【フジケン】LiCOTT岡崎市牧御堂町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【フジケン】LiCOTT岡崎市牧御堂町

住所	愛知県岡崎市牧御堂町字郷前
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩23分～24分、愛知環状鉄道「岡崎」歩23分～24分、名鉄バス「西善道」歩1分
価格	4150万円～4590万円

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【GW期間も休まず営業中！】
◇小中学校徒歩10分圏内◇長期優良住宅

: 家族とコミュニケーションがとりやすい17.5帖のリビングスペース。
リビングイン階段は家族が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が弾む空間に。

販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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LDKのワイドサッシは南側からの充分な光を取り込み、明るいリビング空間の中お過ごしいただけます。
リビングダイニングには床暖房が備わっており、ホコリを立てずに室内全体を均一に暖めてくれます。
折下天井が上質感を漂わせるペニンシュラキッチン。
食洗器が備わっており、洗い物の時間を短縮し日々のストレスを軽減させてくれます。

玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などの外で使用する物を衛生的に収納することができます。
外出・帰宅時に便利な玄関隣接のファミリークローゼット。
家族共用で沢山の衣類を収納することができます。
就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面台。
洗面所には可動式の棚板がついているため、収納するものに合わせて高さを調整できます。

一日の疲れを癒してくれる落ち着いた空間の浴室。
魔法瓶浴槽になっているため、追い炊きをせずに温かいお風呂に入ることができます。
1階のトイレはフチレス形状になっており、汚れが溜まりにくくお手入れがしやすいつくりとなっております。
アクセントクロスが落ち着いた空間を演出する主寝室。
10.5帖のスペースはベッドを設置してもゆとりある空間でお寛ぎいただけます。

広いウォークインクローゼットはドアがないため出入りがしやすく、湿気などを溜め込みにくい仕様です。
主寝室からはルーフバルコニーへの出入りが可能です。
テーブルと椅子を置いてテラス感覚でもご利用いただけます。
日当たりの良い南側には広めのお庭を設けております。
家庭菜園やガーデニング、お子様の遊び場としてもご活用いただけます。

新しい街並みとコミュニティを形成する、全13区画の大型分譲住宅。
六ッ美北部小学校徒歩3分と距離が近く、お子様の通学も安心の立地です。
(No.1)、価格4550万円、4LDK、土地面積138.05m²、建物面積104.35m²
(No.2)、価格4150万円、3LDK、土地面積120.62m²、建物面積102.69m²

(No.4)、価格4450万円、4LDK、土地面積136.82m²、建物面積105.17m²
(No.12)、価格4390万円、4LDK、土地面積120.15m²、建物面積107.04m²
(No.13)、価格4590万円、3LDK、土地面積128.1m²、建物面積104.73m²

全体区画図
現地案内図

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設備仕様

太陽光パネル
太陽光パネル標準装備物件です。光熱費を削減できるから家庭の電気料金が安くなります。余った電気は売電もできます。さらに災害時や台風時の停電などでも使えます。
玄関ドアタッチキー
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して開錠するワンタッチスタイル。買い物帰りやお子様を抱っこして手がふさがっているときに鍵を探す手間が省けて便利です。
宅配ボックス
ポストと一体型になった宅配ボックス。不在時でも荷物を受け取ることができ便利です。面倒な再配達のお願いをする必要がなくなります。共働きにも嬉しい設備です。

浴室暖房乾燥機
ガス式の浴室暖房乾燥機。浴室乾燥は電気式と違ってパワフルなので短時間でふわっと仕上がります。夏には涼風・冬には暖房もあり快適なバスタイムを過ごせます。
食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を標準で装備。家事の時間を軽減し、「ゆとり時間」が生まれます。また手洗いに比べて使用水量はごくわずか。使えば使うほどおトクです。
床暖房
「暖房で空気や肌が乾燥する」「温風が顔に当たるのが気になる・・・」という方もいるのでは？床暖房は、エアコンに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。

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構造の特徴

ZEH住宅
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、使うエネルギーよりも創るエネルギーのが多い住宅のことを指します。
光熱費を抑えられる住宅になっているので家計に優しい住宅です。
長期優良住宅
『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く大切に使う事ができる住宅』として、所管行政庁の厳しい基準をクリアし認定された住宅です。
耐震等級3（最高ランク）
耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。安心なのはもちろん、地震保険も半額になりますのでお財布にも優しい構造となっております。

耐風等級2（最高ランク）
耐風等級は住宅の風圧力に抵抗する度合いを示したものです。
耐風等級2は建築基準法に規定される性能の1.2倍以上の性能であり、最高ランクです。
省令準耐火構造
目に見えない部分の作り方が違う。万が一の火災には延焼をふせぎ、命を守る安心構造。
αダンパーExII
制震装置（制震ダンパー）は、「建物の揺れを低減し、建物を地震から守る装置」であり、このダンパーは16000棟以上にもおよぶ信頼の実績があります。
メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。
120年以上の耐久性があるので、次世代にもお家を受け継ぐことができます。

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地図岡崎市牧御堂町字郷前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
むつみ北保育園まで650m 徒歩9分　保育時間：【平日】午前8時～午後5時30分、【土曜日】午前8時～午後0時30分
幼稚園・保育園
むつみみやこ幼稚園まで1400m 徒歩18～19分　「つよく・あかるく・ただしい子」の目標の下、何事にも進んで頑張れる体力、友だちと仲良くし合える明るい心、良いこと悪いことが判断できる能力を目指す
小学校
六ツ美北部小学校まで190m 徒歩3分　「目指す六北っ子」知徳体の調和のとれた子供の育成を目指します。

