【宇多津町東分】◎子育てエコ80万円対象◎頭金０・他ローン有でも購入可能です● 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【宇多津町東分】◎子育てエコ80万円対象◎頭金０・他ローン有でも購入可能です●

住所	香川県綾歌郡宇多津町大字東分
交通	ＪＲ予讃線「宇多津」歩46分、ＪＲ予讃線「坂出」歩49分
価格	2280万円

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◎子育てエコ補助金80万円対象◎
●頭金無し・他ローン有でも購入可能です
●月々の支払金額を抑えるご提案致します！
●面倒なネット銀行のローン審査もお任せください♪

: 未完成物件でもご案内可能です♪
お気軽にご連絡下さい。

物件名	【宇多津町東分】◎子育てエコ80万円対象◎頭金０・他ローン有でも購入可能です●
価格	2280万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	232.51m²・232.59m²
建物面積	105.3m²・106.1m²
住所	香川県綾歌郡宇多津町大字東分

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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区画図
(１号棟)、価格2280万円、3LDK+S、土地面積232.51m²、建物面積105.3m²
2号棟（画像はイメージです）
未完成物件でもご案内可能です♪
お気軽にご連絡下さい。

1号棟（画像はイメージです）
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・・
「子育てエコホーム支援事業」の対象物件です。
※詳しくは担当者まで・・・
リビング
（※家具はイメージです）

食卓から家族の賑やか会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたリビングとの一体感が高まる、意匠性、解放感ある設計です。（※家具はイメージです）
和室
（※家具はイメージです）
寝室
（※家具はイメージです）

マルナカ宇多津店まで463m
ローソン宇多津東分店まで450m
XYZ丸亀モールまで1836m

宇多津町立宇多津小学校まで1802m
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、
あなたの代わりに荷物を受け取ります。
ダイヤルロック付きで安心。
洗髪もできるように水栓の高さは調節可能☆
小物の洗濯もできるように洗面台は広めになっています♪

～潤いと寛ぎ～
ユニットバスはもちろん1坪タイプのゆったりサイズで、採光換気用小窓も付いて、オートバスで浴室乾燥暖房機も付いておりますので、冬場でも浴室をポカポカにしてから入浴できます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
「087-802-6320」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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設備仕様

玄関ドア
家の顔となる玄関ドアは、
ブラウン・ステンカラー
または
ホワイトのいずれかです。
TVモニター付きインターホン
手放し通話ができ、
送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできる
モニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる
LEDライトを装備しています。
門柱
雨風に強い
軽量アルミニウム仕上げ。
インターホン・照明・
ポスト表札のセットです。
（表札は、左写真にはありません。

宅配ボックス
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、
あなたの代わりに荷物を受け取ります。
ダイヤルロック付きで安心。
フローリング
直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、
日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。

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構造の特徴

ＱＵＩＥ（クワイエ）
耐震＋制震の家、ＱＵＩE（クワイエ）。
建築基準法の１．５倍の耐震性能を、さらに超えて。
地震による建物の揺れを吸収、繰り返す地震にも効果を発揮。
メンテナンスは不要です。
ダイライト工法＆断熱材
地震の揺れを柱だけでなく、面でも支えるダイライト工法♪
建物全体を断熱材で包んでいるので、空調の効きにも無駄がなく、
冬暖かく・夏涼しい快適な室内環境が実現できます☆
地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験。
外部機関に委託して1棟ごとに調査。
建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下１０mまでの地盤の固さを測定します。

制震装置（ＳＡＦＥ３６５）
震度６強の地震を最大６７％低減。約２００回耐えられる性能です。
粘弾性ダンパー
実用新案登録済の制震金具装置は震度6強の地震を最大67%低減！
120秒間続く震度6強の地震を200回以上耐える性能を誇ります☆
ＳＡＦＥ３６５
施工会社自社開発の粘弾性ダンパーによる制震装置が、地震による建物の揺れを吸収し建物全体を守ります。

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地図綾歌郡宇多津町大字東分周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
XYZ丸亀モールまで1836m
スーパー
マルナカ宇多津店まで463m
コンビニ
ローソン宇多津東分店まで450m

中学校
宇多津町立宇多津中学校まで2599m
小学校
宇多津町立宇多津小学校まで1802m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】XYZ丸亀モール（約1836m・徒歩23分）
■【スーパー】マルナカ宇多津店（約463m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン宇多津東分店（約450m・徒歩6分）
■【中学校】宇多津町立宇多津中学校（約2599m・徒歩33分）
■【小学校】宇多津町立宇多津小学校（約1802m・徒歩23分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  232.59m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  232.51m²
  
  価格
  
  2280万円

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【宇多津町東分】◎子育てエコ80万円対象◎頭金０・他ローン有でも購入可能です● 販売概要

物件名	【宇多津町東分】◎子育てエコ80万円対象◎頭金０・他ローン有でも購入可能です●
価格	2280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	232.51m²・232.59m²	建物面積	105.3m²・106.1m²
販売スケジュール	-
住所	香川県綾歌郡宇多津町大字東分周辺地図綾歌郡宇多津町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「宇多津」歩46分乗り換え案内ＪＲ予讃線「坂出」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：公営水道、オール電化、個別浄化槽、四国電力、建築確認番号：R06SHC110291号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)クレス不動産高松営業所【TEL】087-802-6320お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クレス不動産高松営業所(株)クレス不動産高松営業所のその他の物件情報を見る香川県高松市鶴市町2044-11 パルネットFUJI103 国土交通大臣（3）第008452号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ予讃線の物件

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【宇多津町東分】◎子育てエコ80万円対象◎頭金０・他ローン有でも購入可能です● 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細