Erde－エルデ－小倉南区山手２期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Erde－エルデ－小倉南区山手２期

住所	福岡県北九州市小倉南区山手２
交通	北九州モノレール「企救丘」歩14分、北九州モノレール「志井」歩17分、ＪＲ日田彦山線「志井公園」歩18分
価格	3498万円・3598万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■９月９日写真更新♪
■選べる最新家電！9月末までの特別キャンペーン♪
■サービス・価格交渉可能♪
■駐車３台以上可能♪
■守恒小学校徒歩８分♪守恒中学校１５分♪

: １号棟
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪

物件名	Erde－エルデ－小倉南区山手２期
価格	3498万円・3598万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	123.5m²・124.99m²（37.35坪・37.80坪）（登記）
建物面積	96.18m²・99.28m²（29.09坪・30.03坪）（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区山手２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(2号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積123.5m²、建物面積96.18m²
１号棟
完成しました♪
「今から見たい」もお気軽にご連絡ください＾＾
TEL：０９３－３８３－９０８１
(1号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積124.99m²、建物面積99.28m²

２号棟
完成しました♪
「今から見たい」もお気軽にご連絡ください＾＾
TEL：０９３－３８３－９０８１
１号棟
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪
１号棟
二面採光の居室♪両方の窓を開けると換気もできて、清々しい日々を過ごせます♪
どんなインテリアにも合わせやすい床色で、お部屋のコーディネートが楽しみですね＾＾

２台並列駐車可能♪
１号棟
二面採光の居室♪両方の窓を開けると換気もできて、清々しい日々を過ごせます♪
１号棟
大きなウォークインクローゼットがあり、収納力バツグンです♪
お部屋を広々使えますね♪

1号棟
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆
１号棟
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
１号棟
白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり。

１号棟
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾
前面道路も広く駐車も楽々♪
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾
１号棟
二面採光の居室♪両方の窓を開けると換気もできて、清々しい日々を過ごせます♪

１号棟
備え付けラックがあるので、タオル等の収納もスッキリ♪
１号棟
キッチン横に大きな収納があり、備蓄の食材等の保管に重宝しますね♪
キッチン周りのお片付けも簡単です＾＾
１号棟
玄関ホール横にも収納が！
一部が土間なのでベビーカーやキャンプ用品なども汚れを気にせず置けちゃいます♪

１号棟
大容量のシューズBOX♪
白を基調とした空間になっているので、広く開放的に感じます♪
１号棟
ハンガー収納は畳みジワを気にせずたくさん掛けられ人気です＾＾枕棚も設置されているので、デッドスペースになりがちな上部もしっかり使えます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

オートバス・追い炊き機能
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
浴室暖房換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
食器洗い乾燥機
あると嬉しい食洗器。できるところは時短をして、家族時間やひとり時間にまわせます♪
寒い冬は特に嬉しい設備です。
食洗器で使用する水量は意外と少なく、水を出しっぱなしで洗う手洗いよりも実は経済的なのです♪

床下収納
高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。
荷重100kgまで耐えられるので、重たいお米はもちろん、非常用の道具や非常食などを保管できます。
1階防犯シャッター
1階の窓(掃出し窓・中連窓)にはシャッターを完備しています。
旅行や帰省など長期の留守時や、台風・大雨などの災害時にも安心。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

TVモニター付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
Low-E複層ガラス
複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
紫外線を70％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図北九州市小倉南区山手２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

中学校
北九州市立守恒中学校まで1378m
小学校
北九州市立守恒小学校まで713m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】北九州市立守恒中学校（約1378m・徒歩18分）
■【小学校】北九州市立守恒小学校（約713m・徒歩9分）
■【スーパー】マルショク企救丘店（約1058m・徒歩14分）
■【スーパー】カフェファディ守恒店（約1188m・徒歩15分）
■【スーパー】マルショク新守恒店（約1188m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン小倉星和台一丁目店（約541m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉企救丘2丁目店（約845m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉企救丘駅前店（約1007m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン企救丘店（約887m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファインマルショク新守恒店（約1188m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ徳力店（約1294m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオン遠光徳力店（約1341m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオンサンリブもりつね店（約1467m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ徳力店（約1475m・徒歩19分）
■【高校・高専】国立北九州工業高等専門学校（約2041m・徒歩26分）
■【高校・高専】私立常磐高校（約1855m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】きくが丘保育園（約695m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】星和台幼稚園（約919m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】志徳幼稚園（約1397m・徒歩18分）
■【病院】医療法人成康会堤小倉病院（約1695m・徒歩22分）
■【病院】医療法人敬天会東和病院（約1480m・徒歩19分）
■【郵便局】小倉守恒郵便局（約481m・徒歩7分）
■【郵便局】小倉志井郵便局（約1374m・徒歩18分）
■【郵便局】小倉徳力郵便局（約1423m・徒歩18分）
■【図書館】北九州工業高等専門学校図書館（約2129m・徒歩27分）
■【銀行】福岡銀行守恒支店（約1043m・徒歩14分）
■【銀行】JA北九石田支店（約1077m・徒歩14分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫守恒支店（約1250m・徒歩16分）
■【公園】葉山中央公園（約1495m・徒歩19分）
■【公園】横代中央公園（約1483m・徒歩19分）

区画図

: ２台並列駐車可能♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.18m²
  
  土地面積
  
  123.5m²
  
  価格
  
  3498万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.28m²
  
  土地面積
  
  124.99m²
  
  価格
  
  3598万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

Erde－エルデ－小倉南区山手２期販売概要

物件名	Erde－エルデ－小倉南区山手２期
価格	3498万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.5m²・124.99m²（37.35坪・37.80坪）（登記）	建物面積	96.18m²・99.28m²（29.09坪・30.03坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区山手２周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	北九州モノレール「企救丘」歩14分乗り換え案内北九州モノレール「志井」歩17分乗り換え案内ＪＲ日田彦山線「志井公園」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区周辺エリアの物件

: Fit 北九州市小倉南区若園　1期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区若園２; 【価格】2898万円

: 北九州市小倉南区上石田【3区画】; 【住所】福岡県北九州市小倉南区上石田３; 【価格】1290万円～1370万円

: イデアキューブ若園; 【住所】福岡県北九州市小倉南区若園３; 【価格】3480万円・3780万円

: 小倉南区沼本町1丁目　Adoble/Bloom1期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区沼本町１; 【価格】2698万円～3098万円

北九州モノレールの物件

: 【セキスイハイム】小倉南徳力; 【住所】福岡県北九州市小倉南区徳力２; 【価格】2250万円

: セキュレア小倉徳力　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県北九州市小倉南区徳力２; 【価格】4990万円～5450万円

: 【セキスイハイム】山手ヒルズ; 【住所】福岡県北九州市小倉南区山手１; 【価格】2149万2000円～2754万円

: クレイドルガーデン小倉南区山手２丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区山手２; 【価格】3099万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Erde－エルデ－ 小倉南区山手２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細