阪市鶴見区緑２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディ鶴見緑店まで497m 営業時間：10:00～19:30　価格の限界へ挑む商品がずらり。財布にやさしいだけでなく、“必要なものがちゃんとある”信頼感で、リピーター多数の実力派ディスカウント店です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ鶴見緑店（約497m・徒歩7分）
■【小学校】大阪市立みどり小学校（約111m・徒歩2分）
■【中学校】大阪市立緑中学校（約328m・徒歩5分）

区画図

: 【全体区画図】
角地を含む全6区画の分譲地。鶴見区にモデルハウスございます◎お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  108.95m²
  
  土地面積
  
  79.86m²
  
  プラン建物価格
  
  2305万円
  
  土地価格
  
  3625万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  104.77m²
  
  土地面積
  
  63.77m²
  
  プラン建物価格
  
  2305万円
  
  土地価格
  
  3275万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  108.74m²
  
  土地面積
  
  63.76m²
  
  プラン建物価格
  
  2305万円
  
  土地価格
  
  3425万円

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【ondo+one鶴見区緑2丁目】【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ondo+one鶴見区緑2丁目】
価格	3275万円～3625万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	63.76m²～79.86m²（19.28坪～24.15坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市鶴見区緑２周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	地下鉄今里筋線「新森古市」歩14分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」歩15分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後4ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：大上　慶士、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、この土地は、土地売買契約後2ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	(株)SEIMU 【TEL】0120-060716お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)SEIMU(株)SEIMUのその他の物件情報を見る大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7 大阪府知事（2）第059151号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市鶴見区周辺エリアの物件

: ◆南向き陽当たり良好　２階建可◆アロンティア横堤/予告広告; 【住所】大阪府大阪市鶴見区諸口２; 【価格】販売価格未定

: ◆前面道路広々、日当たり良好　全３区画◆アロンティア放出　今津; 【住所】大阪府大阪市鶴見区今津中３; 【価格】2130万円～2410万円

: ◆全３区画の新生活　イオンモール鶴見緑地スグ◆アロンティア横堤/予告広告; 【住所】大阪府大阪市鶴見区諸口１; 【価格】販売価格未定

: インプレイスシリーズ鶴見区諸口6丁目　全3区画; 【住所】大阪府大阪市鶴見区諸口６; 【価格】6680万円

地下鉄今里筋線の物件

: 大阪市東淀川区豊里の宅地; 【住所】大阪府大阪市東淀川区豊里５; 【価格】2080万円

: 【ondo 城東・古市3丁目】; 【住所】大阪府大阪市城東区古市３; 【価格】2980万円

: 【ondo鶴見・緑2丁目～限定2区画～】; 【住所】大阪府大阪市鶴見区緑２; 【価格】4180万円～4580万円

: インプレイスシリーズMARCELIA「マルセリア」城東区古市1丁目　全18区画; 【住所】大阪府大阪市城東区古市１; 【価格】4580万円～5180万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市鶴見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,034円/月	83,025円/月	98,420円/月	121,526円/月	160,052円/月	237,127円/月
5万円	62,949円/月	74,049円/月	89,554円/月	112,767円/月	151,400円/月	228,582円/月
10万円	53,863円/月	65,073円/月	80,687円/月	104,009円/月	142,749円/月	220,037円/月
15万円	44,778円/月	56,098円/月	71,820円/月	95,250円/月	134,097円/月	211,492円/月
20万円	ローン不可	47,122円/月	62,953円/月	86,491円/月	125,446円/月	202,947円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,087円/月	77,733円/月	116,794円/月	194,401円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,974円/月	108,143円/月	185,856円/月
支払利息合計	2,515,340円～	2,151,360円～	1,789,200円～	1,428,720円～	1,068,690円～	711,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ondo+one鶴見区緑2丁目】 【建築条件付土地】 物件詳細