中学校
六ツ美北中学校まで450m 徒歩6～7分　地元での略称は「ムッキー」緑豊かなな環境で子育てにはいい環境です。　校訓「継続こそ力なり　自律こそ力なり」
ショッピングセンター
ルビットパーク岡崎まで2100m 車で6分　食料品から日用品、薬品まで揃う複合施設飲食店や子どもの遊び場もあります
ショッピングセンター
イオンモール岡崎まで3800m 車で12分　愛知県のイオンモールの中で5番目に大きいイオンモールになります！4300台の駐車場があります。2022年3月15日よりJRタカシマヤフードメゾンがオープンして話題になってます！

病院
小出クリニックまで350m 徒歩5分　診療時間：9:00～12:00、15:00～18:00　休診日：木曜日午後、土曜日午後、日曜日、祝日
公園
なのはな公園まで650m 徒歩9分　公園の花壇に地域特産の菜の花が植えられている公園です
公園
駅南中央公園まで2300m 車で7分　幼児から高齢者の方々まで幅広くご利用いただけるよう、多様な遊具を選定してある遊びだけでなく、憩いや癒しの創出も配慮しており、噴水を整備したのもこの公園のひとつの特徴です

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案内図

: 現地案内図
: 現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

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カーナビご利用の方

【フジケンハウジングサロン】岡崎市柱町下弁当8-3 シビックタワー岡崎1階

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】むつみ北保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】むつみみやこ幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】六ツ美北部小学校（約190m・徒歩3分）
■【中学校】六ツ美北中学校（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ルビットパーク岡崎（約2100m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】イオンモール岡崎（約3800m・徒歩48分）
■【病院】小出クリニック（約350m・徒歩5分）
■【公園】なのはな公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】駅南中央公園（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】ローソン岡崎土井店（約150m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ牧御堂店（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡崎牧御堂店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】フェルナ法性寺店（約700m・徒歩9分）
■【病院】松本歯科医院（約650m・徒歩9分）
■【銀行】岡崎信用金庫六ツ美支店（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】井内簡易郵便局（約400m・徒歩5分）
■【公園】土井公園（約600m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  138.05m²
  
  価格
  
  4550万円
- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.69m²
  
  土地面積
  
  120.62m²
  
  価格
  
  4150万円
- タイプ
  
  No.4
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.17m²
  
  土地面積
  
  136.82m²
  
  価格
  
  4450万円
- タイプ
  
  No.12
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.04m²
  
  土地面積
  
  120.15m²
  
  価格
  
  4390万円

- タイプ
  
  No.13
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.73m²
  
  土地面積
  
  128.1m²
  
  価格
  
  4590万円

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【フジケン】LiCOTT岡崎市牧御堂町販売概要

物件名	【フジケン】LiCOTT岡崎市牧御堂町
価格	4150万円～4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.15m²～138.05m²	建物面積	102.69m²～107.04m²
販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
住所	愛知県岡崎市牧御堂町字郷前周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩23分～24分乗り換え案内愛知環状鉄道「岡崎」歩23分～24分乗り換え案内名鉄バス「西善道」歩1分
販売戸数	5戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.3ｍ、アスファルト舗装、開発道路幅員約6.0m、私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	田（宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第愛建2024建築確認02288号他
その他制限事項	22条区域

問い合わせ先	(株)フジケン【TEL】0120-190036お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジケン(株)フジケンのその他の物件情報を見る愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9 愛知県知事（14）第006700号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

: 【住友林業建築条件付】プレディアステージ岡崎竜美の丘; 【住所】愛知県岡崎市竜美中１; 【価格】3580万円～4440万円

: 【ウッドフレンズ】北野桝塚駅西; 【住所】愛知県岡崎市北野町字畔北; 【価格】3390万円～3790万円

: 【当社グループ物件】ブルーミングガーデン　岡崎市細川町鳥ケ根; 【住所】愛知県岡崎市細川町字鳥ケ根; 【価格】3148万円・3448万円

: オープンスタイル明大寺町アクセス; 【住所】愛知県岡崎市明大寺町字宮ノ圦; 【価格】3899万円・4680万円

ＪＲ東海道本線の物件

: アールギャラリー岡崎市中島町の家2期; 【住所】愛知県岡崎市中島町字町後; 【価格】2980万円・3380万円

: コモンステージ磐田市明ケ島原【積水ハウス】; 【住所】静岡県磐田市明ケ島原; 【価格】1880万円～2080万円

: 磐田市豊浜　2期　グラファーレ　全1棟; 【住所】静岡県磐田市豊浜; 【価格】2380万円

: 新築一戸建て　静岡市駿河区小鹿42期　全４棟; 【住所】静岡県静岡市駿河区小鹿; 【価格】3680万円

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,748円/月	109,204円/月	129,454円/月	159,845円/月	210,519円/月	311,897円/月
5万円	85,663円/月	100,228円/月	120,587円/月	151,087円/月	201,867円/月	303,352円/月
10万円	76,577円/月	91,252円/月	111,721円/月	142,328円/月	193,216円/月	294,807円/月
15万円	67,492円/月	82,277円/月	102,854円/月	133,569円/月	184,564円/月	286,262円/月
20万円	58,406円/月	73,301円/月	93,987円/月	124,811円/月	175,913円/月	277,716円/月
25万円	49,321円/月	64,325円/月	85,120円/月	116,052円/月	167,261円/月	269,171円/月
30万円	ローン不可	55,350円/月	76,254円/月	107,293円/月	158,610円/月	260,626円/月
支払利息合計	3,312,500円～	2,832,160円～	2,351,900円～	1,875,280円～	1,402,750円～	933,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【フジケン】LiCOTT岡崎市牧御堂町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細