飯田の分譲住宅　焼津市小川　２期　－リーブルガーデン－　全１棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　焼津市小川　２期　－リーブルガーデン－　全１棟

住所	静岡県焼津市小川
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」バス11分小川小学校前歩4分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩52分
価格	2880万円

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【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社ホームトレードセンター社員が直接、当物件をご案内いたします】　

■人気の平屋建てとなる全室フローリングの４LDKです

: 「焼津市小川２期」全１棟
92.8坪の敷地面積！角地の日当たり良い立地です。ワンフロアの生活空間となる人気の平屋建てです♪

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地販売会】についてホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　【予約の方法】についてメール・お電話にてご連絡ください。 ※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！お問い合わせ先　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ■ご案内日時について平日・休日を問わずご案内が可能です。 ■物件情報についてご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

【現地販売会】について

ホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。

ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　

【予約の方法】について

メール・お電話にてご連絡ください。

※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！

お問い合わせ先
　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】

■ご案内日時について

平日・休日を問わずご案内が可能です。

■物件情報について

ご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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～LDK～
18帖の広々としたLDKです。家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
～キッチン～
高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。
(１号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積307.04m²、建物面積96.05m²

資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
～ポーチ～
TVモニター付きインターホンが設置されます。来訪者を室内から確認できるので安心です
～LDK～
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。

～玄関収納～
天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・中央飾り棚には季節感ある演出がお楽しみいただけます
～洋室～
リビング横の4.5帖洋室です。大きい窓からたくさんの光が差し込むプライベートルーム！リビングで楽しく過ごした後は、ゆっくり自分時間が満喫できます！
～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。床下収納や一体型浄水器、パントリーなど充実の設備が付きました

～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納できます
湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています
～主寝室～
７帖洋室はアクセントクロスでスタイリッシュな室内となります。大容量のウォークインクローゼット収納で室内はお気に入りの家具でレイアウトをお楽しみいただけます♪

～洋室～
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
～収納～
ウォークインクローゼット収納は棚とハンガーパイプで衣類やカバンを綺麗に収納できます。スーツケースなど大型荷物もご家族分纏めて置けます♪
前道路は南西側20ｍ幅の公道、北西側8ｍ幅の道路が接します
スーパー、コンビニも徒歩１～９分と便利な周辺環境です

～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
～洋室～
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。
インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。

全室フローリングの４LDKは各部屋収納、ウォークインクローゼットやパントリーなど大型収納スペースも備えた間取りです
～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます。手すりが付きお子様からご年配のご家族も安全にご使用いただけます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

浄水機能付きシャワー水栓
伸縮式シャワー水栓があれば、シンクを清潔にラクに保つ事ができます♪
三面鏡付き洗面化粧台
鏡の裏に隠して収納でき、綺麗な空間を保てます。
浴室乾燥暖房機付き、物干しポール付き、ユニットバス
魔法瓶浴槽で温度が下がりにくい！
梅雨の時期や、冬のお洗濯もの干し場に最適！

シャッター付き窓
防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。
玄関ドア
ドアロックはカードを近づけるだけのワンタッチアクション・・・確実に連動２ロックが可能です！
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

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構造の特徴

木造軸組工法
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
剛床工法
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となっています。
耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

鋼製床束
サビやシロアリを寄せ付けず、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れています。
鉄筋入りコンクリートベタ基礎
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができ、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。まさに住まいの安心を支える基礎部分です。
地盤調査
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

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地図焼津市小川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー石津店まで700m
小学校
焼津市立小川小学校まで650m
中学校
焼津市立小川中学校まで1000m

幼稚園・保育園
小川保育園まで1200m
コンビニ
ローソン焼津小川店まで80m
ドラッグストア
V・drug焼津石津店まで850m

ホームセンター
エディオン焼津店まで1700m
銀行
しずおか焼津信用金庫小川支店まで1076m
公園
小川公園まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー石津店（約700m・徒歩9分）
■【小学校】焼津市立小川小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】焼津市立小川中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】小川保育園（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン焼津小川店（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】V・drug焼津石津店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン焼津店（約1700m・徒歩22分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫小川支店（約1076m・徒歩14分）
■【公園】小川公園（約700m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  307.04m²
  
  価格
  
  2880万円

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飯田の分譲住宅　焼津市小川　２期　－リーブルガーデン－　全１棟販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　焼津市小川　２期　－リーブルガーデン－　全１棟
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	307.04m²（92.87坪）	建物面積	96.05m²（29.05坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地販売会】についてホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　【予約の方法】についてメール・お電話にてご連絡ください。 ※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！お問い合わせ先　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ■ご案内日時について平日・休日を問わずご案内が可能です。 ■物件情報についてご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
住所	静岡県焼津市小川周辺地図焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」バス11分小川小学校前歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩52分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・20ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法平屋建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	田、畑、宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：竹島　大輔、設備：公営水道、浄化槽、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第KS124-0410-57868号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県焼津市（やいづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国522位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内15位
全国663位

利便度: 県内15位
全国579位

快適度: 県内7位
全国167位

富裕度: 県内17位
全国310位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国117位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内9位	全国232位
保育所等の状況（利用児童数）	1,941人	県内12位	全国276位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	81施設	県内9位	全国253位
1万人当たり病床数	107.9床	県内8位	全国494位
1万人当たり医師数	18.9人	県内9位	全国426位
介護保険施設定員数	1,091人	県内7位	全国198位
介護保険料	5,670円	県内15位	全国217位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.73件	県内12位	全国408位
千人当たり交通事故件数	4.95件	県内18位	全国800位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

焼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 焼津市小川 ２期 －リーブルガーデン－ 全１棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細