ワイウッドコート佐野市若松町第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ワイウッドコート佐野市若松町第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

住所	栃木県佐野市若松町
交通	ＪＲ両毛線「佐野」歩3分、東武佐野線「佐野市」歩18分、東武佐野線「堀米」歩19分
価格	2830万円・2880万円

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＼＼新店舗オープン記念キャンペーン中！／／
JR両毛線「佐野」駅まで徒歩3分！
徒歩約10分以内に小学校と中学校があるので、
子育て中のご家族に嬉しい立地環境です。

: 【3号棟外観完成予想図】※パースは設計図面を基にした完成予想図です。

販売スケジュール	■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【本日のご説明も対応可能です♪ 】現地に案内担当員が常駐していません。プラン説明希望の方は事前にご連絡を頂けるとスムーズにご案内できます♪ ◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆ ＜午前10時～午後5時まで＞駅等をご利用の方は、送迎も御対応させて頂きます。お気軽にお申し付け下さい!! ■□■□■□■□■□■□■□■□■

販売スケジュール

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【本日のご説明も対応可能です♪ 】

現地に案内担当員が常駐していません。
プラン説明希望の方は事前にご連絡を
頂けるとスムーズにご案内できます♪

◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆
＜午前10時～午後5時まで＞

駅等をご利用の方は、送迎も御対応
させて頂きます。
お気軽にお申し付け下さい!!

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格2830万円、4LDK、土地面積199.9m²、建物面積107.37m²
【3号棟　LDKイメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
【3号棟　LDKイメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。

【3号棟　LDKイメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
【若松町第1期　前面道路含む現地】
※令和6年9月時点
【若松町第1期　前面道路含む現地】
※令和6年9月時点

【区画図】整った区割りの分譲地は敷地を無駄なく利用しやすいです。
前面道路は車の通りが少なく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
【1号棟外観完成予想図】※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
(1号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積199.89m²、建物面積102.68m²

JR両毛線「佐野」駅まで240m
佐野市立佐野小学校まで700m
佐野市立城東中学校まで650m

佐野市立伊勢山保育園まで250m
佐野市役所まで400m
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

非接触式だから、タグキーを近づけるだけでOK！
手荷物を抱えていても、お子様を抱えていても片手で開錠がラクラク簡単です
長寿命・ECOで家計にも優しいLED照明が全居室標準装備。
住居の必需品として最初からついている事で新生活の初期費用軽減にも貢献することが可能。
※照明デザインは物件ごとに異なります。
雨の日も安心な浴室換気乾燥暖房機付き。
コンパクトスリムな形状でお掃除の手間もかかりにくい嬉しい仕様となっております。

浴槽と保温フタのダブル保温構造で温度低下しにくい浴槽。
追い炊きの頻度を減らすことで家計にも優しく、いつでもポカポカバスタイムをお楽しみ頂けます。
※画像はイメージです。
栃木南営業センター【栃木県佐野市若宮上町3-6】

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前10:00～午後5:00まで
※現地にてご案内担当が常駐しておりません。
詳細を希望の方は事前に御連絡を頂けると
スムーズにご案内出来ます(^^♪

【横尾材木店　栃木南営業センター】
【お問い合わせ：0120-450-311】

________　弊社ではこんなご提案が出来ます　________

●ご家族様にピッタリの間取りが分かる!
●全体的な資金のお得な組み方
●ハザードマップやゴミステーションなど
　お住まいになってから必要となる特徴項目
●各種補助金などの今お得となる政策
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc…

________　こんな事思ったこと無いですか？　________

『初めての家探しで不安がいっぱい…』
『どんなことから始めればいいのかな？』
『気を付けないといけない事ってなんだろう…』

一生に一度、最大の高価な買い物
経験がない中で決めていく事に不安を抱えるのは
住まいを考える方々共通のお悩みです。
真剣だからこそ深くなるそのお悩みの数々を
私たちが全力で解決出来る様にお手伝い致します。

________　すまい探し以外のサポートも充実　________

住まいを決める前からも充実のサポートをご用意
ファイナンシャルプランナーによる家計の現状把握と
豊富な経験から適切なプランを無料でご提案致します。
もちろんお住まい後も変わらず相談を承れますので
安心の新生活をサポート致します。

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設備仕様

【高効率給湯機　エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
【長寿命＆エコでお得　全居室LED照明付き】
長寿命・ECOで家計にも優しいLED照明が全居室標準装備。
住居の必需品として最初からついている事で新生活の初期費用軽減にも貢献することが可能。
※照明デザインは物件ごとに異なります。
【スマートコントロール玄関　ピタットKey】※施工例
非接触式だから、タグキーを近づけるだけでOK！
手荷物を抱えていても、お子様を抱えていても片手で開錠がラクラク簡単です

