（おかげ様であと１棟です）新築建売専門店【ＵＲＵハウジング】盛岡市中太田第３期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

（おかげ様であと１棟です）新築建売専門店【ＵＲＵハウジング】盛岡市中太田第３期

住所	岩手県盛岡市中太田新田
交通	ＪＲ田沢湖線「前潟」歩35分、ＪＲ東北本線「盛岡」歩41分、岩手県交通「孝仁病院前」歩7分～8分
価格	3150万円

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: （あと１棟）現地：物件見学可能。詳細資料ございます。住んでいるからこそ分かるこの物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！

販売スケジュール	【販売期間】　令和６年１月１日～令和６年１２月３１日まで ※販売状況により早期終了や完売になる場合がございます。また契約済み物件のご見学はできませんので、予めご了承ください。土曜日・日曜日・祝日・平日はもちろん！お仕事が忙しい方を応援させていただいておりますので早朝、深夜でのご案内も対応しております。いつでも気軽にお声かけください(#^ ^#) ご見学スケジュールの事前予約も好評をいただいております。【資料請求する：無料】のオレンジボタンをポチっと押してお問い合わせいただくか、お電話、又はホームページからのメール等にてお問い合わせください。ご不明な点などあれば、お気軽にお問い合わせください。 ※上記スケジュールの記載内容は販売スケジュールの補足としてのコメントとなります。

販売スケジュール

【販売期間】　令和６年１月１日～令和６年１２月３１日まで

※販売状況により早期終了や完売になる場合がございます。
また契約済み物件のご見学はできませんので、予めご了承ください。

土曜日・日曜日・祝日・平日はもちろん！
お仕事が忙しい方を応援させていただいておりますので早朝、深夜でのご案内も対応しております。
いつでも気軽にお声かけください(#^ ^#)
ご見学スケジュールの事前予約も好評をいただいております。

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ご不明な点などあれば、お気軽にお問い合わせください。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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（あと１棟）現地：庭付き＆駐車場スペースもしっかり確保◎外壁材は親水コートを施した防火サイディング、汚れからお家を守ります。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
（あと１棟）（同仕様）：洋室。各、多用途収納は棚付けにより高さ調整をお客様自身で対応できるカスタム仕様になっております。気になる事や詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
（あと１棟）（同仕様）：洋室。ＬＯＷ－Ｅ複層ガラスを使用。冷気をシャットアウトし、室内の暖かさを逃しません◎◎気になる事や詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

（あと１棟）現地：【耐震等級３】【断熱等性能等級５】【一次エネルギー消費量等級６】【劣化対策等級３】【維持管理対策等級３】【耐風等級２】詳細は現地にて！まずはスーモお客様コメントへGO！！
（あと１棟）現地：家族が集うカウンターキッチンの家【新築建売専門店ＵＲＵハウジング】◎◎常時完成物件の見学が可能です。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
（あと１棟）（同仕様）：洋室。各居室にエアコン用コンセント＆ＴＶ配線あり。気になる事や詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

盛岡市中太田の第３期は全３棟で堂々登場です。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
同仕様含む：リビングにはＬＤＫ用エアコンが標準装備♪ＺＥＨ仕様で断熱性能ＵＰしたこちらの物件をぜひご体験ください。詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
（同仕様）：キッチン第３期の中太田は都市ガス仕様の為、ＩＨクッキングヒーター、オール電化への仕様変更も可能です。（有料です）詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

同仕様含む：吹きこぼれ・消し忘れ防止の「Siセンサー」は、鍋の有無などで火加減や入切を自動で制御◎◎ガスや火による事故を防ぐ安全機能。詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
同仕様含む：省エネ高効率給湯器エコジョーズ。排気熱を有効利用した省エネ性能の高い給湯器でガス代節約してくれます。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
（同仕様）：浴室は４タイプ切替式の【暖房・乾燥・涼風・換気】機能が標準仕様です。浴槽の床はモザイクパターンで水はけも◎。気になる事や詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

（同仕様）：コストパフォーマンスを考慮した３面鏡仕様＋大容量ボウル採用です。あえてこの仕様に特化しました。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
（同仕様）：【防露機能標準】１階・２階にトイレあり。自動開閉フタは手を触れないので清潔・快適。暖房機能付き＆温水洗浄便座仕様。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
（同仕様）：F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策はもちろん、傷みやクラックの発生を抑えるＥＢコーティングを施したフローリングです。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

（同仕様）リビングに差し込む光が明るく、家族の集うリビングになります。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！
（同仕様）：使い勝手の良いインナーバルコニーです。折り畳み式物干しも標準装備。外壁は親水コートが雨で汚れを浮かして洗い流してくれます♪詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
（同仕様）玄関収納は大容量タイプを採用しております。そして、荷物の多い時にちょっと嬉しい人感センサー付きＬＥＤ照明あり◎◎詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

