和光ホームズ 十八条3丁目 - 新築一戸建て - OCN不動産

和光ホームズ 十八条3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

和光ホームズ 十八条3丁目

住所 大阪府大阪市淀川区十八条３
交通 阪急宝塚線「三国」歩13分、地下鉄御堂筋線「東三国」歩14分、ＪＲ東海道本線「東淀川」歩22分
価格 3580万円
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開放感溢れる三方角地！新築コンセプトハウス♪

【和光ホームズ 十八条3丁目】高級感のあるダークカラーのクロスや建具を使用しています。キッチンとリビングを離して設計することで、インテリアにメリハリが生まれます。
【和光ホームズ 十八条3丁目】
高級感のあるダークカラーのクロスや建具を使用しています。キッチンとリビングを離して設計することで、インテリアにメリハリが生まれます。
物件名

和光ホームズ 十八条3丁目
価格

3580万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

59.24m2（17.92坪）
建物面積

72.49m2（21.92坪）
住所

大阪府大阪市淀川区十八条３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 【間取図】外からの視線が気になりにくい2階にLDKを配置した3階建3LDK。各階への移動には必ずリビングを通る設計のため、ご家族が自然と顔を合わせる機会が増えそう◎1台分のカースペース付き(車種による)。
    【間取図】
    外からの視線が気になりにくい2階にLDKを配置した3階建3LDK。各階への移動には必ずリビングを通る設計のため、ご家族が自然と顔を合わせる機会が増えそう◎1台分のカースペース付き(車種による)。
  • 【外観写真】2024年8月完成！1号地新築コンセプトハウス◎シックなカラーをベースに仕上げ、モダンな雰囲気に。雨樋やサッシ等の細部に至るまでカラーを統一しました。
    【外観写真】
    2024年8月完成！1号地新築コンセプトハウス◎シックなカラーをベースに仕上げ、モダンな雰囲気に。雨樋やサッシ等の細部に至るまでカラーを統一しました。
  • 【LDK/約15.8帖】ご家族が顔を合わせる機会が増えることで、コミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用しました。
    【LDK/約15.8帖】
    ご家族が顔を合わせる機会が増えることで、コミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用しました。
  • 【LDK/約15.8帖】人目を気にせず寛げる2階LDK仕様。壁面が多く、TVボードやソファなどのレイアウトがしやすい設計です。
    【LDK/約15.8帖】
    人目を気にせず寛げる2階LDK仕様。壁面が多く、TVボードやソファなどのレイアウトがしやすい設計です。
  • 【キッチン】作業動線がコンパクトなL字型システムキッチンを設置しました。ビルトイン食洗機や浄水器が備わり、使い勝手も良好です。
    【キッチン】
    作業動線がコンパクトなL字型システムキッチンを設置しました。ビルトイン食洗機や浄水器が備わり、使い勝手も良好です。
  • 【キッチン】キッチンはリビングから見えにくい設計なので、調理に集中できそうです。ゲストから生活感を隠すこともできます。
    【キッチン】
    キッチンはリビングから見えにくい設計なので、調理に集中できそうです。ゲストから生活感を隠すこともできます。
  • 【洗面室】身支度がしやすい3面鏡付きの洗面台を採用。ハイバックタイプの水栓が搭載されているので、汚れがたまりにくく、お手入れも簡単に行えます。
    【洗面室】
    身支度がしやすい3面鏡付きの洗面台を採用。ハイバックタイプの水栓が搭載されているので、汚れがたまりにくく、お手入れも簡単に行えます。
  • 【洋室/約5.3帖】フローリングに合わせたカラーのポップアップ天井がお洒落な雰囲気。オープンタイプの収納スペースには、お気に入りの衣類を飾りながら仕舞えます。
    【洋室/約5.3帖】
    フローリングに合わせたカラーのポップアップ天井がお洒落な雰囲気。オープンタイプの収納スペースには、お気に入りの衣類を飾りながら仕舞えます。
  • 【玄関】アクセントクロスと間接照明を施したゆとりのある玄関ホール。より空間を広く感じられるロータイプのシューズボックスを採用しました。
    【玄関】
    アクセントクロスと間接照明を施したゆとりのある玄関ホール。より空間を広く感じられるロータイプのシューズボックスを採用しました。
  • 【前面道路含む現地写真】三方が道路に面し、明るく開放感のある立地です。第1種住居地域内に位置し、周囲は穏やかな住環境です。
    【前面道路含む現地写真】
    三方が道路に面し、明るく開放感のある立地です。第1種住居地域内に位置し、周囲は穏やかな住環境です。
  • 三国中学校まで600m 徒歩8分。校訓は「自律・協同・敬愛・奉仕・真理追求」。HPでは、授業・行事・部活動の様子などが写真付きで公開されています。
    三国中学校まで600m 徒歩8分。校訓は「自律・協同・敬愛・奉仕・真理追求」。HPでは、授業・行事・部活動の様子などが写真付きで公開されています。
  • 【全体区画図】2024年8月完成！開放感のある三方角地に、新築コンセプトハウスが誕生♪3沿線利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です。
    【全体区画図】
    2024年8月完成！開放感のある三方角地に、新築コンセプトハウスが誕生♪3沿線利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です。
  • 【アクセス図】複数路線が利用可能な好立地♪梅田などの大阪市街地へのアクセスもしやすく、通勤・通学や休日のお出かけにも便利なロケーションです。
    【アクセス図】
    複数路線が利用可能な好立地♪梅田などの大阪市街地へのアクセスもしやすく、通勤・通学や休日のお出かけにも便利なロケーションです。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
    【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
    FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
    【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
    壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
    現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
    【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
    軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
    【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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構造の特徴

  • ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
    ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
    建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
    【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
    ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
    全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • ◇躯体構造・耐震座金
    ◇躯体構造・耐震座金
    軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
    【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
    ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
    壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
    ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
    現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
    【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
    ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
    FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
    【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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地図大阪市淀川区十八条３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    三国中学校まで600m 徒歩8分。校訓は「自律・協同・敬愛・奉仕・真理追求」。HPでは、授業・行事・部活動の様子などが写真付きで公開されています。

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路線図

路線図
【アクセス図】
複数路線が利用可能な好立地♪梅田などの大阪市街地へのアクセスもしやすく、通勤・通学や休日のお出かけにも便利なロケーションです。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】あい保育園西三国 （約350m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】明の守保育園（約500m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】ホザナグレース保育園（約500m・徒歩7分）
  • ■【小学校】西三国小学校（約200m・徒歩3分）
  • ■【中学校】三国中学校（約600m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店（約400m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】スーパーマルハチ 新大阪店（約650m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】ダイエー 三国店（約700m・徒歩9分）
  • ■【病院】寺岡内科医院（約450m・徒歩6分）
  • ■【病院】貴生病院（約550m・徒歩7分）
  • ■【病院】ファミリークリニックあい（約600m・徒歩8分）
  • ■【公園】十八条西公園（約120m・徒歩2分）
  • ■【公園】十八条中央公園 （約400m・徒歩5分）
  • ■【公園】東三国西公園（約550m・徒歩7分）

区画図

【全体区画図】
2024年8月完成！開放感のある三方角地に、新築コンセプトハウスが誕生♪3沿線利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      72.49m2
      土地面積
      59.24m2
      価格
      3580万円

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和光ホームズ 十八条3丁目 販売概要

物件名 和光ホームズ 十八条3丁目
価格 3580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 59.24m2（17.92坪） 建物面積 72.49m2（21.92坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市淀川区十八条３
交通 阪急宝塚線「三国」歩13分 地下鉄御堂筋線「東三国」歩14分 ＪＲ東海道本線「東淀川」歩22分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年8月上旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担有 セットバック 約5.45m2 位置指定道路+位置指定前セットバック 約137.01m2×1/3
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％(90%)、容積率：200％ 特記事項 担当者：吉田　勝則、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-2916号
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • 和光ホームズ(株)南森町支店
  • 【TEL】0120-019551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市北区天神橋3-1-28
    大阪府知事（5）第048370号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    大阪市淀川区周辺エリアの物件

    物件写真
    プレサンスアージュ三津屋南第4期
    【住所】大阪府大阪市淀川区三津屋南２
    【価格】4290万円
    物件写真
    オープンプレイス野中南コンフォート
    【住所】大阪府大阪市淀川区野中南１
    【価格】5280万円
    物件写真
    リーブルガーデン淀川区新北野
    【住所】大阪府大阪市淀川区新北野２
    【価格】5980万円
    物件写真
    【SENSE】大阪市淀川区東三国/予告広告
    【住所】大阪府大阪市淀川区東三国１
    【価格】販売価格未定
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
    【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

    大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1位

    全国18位

    偏差値
    53.61

    項目別順位

    安心度
    府内29位
    全国782位
    利便度
    府内1位
    全国9位
    快適度
    府内1位
    全国18位
    富裕度
    府内1位
    全国28位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内1位

    全国45位

    偏差値
    56.25

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		819施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		57,556人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人府内17位全国422位
    病院数・介護保険料
    病院数174施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
    1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
    介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
    介護保険料9,249円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 79,952円/月 92,150円/月 109,238円/月 134,883円/月 177,643円/月 263,190円/月
    5万円 70,866円/月 83,174円/月 100,371円/月 126,124円/月 168,992円/月 254,645円/月
    10万円 61,781円/月 74,198円/月 91,504円/月 117,366円/月 160,340円/月 246,099円/月
    15万円 52,695円/月 65,223円/月 82,638円/月 108,607円/月 151,689円/月 237,554円/月
    20万円 43,610円/月 56,247円/月 73,771円/月 99,848円/月 143,037円/月 229,009円/月
    25万円 ローン不可 47,271円/月 64,904円/月 91,090円/月 134,386円/月 220,464円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 56,037円/月 82,331円/月 125,734円/月 211,919円/月
    支払利息合計 2,794,330円～ 2,389,360円～ 1,986,800円～ 1,584,400円～ 1,185,070円～ 789,020円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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