リーブルガーデン総社市井尻野第4 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン総社市井尻野第4

住所	岡山県総社市井尻野
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩23分、ＪＲ吉備線「総社」歩23分、井原鉄道「総社」歩23分
価格	2180万円・2380万円

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☆総社中央小：徒歩約12分・総社駅：徒歩約23分
☆頭金0円・ボーナス払い0円で月々5万円台～
☆子育てエコホーム支援事業対象物件【最大100万円】
☆駐車並列2台可能

: 現地１号棟

販売スケジュール	◆◆◆見学予約について◆◆◆ お早めにご連絡をいただけると、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪ [通話料無料　0120-412-546]または、見学希望と書いてある[赤いボタン]からご予約をお願い致します！現地集合・現地解散もＯＫです♪ 日程：水曜日・祝日以外 ※水曜日・祝日がご希望の場合はご相談ください。時間：09：00～18：00 ◆◆◆住宅ローンのご相談について◆◆◆ お客様に合わせてご融資金融機関をご紹介致します。ご不安がある方もまずはご相談ください！経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します♪ ◆◆◆吉備土地開発の魅力◆◆◆ ・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たい、注文住宅で家を建てたいなど）は全てご提案します！・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。

販売スケジュール

◆◆◆見学予約について◆◆◆
お早めにご連絡をいただけると、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪
[通話料無料　0120-412-546]または、見学希望と書いてある[赤いボタン]からご予約をお願い致します！
現地集合・現地解散もＯＫです♪

日程：水曜日・祝日以外
※水曜日・祝日がご希望の場合はご相談ください。
時間：09：00～18：00

◆◆◆住宅ローンのご相談について◆◆◆
お客様に合わせてご融資金融機関をご紹介致します。ご不安がある方もまずはご相談ください！
経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します♪

◆◆◆吉備土地開発の魅力◆◆◆
・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たい、注文住宅で家を建てたいなど）は全てご提案します！
・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 浄水器

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現地　２号棟
現地３号棟
引き出し式の収納で物の出し入れが簡単です

お料理好きの方に嬉しい3口コンロ。複数の調理を同時に進行できますので料理時間の時短になります。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
リビングから訪問者の顔を確認できます。録画機能付きで留守中の訪問者が確認出来て安心です

乾燥機能で室内干しができカビの発生を防ぎ、暖房機能は冬場のヒートショックを防ぎます
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
一建設は、木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

(１号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積151.72m²、建物面積107.64m²
(２号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積151.73m²、建物面積111.78m²

(３号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積153.46m²、建物面積106.82m²
総社市立総社中央小学校まで956m
総社市立総社西中学校まで1906m

リブ21まで1632m
天満屋ハピーズ総社溝口店まで1362m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
案内員が常駐しておりませんので、ご見学の際はご連絡をお願いいたします。平日のご案内も可能です！
お問い合わせは【見学希望】ボタンまたは無料通話0120-412-546まで。

【ステップ１】
まずは、「スーモで見て連絡しました」とご連絡ください。お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談ください！

【ステップ2】
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが物件のご案内をさせていただきます。場所がわからない場合は弊社の店舗・わかりやすい周辺施設等でお待ち合わせの上、一緒に現地へ行くことも可能です。

【ステップ3】
ご案内当日。
そこでの生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境までの距離を確かめていただきます。その際に質問事項やご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談ください。

【ステップ4】
ご見学終了後、現地もしくは弊社店舗等で
◇現在の住居のお困りごと
◇月々のお支払総額
◇いくらまで住宅ローンが借入できるのか？
◇諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい！後日お身内の方と再度ご見学していただくことも可能です！

◆◆住宅ローンのご相談もお気軽に♪◆◆
弊社では、住宅ローンはお客様が住宅選びをする上では欠かせない重要ポイントだと考えております。数ある金融機関様の中からお客様のライフスタイルに合わせたご提案を致します。
「住宅ローンの手続きって？」「フラット35って何？」といった疑問点や、「勤続年数が短い」「年収が低い」「頭金がなくても大丈夫？」「年齢が心配…」等、不安のある方も、まずはお気軽にお問合せ下さい！
ご相談はもちろん無料ですので、安心してお任せください！

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設備仕様

グリル付き3口ガスコンロ
お料理好きの方に嬉しい3口コンロ。複数の調理を同時に進行できますので料理時間の時短になります。
TVモニタホン
リビングから訪問者の顔を確認できます。録画機能付きで留守中の訪問者が確認出来て安心です
浄水器付きキッチンシンク
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。

