宮町３（北山形駅） 3090万円・3130万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮町３（北山形駅） 3090万円・3130万円

住所	山形県山形市宮町３
交通	ＪＲ仙山線「北山形」歩7分、ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩34分、ＪＲ仙山線「山形」歩38分
価格	3090万円・3130万円

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: 8号棟☆完成予想図
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで☆

販売スケジュール	◆スケジュールをご説明致します◆ ①買受申込書物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。 ②銀行融資相談・仮審査申込み住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。 ③売買契約不動産の売買契約を行います。 ④住宅ローンの申込み仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。 ⑤物件の確認買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約銀行にて手続きを行います。 ⑦残金決済、所有権移転手続き銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。 ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

販売スケジュール

◆スケジュールをご説明致します◆

①買受申込書
物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。
②銀行融資相談・仮審査申込み
住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。
③売買契約
不動産の売買契約を行います。
④住宅ローンの申込み
仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。
⑤物件の確認
買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。
⑥金銭消費貸借契約
銀行にて手続きを行います。
⑦残金決済、所有権移転手続き
銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / スマートキー / 高機能トイレ

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9号棟☆完成予想図
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで☆
7号棟☆完成予想図
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで☆
■リビング（同仕様物件）
ゆったりと寛げるリビングです。家族の時間を楽しめそうです。

■和室（同仕様写真）
お子様の遊び場、客間、寛ぎスペースとしても大活躍間違いなしの和室です。押入れがあって便利。
■キッチン（同仕様写真）
家族と会話を楽しみながらお料理できる対面キッチンです。
お子様と会話しながらお料理ができていいですね。
■洋室（同仕様写真）
全居室クローゼット付きなのでたくさん収納できます。フリーラックになっています。

■浴室（同仕様写真）
浴室でもお洗濯を干すことができて便利です。足を伸ばして入浴できます。
■洗面所（同仕様写真）
ノズルが伸びるので小さなお子様の手洗いにも便利です。鏡裏に収納スペースがあります。
■バルコニー（同仕様写真）
南向きのルーフバルコニーです。
2部屋から出入りできます。

■洋室（同仕様写真）
2面採光で明るいお部屋です。
(7号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積198.05m²、建物面積105.29m²
(8号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積197.19m²、建物面積104.08m²

(9号棟)、価格3130万円、5LDK、土地面積202.05m²、建物面積108.54m²
配置図
ヤマザワ北町店まで1585m

ツルハドラッグ山形宮町店まで669m
ファミリーマート山形北町四丁目店まで563m
セブンイレブン山形北町2丁目店まで686m

地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
震度7の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度7クラスの地震を約200回受けても住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
（振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。）
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライトを装備しています。
録画が可能なため、お子様のお留守にも安心ですね。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆

土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、
　自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

…ご予約方法…

1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。

4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。

◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆

自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！

「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「どのくらい借入ができるのだろう？」
「金融機関はどこを利用するのがいいの？」

住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。

アンケートのご記入をお願い致しますが、
無理なくご記入できる範囲で構いません。
今後の参考にさせて頂ければと思います。
断っていただいても結構です。

現在、Amazonギフト券、QUOカードが
もらえるキャンペーン実施中です！

ぜひこの機会に内覧のご予約をしてみませんか？
お問合せをお待ちしております（^ω^）/

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地図山形市宮町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋山形桧町店（約1464m・徒歩19分）
■【スーパー】ヤマザワ宮町店（約1049m・徒歩14分）
■【スーパー】フードセンターたかき桧町店（約1441m・徒歩19分）
■【スーパー】ヤマザワ北町店（約1585m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート山形北町四丁目店（約563m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形北町2丁目店（約686m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ山形北町店（約613m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ山形宮町店（約669m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ宮町店（約1049m・徒歩14分）
■【中学校】山形市立第五中学校（約1476m・徒歩19分）
■【小学校】山形市立第三小学校（約1238m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】キンダーこども園（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ほほえみ保育園（約1234m・徒歩16分）
■【郵便局】山形宮町二郵便局（約552m・徒歩7分）
■【図書館】山形市立図書館北部分館（約787m・徒歩10分）
■【銀行】JA山形市北山形支店（約867m・徒歩11分）
■【公園】桧葉の木公園（約1642m・徒歩21分）

宮町３（北山形駅） 3090万円・3130万円販売概要

物件名	宮町３（北山形駅） 3090万円・3130万円
価格	3090万円・3130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	197.19m²～202.05m²59.64坪～61.11坪	建物面積	104.08m²～108.54m²31.48坪～32.83坪
販売スケジュール	◆スケジュールをご説明致します◆ ①買受申込書物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。 ②銀行融資相談・仮審査申込み住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。 ③売買契約不動産の売買契約を行います。 ④住宅ローンの申込み仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。 ⑤物件の確認買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約銀行にて手続きを行います。 ⑦残金決済、所有権移転手続き銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。 ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。
住所	山形県山形市宮町３周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山形」歩7分乗り換え案内ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩34分乗り換え案内ＪＲ仙山線「山形」歩38分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年10月末予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大沼俊之、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-00687-1号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)慶愛不動産【TEL】0237-85-0198お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（2）第002624号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)慶愛不動産(株)慶愛不動産のその他の物件情報を見る山形県寒河江市本町1-7-21 山形県知事（2）第002624号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市周辺エリアの物件

: 【ミサワホーム】三日町1丁目（1区画）; 【住所】山形県山形市三日町１; 【価格】3240万円

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: 【ミサワホーム】久保田2丁目（残り1区画）; 【住所】山形県山形市久保田２; 【価格】2650万円

: 城西町Ⅱ分譲地【積水ハウス】; 【住所】山形県山形市城西町５; 【価格】1350万円～1520万円

ＪＲ仙山線の物件

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国261位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内13位
全国482位

利便度: 県内5位
全国158位

快適度: 県内4位
全国524位

富裕度: 県内2位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国389位

偏差値: 49.85

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	県内1位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,102人	県内1位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国91位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	211.6床	県内2位	全国131位
1万人当たり医師数	51.4人	県内1位	全国33位
介護保険施設定員数	1,731人	県内1位	全国100位
介護保険料	5,800円	県内3位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	県内13位	全国441位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内10位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

山形市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮町３（北山形駅） 3090万円・3130万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細