【全２棟】リーブルガーデン小倉南区下石田第4 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【全２棟】リーブルガーデン小倉南区下石田第4

住所	福岡県北九州市小倉南区下石田２
交通	ＪＲ日田彦山線「石田」歩7分、北九州モノレール「競馬場前」歩25分、北九州モノレール「守恒」歩27分
価格	2498万円～2748万円

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実物をご見学頂けます♪
●駐車場2台可
●横代小学校…徒歩約12分
●横代中学校…徒歩約10分

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: 明るく解放感のあるリビングです♪
キッチン裏のアクセントカラーが部屋全体をおしゃれに演出してくれています。

物件名	【全２棟】リーブルガーデン小倉南区下石田第4
価格	2498万円～2748万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	170.22m²～218.33m²（51.49坪～66.04坪）（登記）
建物面積	96.88m²～110.96m²（29.30坪～33.56坪）（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区下石田２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【2号棟】現地（2024年8月3日）撮影
完成の新築建売物件です！
横代小学校まで徒歩約12分、横代中学校まで徒歩約10分と小さいお子様も安全に通学♪
お気軽にお問い合わせください♪
【3号棟】現地（2024年8月3日）撮影
スタイリッシュな外観です。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。
【4号棟】現地（2024年8月3日）撮影
ナチュラルな色合いの組み合わせでやわらかな雰囲気の外観となっております。

(2号棟)、価格2498万円、4LDK+S、土地面積170.22m²、建物面積110.13m²
(3号棟)、価格2598万円、4LDK+S、土地面積172.31m²、建物面積110.96m²

(４号棟)、価格2748万円、4LDK、土地面積170.26m²、建物面積109.3m²
お洒落で清潔感のある対面キッチン♪
対面式キッチンは家族との大事なコミュニケーションも取りやすく
自然と会話が増えるような設計となっています。
１坪タイプの大きなお風呂で、小さなお子様とご一緒に足を伸ばして入浴いただける広さです！
浴槽も大きなサイズで腰掛けあるので半身浴も楽しめます。
一日の疲れをゆっくりとお風呂の中で癒してください♪

シャワー機能付きの洗面台で朝の身支も楽々。
洗面ボウル・排水口お掃除も楽々。
髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
洗面台下の収納も充実しています。
明るく開放感あるバルコニーです！
リビング横は和室3.5帖。
子供部屋、客室に最適のお部屋です。

居住空間の広さを保ちつつ程よい広さがある収納スペース。
季節ごとの家電や思い出のアルバム、カバン類などを収納出来る棚もあります。
衣替えも楽できるのでお部屋の中をすっきりと片付けられるますね♪
心と体をゆったりと安らげる、寝室におススメのお部屋です。
広々としたウォークインクローゼットが完備されています。
【4号棟】現地（2024年8月3日）撮影
前面道路が広く、駐車スペースも大きいので急な来客や友人を招くこともできます！

北九州市立横代小学校まで950m 確かな学力を身に付けさせ、自主的で人間性豊かな感性、強い意志をもった心身ともに健全な子どもの育成をめざしている小学校です。
北九州市立横代中学校まで750m 『一人一人の個性を大切にし、生きる力を培い、社会に貢献できる生徒の育成』を教育目標に掲げている中学校です。
ハローデイ横代店まで1506m 毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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◆◆期間限定！クオ・カードペイ「１万円分」プレゼント◆◆
来場予約で、コンビニ・ドラッグストアなどで使えるクオ・カードペイ１万円分をプレゼント！
※1組様1回限り※特典のお渡しは後日となります
※9月5日～9月30日まで
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≪現地見学会≫
日　程／平日・土日祝
連絡先／０９３－６１３－２２３０
※事前にお問い合わせください

◎ 住宅の見学
　■今住んでいるお家の周辺の一戸建てを一緒に探して欲しい！
　■とりあえず一戸建てを見てみたい！
　■リビングの広さを実際に見てみたい！
　■家具を置いたイメージを知りたい！

◎ 住宅ローン
　■今の年収でいくら借りられるのか知りたい！
　■カーローンがあるけど住宅ローンって借りられるの？
　■カーローンと住宅ローンを一緒にすることができるって聞いたけど？
　■単身と夫婦ではどちらで住宅ローンを組むのが正しいの？
　■転職したてでも住宅ローンは借りられるの？
　■1度住宅ローン落ちたことあるけど、大丈夫なの？

◎ 私たち、大英不動産販売からお客様へ
　■私たち大英不動産販売は”お客様の理想”をしっかり理解した上でお困りごとも解消できる
　そんなお家（暮らし方）を一緒に探していきます！
　■私たちはお客様に人生で1度の大きなお買い物なので、購入したのに後悔していただきたくありません。
　だからこそ物件の紹介はもちろん、正しい住宅の探し方からご案内致します！
夢のマイホームについて、どのような小さなことでもご相談ください！

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地図北九州市小倉南区下石田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローデイ横代店まで1506m 毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。
コンビニ
セブンイレブン小倉下石田1丁目店まで437m 生活に必要な品の購入でき、24時間営業なので緊急な時にも購入が可能なので、近くにあると何かと便利です。
中学校
北九州市立横代中学校まで750m 『一人一人の個性を大切にし、生きる力を培い、社会に貢献できる生徒の育成』を教育目標に掲げている中学校です。

小学校
北九州市立横代小学校まで950m 確かな学力を身に付けさせ、自主的で人間性豊かな感性、強い意志をもった心身ともに健全な子どもの育成をめざしている小学校です。
幼稚園・保育園
あさひ保育園まで1052m 子ども一人一人を大切にし保護者からも信頼され、地域に必要とされる保育を目指している保育園です。
郵便局
小倉横代郵便局まで1579m 近隣郵便局です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローデイ横代店（約1506m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉下石田1丁目店（約437m・徒歩6分）
■【中学校】北九州市立横代中学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】北九州市立横代小学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あさひ保育園（約1052m・徒歩14分）
■【郵便局】小倉横代郵便局（約1579m・徒歩20分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  170.26m²
  
  価格
  
  2748万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  172.31m²
  
  価格
  
  2598万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  170.22m²
  
  価格
  
  2498万円

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【全２棟】リーブルガーデン小倉南区下石田第4 販売概要

物件名	【全２棟】リーブルガーデン小倉南区下石田第4
価格	2498万円～2748万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.22m²～218.33m²（51.49坪～66.04坪）（登記）	建物面積	96.88m²～110.96m²（29.30坪～33.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区下石田２周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日田彦山線「石田」歩7分乗り換え案内北九州モノレール「競馬場前」歩25分乗り換え案内北九州モノレール「守恒」歩27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上田　峻佑、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC103980号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)大英不動産販売下曽根【TEL】093-613-2230お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売下曽根(株)大英不動産販売下曽根のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-202 福岡県知事（1）第019858号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区周辺エリアの物件

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ＪＲ日田彦山線の物件

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: 【100万円価格ダウン】リーブルガーデン小倉南区山手第2; 【住所】福岡県北九州市小倉南区山手３; 【価格】2548万円

: リーブルガーデン北九州市小倉南区下石田第四; 【住所】福岡県北九州市小倉南区下石田２; 【価格】2498万円・2748万円

: 北九州市小倉南区星和台2期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区星和台２; 【価格】3098万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【全２棟】リーブルガーデン小倉南区下石田第4 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細