収納豊富なシステムキッチン
引き出し式の収納で物の出し入れが簡単です
浴室乾燥暖房機
乾燥機能で室内干しができカビの発生を防ぎ、暖房機能は冬場のヒートショックを防ぎます

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構造の特徴

住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
木造軸組工法　日本の風土に調和する伝統的な工法にこだわっています
一建設は、木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
通気工法　最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。

耐震金物　見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
鋼製床束　腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

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地図総社市井尻野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
総社市立総社中央小学校まで956m
中学校
総社市立総社西中学校まで1906m
ショッピングセンター
リブ21まで1632m

スーパー
天満屋ハピーズ総社溝口店まで1362m
ホームセンター
ホームプラザナフコ総社店まで841m
幼稚園・保育園
総社市立いじりの認定こども園まで929m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】総社市立総社中央小学校（約956m・徒歩12分）
■【中学校】総社市立総社西中学校（約1906m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】リブ21（約1632m・徒歩21分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ総社溝口店（約1362m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ総社店（約841m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】総社市立いじりの認定こども園（約929m・徒歩12分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ総社井尻野店（約642m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  151.72m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  151.73m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  153.46m²
  
  価格
  
  2380万円

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リーブルガーデン総社市井尻野第4 販売概要

物件名	リーブルガーデン総社市井尻野第4
価格	2180万円・2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.72m²～153.46m²	建物面積	106.82m²～111.78m²
販売スケジュール	◆◆◆見学予約について◆◆◆ お早めにご連絡をいただけると、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪ [通話料無料　0120-412-546]または、見学希望と書いてある[赤いボタン]からご予約をお願い致します！現地集合・現地解散もＯＫです♪ 日程：水曜日・祝日以外 ※水曜日・祝日がご希望の場合はご相談ください。時間：09：00～18：00 ◆◆◆住宅ローンのご相談について◆◆◆ お客様に合わせてご融資金融機関をご紹介致します。ご不安がある方もまずはご相談ください！経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します♪ ◆◆◆吉備土地開発の魅力◆◆◆ ・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たい、注文住宅で家を建てたいなど）は全てご提案します！・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。
住所	岡山県総社市井尻野周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩23分乗り換え案内ＪＲ吉備線「総社」歩23分乗り換え案内井原鉄道「総社」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	2024年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：橋本　さやか、設備：公営水道・公共下水・プロパンガス、建築確認番号：第R06SHC110498号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)吉備土地開発【TEL】0866-92-3801お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)吉備土地開発(株)吉備土地開発のその他の物件情報を見る岡山県総社市中央2-6-36 岡山県知事（15）第000961号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

総社市周辺エリアの物件

: ■リーブルガーデン総社市井尻野; 【住所】岡山県総社市井尻野; 【価格】2180万円～2380万円

: コモンステージ常盤【積水ハウス】; 【住所】岡山県総社市中原; 【価格】1433万8000円～1441万1000円

: 総社市門田【ライフデザイン・カバヤ建築条件付】; 【住所】岡山県総社市門田; 【価格】1353万2000円

: 【セキスイハイム】総社市小寺; 【住所】岡山県総社市小寺; 【価格】1396万円～1450万円

ＪＲ伯備線の物件

: 【クレイドルガーデン総社市井尻野第5 】; 【住所】岡山県総社市井尻野; 【価格】2080万円

: 10/7更新【2024年12月完成予定】◆ミサワホーム◆～総社市中原10号棟～; 【住所】岡山県総社市中原; 【価格】4540万円

: クレイドルガーデン総社市井尻野; 【住所】岡山県総社市井尻野; 【価格】2080万円

: ■クレイドルガーデン総社市井尻野; 【住所】岡山県総社市井尻野; 【価格】1980万円～2080万円

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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国475位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内13位
全国407位

利便度: 県内12位
全国762位

快適度: 県内2位
全国177位

富裕度: 県内3位
全国452位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国404位

偏差値: 49.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内5位	全国435位
1万人当たり病床数	53.0床	県内15位	全国746位
1万人当たり医師数	9.7人	県内15位	全国748位
介護保険施設定員数	552人	県内8位	全国454位
介護保険料	6,300円	県内11位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.84件	県内7位	全国235位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内13位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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