川合町１（美濃川合駅） 2580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川合町１（美濃川合駅） 2580万円

住所	岐阜県美濃加茂市川合町１
交通	ＪＲ太多線「美濃川合」歩10分、名鉄広見線「日本ライン今渡」歩25分、ＪＲ高山本線「古井」歩20分
価格	2580万円

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: 現地（2024年9月9日）撮影

物件名	川合町１（美濃川合駅） 2580万円
価格	2580万円
間取り	4LDK+3S（納戸）
土地面積	233.86m²70.74坪
建物面積	100.61m²30.43坪
住所	岐阜県美濃加茂市川合町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 高機能トイレ

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現地（2024年9月9日）撮影
現地（2024年9月9日）撮影
(２号棟)、価格2580万円、4LDK+3S、土地面積233.86m²、建物面積100.61m²

現地（2024年9月9日）撮影
現地（2024年9月9日）撮影
MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店まで828m

駐車並列2台ですが、お庭も広いので縦列で多数の駐車も可能です♪
現地（2024年9月9日）撮影

バロー川合店まで1108m
ファミリーマート美濃加茂清水店まで441m

V・drug美濃加茂東店まで875m

クスリのアオキ川合店まで1518m
スギドラッグ美濃加茂店まで1267m

美濃加茂市立東中学校まで1491m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
初めてのマイホーム探しでお困りのことはありませんか？？
「ヤマダ不動産各務原店」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！お客様のお休みやお仕事後などご都合の良い土曜・日曜・平日夕方以降のお時間もご見学頂けますのでお気軽にお電話ください、併せて同エリアの他の新築もご案内します！

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！！
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「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

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スタッフ一同、お客様のマイホーム探しを全力でお手伝いさせていただきます。
お客様のお問合せを心よりお待ちしております。

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地図美濃加茂市川合町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店（約828m・徒歩11分）
■【スーパー】バロー川合店（約1108m・徒歩14分）
■【スーパー】トップワン可児店（約2101m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート美濃加茂清水店（約441m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・drug美濃加茂東店（約875m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ川合店（約1518m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ美濃加茂店（約1267m・徒歩16分）
■【中学校】美濃加茂市立東中学校（約1491m・徒歩19分）
■【小学校】美濃加茂市立古井小学校（約120m・徒歩2分）
■【図書館】美濃加茂市東図書館（約731m・徒歩10分）
■【警察署・交番】加茂警察署（約1470m・徒歩19分）
■【公園】古井近隣公園（約798m・徒歩10分）

川合町１（美濃川合駅） 2580万円販売概要

物件名	川合町１（美濃川合駅） 2580万円
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+3S（納戸）	諸費用	-
土地面積	233.86m²70.74坪	建物面積	100.61m²30.43坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市川合町１周辺地図美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ太多線「美濃川合」歩10分乗り換え案内名鉄広見線「日本ライン今渡」歩25分乗り換え案内ＪＲ高山本線「古井」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月中旬予定	入居時期	'24年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：下会所　充憲、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KS124-0410-57768号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ヤマダ不動産各務原店(株)ライフタイムパートナーズ【TEL】058-370-7611お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（1）第005049号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産各務原店(株)ライフタイムパートナーズヤマダ不動産各務原店(株)ライフタイムパートナーズのその他の物件情報を見る岐阜県各務原市鵜沼西町2-140 岐阜県知事（1）第005049号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県美濃加茂市（みのかもし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国154位

偏差値: 51.32

項目別順位

安心度: 県内7位
全国307位

利便度: 県内15位
全国372位

快適度: 県内6位
全国218位

富裕度: 県内7位
全国283位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国77位

偏差値: 55.13

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内7位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,466人	県内7位	全国347位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	37施設	県内12位	全国529位
1万人当たり病床数	187.2床	県内2位	全国180位
1万人当たり医師数	35.9人	県内2位	全国101位
介護保険施設定員数	504人	県内10位	全国505位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.44件	県内16位	全国694位
千人当たり交通事故件数	1.21件	県内7位	全国151位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川合町１（美濃川合駅） 2580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細