六条北４（西岐阜駅） 3298万円・3498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

六条北４（西岐阜駅） 3298万円・3498万円

住所	岐阜県岐阜市六条北４
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩24分、ＪＲ東海道本線「岐阜」歩30分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩37分
価格	3298万円・3498万円

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: 街並み

物件名	六条北４（西岐阜駅） 3298万円・3498万円
価格	3298万円・3498万円
間取り	4LDK
土地面積	141.43m²・143.97m²
建物面積	108.28m²・108.68m²
住所	岐阜県岐阜市六条北４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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2号
街並み
(2号)、価格3298万円、4LDK、土地面積141.43m²、建物面積108.68m²

３号　明るいリビング
４つ機能　暖房冷房換気乾燥付きユニットバス
3号　　収納充実キッチン　人造大理石

収納充実　洗面
収納充実　クローゼット
シャワートイレ

街並み
屋根付きインナーバルコニー
ローソン岐阜六条南店まで431m

2階洋室
全3棟
2号　洋室

(3号)、価格3498万円、4LDK、土地面積143.97m²、建物面積108.28m²
2号
2階洋室

2号　洋室
2階洋室

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月18日（土曜日）～9月30日（月曜日）
時間／9:00～20:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
自己資金０円で購入可能です。
住宅ローンのご相談会受付中。
ローン不安、ローン他社否決の方も御気軽にご相談ください。
日程／毎日、随時見学可。
時間／9:00～18:00
実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。
内覧希望の方は下記電話番号までご連絡ください。
※建築中の場合は、同社施工の別物件のご案内もできます。
　TEL：【058-233-1577】
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考下さい。
①簡単単現地見学プラン（３０分）
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
②比較見学プラン（９０分）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、２～３件ご案内します。
ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）
●まずはご相談ください
● お家さがしの段取りを知りたい
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪
● 予算を知りたい
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

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地図岐阜市六条北４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】カネスエ三里店（約1045m・徒歩14分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY岐阜店（約1157m・徒歩15分）
■【スーパー】バロー市橋店（約1253m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン岐阜六条南店（約431m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜六条北4丁目店（約473m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート本荘中ノ町店（約747m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ六条北店（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ清本町店（約852m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ清本町店（約869m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ岐阜宇佐店（約765m・徒歩10分）

六条北４（西岐阜駅） 3298万円・3498万円販売概要

物件名	六条北４（西岐阜駅） 3298万円・3498万円
価格	3298万円・3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	141.43m²・143.97m²	建物面積	108.28m²・108.68m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市六条北４周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」歩30分乗り換え案内名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第-BVJ-ENG21-10-1351
その他制限事項	-

問い合わせ先	AirHOME(株) 【TEL】058-233-1577お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（1）第005158号資料請求をする
会社情報	<仲介> AirHOME(株)AirHOME(株)のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市中川原1-41 岐阜県知事（1）第005158号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

六条北４（西岐阜駅） 3298万円・3498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細