（同仕様）：カードキー付き玄関ドアはカードかざすだけでらくらく解錠施錠。ポスト・ＴＶモニター付きドアホン・宅配ボックスが標準装備となります。まずはスーモお客様コメントへGO！！

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～21:00
◎◎運命の出会いは家？人？選ばれる不動産仲介会社へ◎◎

【アーネストワン新築建売仲介専門店】
※当社のお取り扱い物件はすべて仲介物件です。お取引には別途諸費用がかかります。

～すべての物件で、来て見て納得、相談会実施中です～

■当社は資金計算書の裏側に迫ります■

【一社】地盤安心住宅整備支援機構：地盤インスペクター在籍
【一財】住宅金融普及協会：住宅ローンアドバイザー在籍
（提携ローン実行実績と各種金融機関手続き等のデータベースがございます）

郵送やメール、ご希望に応じて訪問、キッズスペースのある当社や、ご案内・お打合せの送迎対応しております。
プライバシー対策では会議室の貸切り予約も対応しております。
気軽にフードコート等お客様のご希望の形で詳しい情報をアナウンス致します。

ポータルサイトの内容だけではわからない？！
平日・当日・夜間・早朝のご案内＆ご相談も対応しております。
まずは実際の物件をじっくりご確認下さい。
工事中の物件につきましては同仕様の完成物件を見学頂けます。

物件情報は日々更新しております！！
常にホットな情報を掲載しておりますのでまずはお気軽にお問い合わせ下さいませ（＾＾）

既にお家をお持ちの方のお住み替えも応援しております。
提携住宅ローンの手続きでは、お借り換えのみのご相談も可能です。

【取り扱いの新築建売仲介物件の全て】
・住宅性能評価取得物件
・フラット３５Ｓ金利Ａプラン対応

大きすぎず、小さすぎず、使い勝手と脱：賃貸住宅を応援する物件です。
建物の基本性能、設備、注文建築・新築建売住宅・中古住宅のメリット・デメリットを客観的にお伝えします。この物件を決めるのはあなたかも知れません。

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設備仕様

省エネガス給湯器エコジョーズ
同仕様含む：省エネ高効率給湯器エコジョーズ。排気熱を有効利用した省エネ性能の高い給湯器でガス代節約してくれます。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
カードキー付き玄関ドア
同仕様含む：カードキーをかざすだけでらくらく施解錠。オートロックの設定で鍵の閉め忘れも安心。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
ＴＶモニター付インターホン
同仕様含む：留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能付き。夜でもカラーで確認できるLEDライト付きです。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

２４時間換気システム
同仕様含む：２４時間換気システムによる吸気・排気のエアリーンシステムを宅内に設置しております。※LDKは２箇所吸気口が有ります。詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
フットライト（足元灯）
同仕様含む：１階２階の廊下にはフットライトあり。夜間、照度センサーにより自動でほのかに照らしてくれます。詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
EV充電専用２００Vコンセント
同仕様含む：EV充電専用２００Vコンセントが標準装備◎◎すっきりデザイン◎◎屋内に盗電対策スイッチを設置するため、盗電の不安もありません。詳細は現地にてお伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

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構造の特徴

制震装置(ＳＡＦＥ３６５)
同仕様含む：耐震+制震装置搭載のクワイエシリーズです。最近ＣＭが始まった『飯田グループホールディングス』はご覧いただきましたか？詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
構造用合板壁材工法
同仕様含：強度や防火性能、透湿性能、耐久性能、寸法安定性能、構造用合板壁材を使用。地震や台風・火災から家族とお家を守りますよ。壁倍率を確保。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！
基礎の主筋１６ｍｍ鉄筋
同仕様含む：フラット３５の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が１３mm以上ですが、この物件ではより丈夫な基礎を築く為、１６mmの鉄筋を採用。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保しています。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

ベタ基礎＆基礎パッキン工法
同仕様含む：堅牢な建物を構築する為の【ベタ基礎】工法と【基礎断熱】を採用。機密性が高く暖かい住宅を作るのに最適です。詳細は現地にて。まずはスーモお客様コメントへGO！！
充填断熱＋付加断熱
同仕様含む：壁内に断熱マイスターが高性能グラスウールを施工。更には付加断熱としてスタイロフォームも。断熱性能が向上し、冬は暖かく・夏は涼しい・健康で快適な住まいに！まずはスーモお客様コメントへGO！！
外壁サイディング
同仕様含む：外壁材は親水コートを施した防火サイディングとなっており、汚れがつきにくく、雨が汚れを洗い流してくれますので、メンテナンスのご負担も減ります。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

