【注文住宅の小林住宅】 宝塚市仁川台Project - 新築一戸建て - OCN不動産

【注文住宅の小林住宅】 宝塚市仁川台Project 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【注文住宅の小林住宅】 宝塚市仁川台Project建築条件付土地

住所 兵庫県宝塚市仁川台
交通 阪急今津線「仁川」歩9分~10分、阪急今津線「小林」歩12分~14分、JR東海道本線「西宮」バス42分競馬場バス歩10分~11分
価格 4245万円(土地価格のみ)
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

阪急「仁川」駅徒歩10分。
落ち着きのある住宅街に希少な地。残1区画!
設計のプロがサポートする完全自由設計な家づくり。

現地(2024年8月)撮影
現地(2024年8月)撮影
販売スケジュール

先着順にて受付中

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

  • 現地(2024年8月)撮影
    現地(2024年8月)撮影
  • 開放的なリビング吹抜けは家族が自然と集う場所に。また、家の中の温度差ができにくいので、スキップフロアを設けて、家族の気配を感じながらも自分の時間がもてる場所なども作ることができます。
    開放的なリビング吹抜けは家族が自然と集う場所に。また、家の中の温度差ができにくいので、スキップフロアを設けて、家族の気配を感じながらも自分の時間がもてる場所なども作ることができます。
  • (伊丹・昆陽の里展示場モデルハウス)こちらでご案内いたしております。
    (伊丹・昆陽の里展示場モデルハウス)
    こちらでご案内いたしております。
  • (伊丹・昆陽の里展示場モデルハウス)
    (伊丹・昆陽の里展示場モデルハウス)
  • 断熱材で家をまるごと包む「外断熱工法」で住宅性能を高め、エアコン1台で家中の温度差が少ない、快適で省エネルギーな住宅を提供しております。
    断熱材で家をまるごと包む「外断熱工法」で住宅性能を高め、エアコン1台で家中の温度差が少ない、快適で省エネルギーな住宅を提供しております。
  • 気密性能が高いことで計画的に換気することが可能となります。屋外設置の高性能フィルターで屋内への不純物の侵入を98%以上除去。
    気密性能が高いことで計画的に換気することが可能となります。屋外設置の高性能フィルターで屋内への不純物の侵入を98%以上除去。
  • 屋根・壁・基礎と断熱材で構造をすっぽり包み込む外断熱工法。国の推奨するZEH基準(UA値0.6)はもちろん、さらに厳しい北海道の基準(UA値0.4)もクリア。
    屋根・壁・基礎と断熱材で構造をすっぽり包み込む外断熱工法。国の推奨するZEH基準(UA値0.6)はもちろん、さらに厳しい北海道の基準(UA値0.4)もクリア。
  • 全棟気密測定を実施しています。外断熱工法は家自体の隙間を少なくし、自社施工で丁寧に施工することで、高気密住宅とされるC値0.5を遥かに超える気密性で平均C値は0.15。
    全棟気密測定を実施しています。外断熱工法は家自体の隙間を少なくし、自社施工で丁寧に施工することで、高気密住宅とされるC値0.5を遥かに超える気密性で平均C値は0.15。
  • コープ仁川まで810m
    コープ仁川まで810m
  • ローソン仁川月見が丘店まで370m
    ローソン仁川月見が丘店まで370m
  • 薬マツモトキヨシ仁川店まで1020m
    薬マツモトキヨシ仁川店まで1020m
  • 宝塚市立仁川小学校まで170m
    宝塚市立仁川小学校まで170m
  • 宝塚市立宝塚第一中学校まで740m
    宝塚市立宝塚第一中学校まで740m
  • 宝塚市鹿塩郵便局まで260m
    宝塚市鹿塩郵便局まで260m
  • 仁川台南公園まで120m
    仁川台南公園まで120m
  • 外断熱の家「Kurumu」なら、脱衣室も快適温度。冬場のヒートショックを防ぎ、小さいお子様からお年寄りまで健康に安心して暮らしていただけます。
    外断熱の家「Kurumu」なら、脱衣室も快適温度。冬場のヒートショックを防ぎ、小さいお子様からお年寄りまで健康に安心して暮らしていただけます。
  • 吹抜けやダウンフロアなど、間取りの自由度が高い、とオーナー様からご好評いただいております。
    吹抜けやダウンフロアなど、間取りの自由度が高い、とオーナー様からご好評いただいております。
  • 通常ならエアコン効率が悪くなる吹抜け。しかし外断熱「Kurumu」なら、吹抜けがエアコン効率をアップさせてくれるので、エアコン1台の稼働で年中快適な住まいが叶えられます。
    通常ならエアコン効率が悪くなる吹抜け。しかし外断熱「Kurumu」なら、吹抜けがエアコン効率をアップさせてくれるので、エアコン1台の稼働で年中快適な住まいが叶えられます。
  • キッチンなどの水回りも、標準仕様からグレードアップ仕様まで様々ご用意しております。
    キッチンなどの水回りも、標準仕様からグレードアップ仕様まで様々ご用意しております。
  • 縦の空間を存分に生かせる外断熱の家「Kurumu」。性能がいいからこそ実現できる、デザイン美もぜひモデルハウスでご体感ください。
    縦の空間を存分に生かせる外断熱の家「Kurumu」。性能がいいからこそ実現できる、デザイン美もぜひモデルハウスでご体感ください。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
小林住宅 伊丹展示場(ABCハウジング 伊丹・昆陽の里展示場内)にて
外断熱の家「Kurumu」モデルハウスをご体感いただけます。

