宮崎市下北方第5-3棟（1号棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮崎市下北方第5-3棟（1号棟）

住所	宮崎県宮崎市下北方町塚原
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩76分、ＪＲ日豊本線「蓮ケ池」歩56分、ＪＲ日豊本線「宮崎」歩57分
価格	2999万円～3099万円

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☆補助金80万円対象物件です♪
☆月々7万円代～
☆当日の見学予約・お仕事帰りでも内覧できます☆

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物件名	宮崎市下北方第5-3棟（1号棟）
価格	2999万円～3099万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	176.95m²～223.45m²（53.52坪～67.59坪）（登記）
建物面積	97.59m²～101.25m²（29.52坪～30.62坪）（登記）
住所	宮崎県宮崎市下北方町塚原

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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価格 - 配置図（1号棟）
見学の時間などお気軽にお問い合わせ下さい。
ダイニングテーブルへの配膳がラクラク、お料理はかどるカウンター付きシステムキッチン！

主寝室には収納力に優れたクローゼットがありますので、お部屋もすっきり片付きます。
全居室収納付きで便利です。（1号棟）
柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます。

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台です！
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。

1日の疲れを癒してくれる広々バスルーム。雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付です！
温水洗浄便座を完備しております。2ヶ所にトイレがあるのは朝の慌ただしい時間も安心です。
＜手すり付階段＞手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくため、手すりを設置しました。

明るく開放的なリビングダイニングは豊かな陽光が注ぎ込み、やすらぎの空間を演出してくれます。ご家族で楽しいひとときをお過ごし下さい。
キッチンからリビングをしっかり確認できます。家族の笑顔があふれる空間になりそうですね。
明るいキッチン作業スペースを多くとりました。ご夫婦でキッチンに立っても調理がしやすい広さです。食器類もすっきりと片付く収納は魅力的です。

和室を上手に活用すると暮らし方の幅が広がります。例えば普段は開け放して、子供の小さいうちはお昼寝や遊びのスペースに。畳はソフトなので転んでもケガをしにくく安心です
洋服や大きな荷物が多い方や人数の多いご家族などは、一般的なクローゼットよりもウォークインクローゼットのほうが使い勝手が良いです。
バルコニーは見晴らし良好で風をしっかりと感じられます。明るい日差しがあることで洗濯物も良く乾きますね。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／10月1日（火曜日）～12月31日（火曜日）
時間／9:00～17:00
現地ご内覧会（事前に必ずお問い合わせ下さい）
※時間外でもご予約頂きましたら、喜んでご案内致します！

■現地ご内覧ご予約受付中です♪
現地ご内覧はもちろん、ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来店など、お気軽にご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等、お客様のご都合に沿えるようご対応致します。
【ご内覧の内容】
① この物件ちょっと気になるね～その時は↓
チラッとご覧になるだけでも大歓迎ですよ♪（約5分～）
② 今日は時間もあるし家族で見学したいね～その時は↓
お客様のペースでごゆっくりご内覧下さい。ご不明な点はお申し付け下さい♪（約30分～）
③ この物件を気に入ったし購入したいね～その時は↓
申込・事前審査・住宅ローン・資金計画等、具体的にご説明致します。（約60分～）
④ 色々な物件をまとめて内覧したいね～その時は↓
弊社では他物件の取扱いもございます♪気になる物件がございましたらお気軽にお申し付け下さい！（半日～エンドレス♪）
その他、ご希望等ございましたらご遠慮なくお申し付け下さい。

■その他色々なご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談　
・銀行選択で金利・利息・団信に差がでます！お客様のご希望の沿ったプランをご提案致します。　
・住宅ローンのプランは無数にございます。一つ一つ丁寧にご説明致します。
◎オプション工事のご相談　
・テレビアンテナ・カーテンレール・網戸などオプション工事は必要になります。その他外構工事も含め、住宅ローンに組み込めます！
◎物件の引渡しまでのスケジュール　
・スケジュール表をお持ちして丁寧にご説明致します。　
※事前審査～売買契約～立会～住所変更～ローン契約～物件引渡し等

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設備仕様

☆TVモニター付インターホン☆
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。
☆EVコンセント☆
電気自動車の充電コンセントが元から付いてます。
☆浄水器付き蛇口☆
浄水器付きでいつも綺麗なお水が出ます☆

☆浴室乾燥機☆
梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。
☆追い炊きリモコン☆
システムバスはお風呂とリビングから操作可能です☆
☆24時間換気☆
常に換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。

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構造の特徴

制震装置(SAFE365)
制震装置(SAFE365)震度6強の地震を最大67％低減。約200回耐えられる性能です。
耐震＋制震の家
耐震＋制震の家、QUIE(クワイエ)建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇っています。
ベタ基礎幅
ベタ基礎幅：建築基準法の基準：120ｍｍ程度　150ｍｍ施工（外周・内部とも）

地盤調査
地盤調査：複数のポイントで地下10ｍまでの地盤の固さを測定済み。
壁用断熱材
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用
基礎レベル確認
「土台が狂わなければ上物も狂わない」この考えのもと土台確認を徹底

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地図宮崎市下北方町塚原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
宮崎市立大宮小学校まで1769m
中学校
宮崎市立大宮中学校まで896m
その他環境写真
ココス宮崎大島店まで3398m

スーパー
Aコープ神宮店まで1101m
スーパー
生活協同組合コープみやざき花ヶ島店まで2815m
コンビニ
セブンイレブン宮崎祇園3丁目店まで703m

コンビニ
セブンイレブン宮崎矢の先町店まで971m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宮崎市立大宮小学校（約1769m・徒歩23分）
■【中学校】宮崎市立大宮中学校（約896m・徒歩12分）
■【その他環境】ココス宮崎大島店（約3398m・徒歩43分）
■【スーパー】Aコープ神宮店（約1101m・徒歩14分）
■【スーパー】生活協同組合コープみやざき花ヶ島店（約2815m・徒歩36分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎祇園3丁目店（約703m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎矢の先町店（約971m・徒歩13分）
■【スーパー】山形屋ショッピングプラザ平和台店（約1267m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】フレスポ宮崎花ヶ島（約2664m・徒歩34分）

宮崎市下北方第5-3棟（1号棟）販売概要

物件名	宮崎市下北方第5-3棟（1号棟）
価格	2999万円～3099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	176.95m²～223.45m²（53.52坪～67.59坪）（登記）	建物面積	97.59m²～101.25m²（29.52坪～30.62坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市下北方町塚原周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩76分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「蓮ケ池」歩56分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「宮崎」歩57分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造/軸組工法/地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％容積率：60％	特記事項	担当者：ハウススタイル、設備：オール電化、公共下水、IHクッキングヒーター、建築確認番号：R06SHC108066
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム【TEL】096-384-6060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区下南部3-3-40-2 今村テナントB 国土交通大臣（1）第009933号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【レスポンス】宮崎市下北方町　☆残り２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆; 【住所】宮崎県宮崎市下北方町塚原; 【価格】2999万円・3099万円

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国431位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 県内9位
全国714位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内3位
全国83位

富裕度: 県内1位
全国450位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国442位

偏差値: 49.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国30位
一般診療所数	398施設	県内1位	全国49位
1万人当たり病床数	166.5床	県内8位	全国239位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国74位
介護保険施設定員数	2,716人	県内1位	全国54位
介護保険料	6,300円	県内7位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内9位	全国632位
千人当たり交通事故件数	4.06件	県内8位	全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮崎市下北方第5-3棟（1号棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細