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地図盛岡市中太田新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ盛岡インター店（約2384m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】イオンモール盛岡（約2302m・徒歩29分）
■【スーパー】マックスバリュ盛岡中屋敷店（約2596m・徒歩33分）
■【スーパー】イオン盛岡店（約2295m・徒歩29分）
■【コンビニ】ローソン盛岡中太田店（約744m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン盛岡インター店（約3060m・徒歩39分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ盛岡大館町店（約3338m・徒歩42分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ盛岡西店（約2243m・徒歩29分）
■【高校・高専】盛岡市立高校（約2757m・徒歩35分）
■【中学校】盛岡市立城西中学校（約2227m・徒歩28分）
■【中学校】盛岡市立土淵中学校（約3125m・徒歩40分）
■【小学校】盛岡市立太田東小学校（約1894m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人土淵朗親会前潟保育園（約2573m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】下太田保育園（約1512m・徒歩19分）
■【郵便局】下太田簡易郵便局（約1160m・徒歩15分）
■【郵便局】盛岡中屋敷郵便局（約2839m・徒歩36分）
■【銀行】東北銀行太田支店（約1107m・徒歩14分）

区画図

: 盛岡市中太田の第３期は全３棟で堂々登場です。詳細は現地にて確認＆お伝え致します。まずはスーモお客様コメントへGO！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  169.43m²
  
  価格
  
  3150万円

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（おかげ様であと１棟です）新築建売専門店【ＵＲＵハウジング】盛岡市中太田第３期販売概要

物件名	（おかげ様であと１棟です）新築建売専門店【ＵＲＵハウジング】盛岡市中太田第３期
価格	3150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.43m²（51.25坪）	建物面積	98.82m²（29.89坪）（実測）
販売スケジュール	【販売期間】　令和６年１月１日～令和６年１２月３１日まで ※販売状況により早期終了や完売になる場合がございます。また契約済み物件のご見学はできませんので、予めご了承ください。土曜日・日曜日・祝日・平日はもちろん！お仕事が忙しい方を応援させていただいておりますので早朝、深夜でのご案内も対応しております。いつでも気軽にお声かけください(#^ ^#) ご見学スケジュールの事前予約も好評をいただいております。【資料請求する：無料】のオレンジボタンをポチっと押してお問い合わせいただくか、お電話、又はホームページからのメール等にてお問い合わせください。ご不明な点などあれば、お気軽にお問い合わせください。 ※上記スケジュールの記載内容は販売スケジュールの補足としてのコメントとなります。
住所	岩手県盛岡市中太田新田周辺地図盛岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ田沢湖線「前潟」歩35分乗り換え案内ＪＲ東北本線「盛岡」歩41分乗り換え案内岩手県交通「孝仁病院前」歩7分～8分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	飯田グループホールディングス：アーネストワン施工
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率／６０％　容積率／２００％	特記事項	担当者：漆原誠治、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	URUハウジング【TEL】0178-51-6585お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> URUハウジングURUハウジングのその他の物件情報を見る青森県八戸市大字尻内町字鴨ケ池121-11 青森県知事（2）第003485号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)アーネストワン(株)アーネストワンのその他の物件情報を見る東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第006157号
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

盛岡市周辺エリアの物件

: シャインステージ西見前North; 【住所】岩手県盛岡市西見前１８地割; 【価格】980万円～1390万円

: コモンステージ加賀野Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】岩手県盛岡市加賀野３; 【価格】3000万円

: コモンステージ高松二丁目【積水ハウス】; 【住所】岩手県盛岡市高松２; 【価格】1330万円

: 【ジャストハウジング建売】向中野幅 3LDK B棟; 【住所】岩手県盛岡市向中野字幅; 【価格】3590万円

ＪＲ田沢湖線の物件

: 盛岡市中太田　☆残り２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売住宅☆　【東北不動産販売(株)】; 【住所】岩手県盛岡市中太田新田; 【価格】3150万円・3490万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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岩手県盛岡市（もりおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国79位

偏差値: 52.15

項目別順位

安心度: 県内11位
全国277位

利便度: 県内1位
全国58位

快適度: 県内2位
全国454位

富裕度: 県内2位
全国277位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国554位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内1位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	7,432人	県内1位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	260施設	県内1位	全国83位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	30.4人	県内1位	全国137位
介護保険施設定員数	2,488人	県内1位	全国67位
介護保険料	6,267円	県内10位	全国544位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内13位	全国253位
千人当たり交通事故件数	1.71件	県内14位	全国324位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

盛岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,790円/月	79,285円/月	93,987円/月	116,052円/月	152,842円/月	226,446円/月
5万円	59,704円/月	70,309円/月	85,120円/月	107,293円/月	144,191円/月	217,901円/月
10万円	50,619円/月	61,333円/月	76,254円/月	98,535円/月	135,539円/月	209,355円/月
15万円	41,533円/月	52,358円/月	67,387円/月	89,776円/月	126,888円/月	200,810円/月
20万円	ローン不可	43,382円/月	58,520円/月	81,017円/月	118,236円/月	192,265円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,653円/月	72,259円/月	109,585円/月	183,720円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	100,933円/月	175,175円/月
支払利息合計	2,402,440円～	2,054,960円～	1,709,000円～	1,364,960円～	1,020,890円～	679,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

（おかげ様であと１棟です）新築建売専門店 【ＵＲＵハウジング】 盛岡市中太田第３期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細