暑い今だからこそ快適性を体感するチャンス!
建ってからではわからない目に見えないところにこだわるからこそできる、
断熱性と気密性、換気性能で叶える、快適マイホーム。
ぜひ一度ご体感ください。

*****
事前にご見学予約をしていただきますと、当日ご案内がスムーズです。
是非、一度ご来場ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図宝塚市仁川台 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コープ仁川まで810m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン仁川月見が丘店まで370m
  • 郵便局
    郵便局
    宝塚市鹿塩郵便局まで260m
  • 公園
    公園
    仁川台南公園まで120m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    薬マツモトキヨシ仁川店まで1020m
  • 小学校
    小学校
    宝塚市立仁川小学校まで170m
  • 中学校
    中学校
    宝塚市立宝塚第一中学校まで740m

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地案内図
仁川台駅徒歩10分の利便性

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
小林住宅 伊丹展示場(ABCハウジング 伊丹・昆陽の里展示場内)にて
外断熱の家「Kurumu」モデルハウスをご体感いただけます。

暑い今だからこそ快適性を体感するチャンス!
建ってからではわからない目に見えないところにこだわるからこそできる、
断熱性と気密性、換気性能で叶える、快適マイホーム。
ぜひ一度ご体感ください。

*****
事前にご見学予約をしていただきますと、当日ご案内がスムーズです。
是非、一度ご来場ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】コープ仁川(約810m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ローソン仁川月見が丘店(約370m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】宝塚市鹿塩郵便局(約260m・徒歩4分)
  • ■【公園】仁川台南公園(約120m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】薬マツモトキヨシ仁川店(約1020m・徒歩13分)
  • ■【小学校】宝塚市立仁川小学校(約170m・徒歩3分)
  • ■【中学校】宝塚市立宝塚第一中学校(約740m・徒歩10分)

区画図

整形地の2区画です
道路との高低差もございません

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【注文住宅の小林住宅】 宝塚市仁川台Project 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【注文住宅の小林住宅】 宝塚市仁川台Project
価格 4245万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 175.43m2(53.06坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
販売スケジュール 先着順にて受付中
住所 兵庫県宝塚市仁川台
交通 阪急今津線「仁川」歩9分~10分 阪急今津線「小林」歩12分~14分 JR東海道本線「西宮」バス42分競馬場バス歩10分~11分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024年11中旬予定
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%  容積率:100% 特記事項 設備:公営水道、都市ガス、公共下水
その他制限事項 高度地区、第一種高度地区、仁川台地区地区計画
問い合わせ先
  • 小林住宅(株)
  • 【TEL】072-744-0650お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    小林住宅(株)小林住宅(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区平野町2-4-9 淀屋橋PREX6階
    国土交通大臣(15)第000589号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年2月4日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

    資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

    ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    宝塚市周辺エリアの物件

    物件写真
    パークナードテラス宝塚山手台東(建築条件付)宅地分譲
    【住所】兵庫県宝塚市山手台東4
    【価格】3680万円・3840万円
    物件写真
    宝塚市安倉南4丁目
    【住所】兵庫県宝塚市安倉南4
    【価格】3280万円
    物件写真
    ワコーレノイエ 宝塚フロント/予告広告
    【住所】兵庫県宝塚市川面3
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    Terrechez宝塚市塔の町1期
    【住所】兵庫県宝塚市塔の町
    【価格】4398万円

    阪急今津線の物件

    物件写真
    ジオガーデン西宮テラス/予告広告
    【住所】兵庫県西宮市津門川町
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    オープンプレイス西昆陽ストリート
    【住所】兵庫県尼崎市西昆陽2
    【価格】3780万円・3980万円
    物件写真
    ワールドコレクション上大市
    【住所】兵庫県西宮市上大市5
    【価格】4880万円~4980万円
    物件写真
    グランコンフォートPlus甲東園段上町7丁目【3区画】
    【住所】兵庫県西宮市段上町7
    【価格】6480万円~6580万円
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
    【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円(税込)!さらに新規55,000円現金還元!適用条件など詳細はこちら

    兵庫県宝塚市(たからづかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13

    全国396

    偏差値
    49.76

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国519
    利便度
    県内27
    全国730
    快適度
    県内16
    全国318
    富裕度
    県内6
    全国136

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8

    全国268

    偏差値
    51.39

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    41施設県内6位全国168位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    4,287人県内6位全国123位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    273人県内24位全国604位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設県内10位全国246位
    一般診療所数219施設県内6位全国105位
    1万人当たり病床数63.9床県内26位全国701位
    1万人当たり医師数19.3人県内18位全国414位
    介護保険施設定員数1,382人県内7位全国133位
    介護保険料6,342円県内20位全国599位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.52件県内9位全国372位
    千人当たり交通事故件数1.62件県内2位全国293位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 97,214円/月 112,046円/月 132,823円/月 164,006円/月 215,998円/月 320,015円/月
    5万円 88,129円/月 103,070円/月 123,957円/月 155,247円/月 207,347円/月 311,470円/月
    10万円 79,043円/月 94,095円/月 115,090円/月 146,488円/月 198,695円/月 302,925円/月
    15万円 69,958円/月 85,119円/月 106,223円/月 137,730円/月 190,044円/月 294,380円/月
    20万円 60,872円/月 76,143円/月 97,356円/月 128,971円/月 181,392円/月 285,834円/月
    25万円 51,787円/月 67,168円/月 88,490円/月 120,212円/月 172,741円/月 277,289円/月
    30万円 ローン不可 58,192円/月 79,623円/月 111,454円/月 164,089円/月 268,744円/月
    支払利息合計 3,398,220円~ 2,905,280円~ 2,412,600円~ 1,923,920円~ 1,438,970円~ 958,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

    ページの先頭へ