【中原モデル16】広々ウォークインや食品庫のある4LDK+S！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【中原モデル16】広々ウォークインや食品庫のある4LDK+S！

住所	佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀
交通	ＪＲ長崎本線「中原」歩8分
価格	2935万円～2970万円

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広々ウォークインや食品庫がある4LDK+Sの家！

: 小学校まで徒歩3分！ウォークインや食品庫がある4LDK+Sで子育て世代におすすめの家です♪外構工事9月完成予定です！

物件名	【中原モデル16】広々ウォークインや食品庫のある4LDK+S！
価格	2935万円～2970万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	201.12m²～201.22m²（60.83坪～60.86坪）（登記）
建物面積	117m²～117.75m²（35.39坪～35.61坪）（登記）
住所	佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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家族団らんのLDKは19.3帖の広々空間！天井の木目の張り分けがおしゃれ♪隣接の和室を開けてさらに開放的でゆったり空間に(^▽^)
(中原モデル16)、価格2970万円、4LDK、土地面積201.12m²、建物面積117.75m²
前面道路は6ｍで駐車時などもゆったり♪

中原モデル16完成予想パースです♪
リクシルの対面型システムキッチンです♪家事をしながらLDKを見渡せます！食洗器付きで家事もアシスト！
食器洗い乾燥機付きキッチンで家事をアシスト！

足元が冷っとしないキレイサーモフロアで快適なお風呂時間♪カウンターも簡単取り外しで丸洗い可能！
キッチンにはカウンター付でお子様のスタディスペースや朝のコーヒーブレイクにも最適♪背面には磁石が使えるボードもあり学校からのお便りやタスク管理もできますね(^▽^)
手洗い器を別で設置したお掃除も楽なロータンク型トイレです！

リビング横には高さ調整可能な可動棚のパントリーがあるのでスッキリ収納が可能♪
キッチンからだけではなくシューズクロークからも出入りできる食品庫なので買い物後の収納も楽々♪
3.6帖の広々ウォークインクロゼット付き♪

食品庫への出入りが可能な大容量のシューズクローク付き！
脱衣洗面室にはあると嬉しい可動棚があるのでスッキリ収納できます♪
リビング横に和室があるのでお子様のお昼寝や遊ぶスペースにも適しています♪

タグキーやスマートフォンでの施錠開錠にも対応したスマート玄関ドアです！
主寝室は7.2帖でゆったりくつろぎ空間♪
全居室収納付きです！

リビングの掃出し窓には日よけシェードも付いています♪
小学校のすぐ南側の分譲地で子育て世代におすすめ！

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設備仕様

サーモバス浴槽
ダブルの保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスです♪
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機付きキッチンで家事をアシスト！
洗面化粧台
身支度や家事をラクにするひろびろボウル＆くるくる水栓の洗面化粧台です♪

TVモニター付きインターホン
TVモニター付きで安心のドアホンです！
EV車用設備
EV車用の充電コンセント付き！
ファミロック
ワンタッチで室内から簡単に玄関の施錠開錠が出来るファミロック付き！

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構造の特徴

木造軸組工法
「木造軸組工法」は在来工法とも呼ばれ日本の伝統的な工法です。柱・梁・筋違（すじかい）で構成され金物でつなぎとめるため強度も増し、地震や台風などに耐える構造となっています。
メーターモジュール工法
メーターモジュールとは1000mm（1ｍ）を基本単位とするゆとりの設計で、廊下・階段の幅が約870ｍｍと広く取れる為、バリアフリーや老後の住まいを考慮した家にも対応しています。
ベタ基礎
建物の底一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用しています。湿気に強く、沈みにくく安定性が高いなどの利点があります。

基礎パッキン工法
基礎パッキン工法とは、基礎と土台(桧材)の間にパッキンを入れて床下の換気をすることです。従来の工法だと湿気が抜けない部分がありましたが、基礎パッキンを使用する事によって解消出来ます。また、シロアリを寄せ付けない効果もあります。
通気工法＆高断熱・省エネ仕様
壁の中に断熱材を隙間なく入れることにより、夏は熱の侵入を防ぎ、冬は熱が逃げるのを防ぐ省エネルギー仕様。
また二重壁構造で結露を防ぎ、壁と壁の間を風が通るので通気性と保温性にもすぐれています。
防蟻処理
シロアリを寄せ付けない為に、基礎パッキンはもちろんのこと、防蟻工事も行います。５年間の保証も付きます。

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地図三養基郡みやき町大字原古賀周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
みやき町立中原小学校まで226m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ中原店まで1128m
スーパー
アスタラビスタみやき店まで1209m

幼稚園・保育園
中原幼稚園まで143m
中学校
みやき町立中原中学校まで931m
高校・高専
佐賀県立三養基高校まで891m

コンビニ
セブンイレブンみやき町原古賀店まで889m
コンビニ
ローソンみやき中原橋店まで1058m
図書館
みやき町立図書館まで657m

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その他周辺環境

■【小学校】みやき町立中原小学校（約226m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ中原店（約1128m・徒歩15分）
■【スーパー】アスタラビスタみやき店（約1209m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】中原幼稚園（約143m・徒歩2分）
■【中学校】みやき町立中原中学校（約931m・徒歩12分）
■【高校・高専】佐賀県立三養基高校（約891m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブンみやき町原古賀店（約889m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソンみやき中原橋店（約1058m・徒歩14分）
■【図書館】みやき町立図書館（約657m・徒歩9分）

区画図

: 小学校のすぐ南側の分譲地で子育て世代におすすめ！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  中原モデル16
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.75m²
  
  土地面積
  
  201.12m²
  
  価格
  
  2970万円
- タイプ
  
  中原モデル15
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117m²
  
  土地面積
  
  201.22m²
  
  価格
  
  2935万円

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【中原モデル16】広々ウォークインや食品庫のある4LDK+S！販売概要

物件名	【中原モデル16】広々ウォークインや食品庫のある4LDK+S！
価格	2935万円～2970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.12m²～201.22m²（60.83坪～60.86坪）（登記）	建物面積	117m²～117.75m²（35.39坪～35.61坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀周辺地図三養基郡みやき町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「中原」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	日山ホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第12400320号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	日山ホーム(株) 【TEL】0942-82-7777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 日山ホーム(株)日山ホーム(株)のその他の物件情報を見る佐賀県鳥栖市東町2-886-1 国土交通大臣（8）第004414号 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,209円/月	72,852円/月	86,362円/月	106,636円/月	140,442円/月	208,074円/月
5万円	54,123円/月	63,876円/月	77,495円/月	97,878円/月	131,790円/月	199,528円/月
10万円	45,038円/月	54,901円/月	68,628円/月	89,119円/月	123,139円/月	190,983円/月
15万円	35,952円/月	45,925円/月	59,761円/月	80,360円/月	114,487円/月	182,438円/月
20万円	ローン不可	36,949円/月	50,895円/月	71,602円/月	105,836円/月	173,893円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,843円/月	97,184円/月	165,348円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,084円/月	88,533円/月	156,803円/月
支払利息合計	2,208,420円～	1,889,080円～	1,568,950円～	1,255,120円～	938,890円～	625,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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