【家事短効果◎　食器洗い乾燥機】※施工例
家事短効果を生む食器洗い乾燥機。
4～5人分の食器をまとめてササっと入れてスイッチを押すだけ♪
【雨の日も安心　浴室換気乾燥暖房機】※施工例
雨の日も安心な浴室換気乾燥暖房機付き。
コンパクトスリムな形状でお掃除の手間もかかりにくい嬉しい仕様となっております。
【4時間で－2.5℃以内の温度低下を実現　高断熱浴槽】
浴槽と保温フタのダブル保温構造で温度低下しにくい浴槽。
追い炊きの頻度を減らすことで家計にも優しく、いつでもポカポカバスタイムをお楽しみ頂けます。
※画像はイメージです。

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構造の特徴

◆家族の安心を『見えないところ』から支える家
家は万が一の災害時に家族を守るシェルターの役割もございます。『見えない所に手を抜かない』は当たり前の事ですが、基本の部分こそ弊社が最も大切にしてきたポリシーです。
◆優れた耐力面材『ダイライトMS』
【特徴はコレ!!】
(1)地震に強い
(2)湿気を通す
(3)火災に強い
(4)腐りにくくシロアリに強い
◆吹付発泡硬質ウレタン断熱を全棟採用
発泡ウレタン断熱を使用することにより断熱効果の高い住宅.住まいをすっぽりと覆う形で施工する事で夏は涼しく、冬は暖かくいつでも快適な住環境を実現!!

◆緻密な構造チェックによる耐力壁のバランス配置
弊社が構造に求めた重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。
◆将来を見据えたメンテナンスのしやすさ
従来の給排水管の施工を見直し、ヘッダー式システム配管による集中排水システムを取り入れることで将来を見越した優れたメンテナンス性と衛生的でクリーンな水、音の発生を軽減できる環境づくりを整えました。
◆基礎配筋から考えた強靭な住まい
一般的な主筋の太さが13mmでの施工のところ、弊社では一回り太い16mmを標準採用することでより建物の荷重をしっかりと受け止めます。
※「THE HIRAYAシリーズ」は除く。

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地図佐野市若松町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR両毛線「佐野」駅まで240m
小学校
佐野市立佐野小学校まで700m
中学校
佐野市立城東中学校まで650m

幼稚園・保育園
佐野市立伊勢山保育園まで250m
病院
増田内科医院まで260m
スーパー
ヤマグチスーパー堀米店まで1900m

ホームセンター
カインズホーム佐野店まで1400m
公園
駅南公園まで180m
役所
佐野市役所まで400m

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案内図

: 栃木南営業センター【栃木県佐野市若宮上町3-6】

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

栃木県佐野市若松町663-10(近隣)

その他周辺環境

■【駅】JR両毛線「佐野」駅（約240m・徒歩3分）
■【小学校】佐野市立佐野小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】佐野市立城東中学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】佐野市立伊勢山保育園（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】洗心幼稚園認定こども園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】はなな保育園ひまわりハウス（約1500m・徒歩19分）
■【病院】増田内科医院（約260m・徒歩4分）
■【病院】新井歯科医院（約160m・徒歩2分）
■【病院】斎藤耳鼻咽喉科医院（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】カスミ浅沼店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ヤマグチスーパー堀米店（約1900m・徒歩24分）
■【ホームセンター】カインズホーム佐野店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】コメリハード&グリーン佐野店（約2100m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】カワチ薬局佐野朝日店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ佐野浅沼店（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐野駅前店（約240m・徒歩3分）
■【公園】駅南公園（約180m・徒歩3分）
■【公園】孫太郎公園（約450m・徒歩6分）
■【警察署・交番】佐野警察署（約1800m・徒歩23分）
■【銀行】群馬銀行佐野支店（約500m・徒歩7分）
■【銀行】栃木銀行佐野支店（約550m・徒歩7分）
■【役所】佐野市役所（約400m・徒歩5分）

区画図

: 【区画図】整った区割りの分譲地は敷地を無駄なく利用しやすいです。
前面道路は車の通りが少なく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  199.89m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.37m²
  
  土地面積
  
  199.9m²
  
  価格
  
  2830万円

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ワイウッドコート佐野市若松町第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店販売概要

物件名	ワイウッドコート佐野市若松町第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店
価格	2830万円・2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK＋WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	199.89m²・199.9m²（60.46坪・60.46坪）	建物面積	102.68m²・107.37m²（31.06坪・32.47坪）
販売スケジュール	■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【本日のご説明も対応可能です♪ 】現地に案内担当員が常駐していません。プラン説明希望の方は事前にご連絡を頂けるとスムーズにご案内できます♪ ◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆ ＜午前10時～午後5時まで＞駅等をご利用の方は、送迎も御対応させて頂きます。お気軽にお申し付け下さい!! ■□■□■□■□■□■□■□■□■
住所	栃木県佐野市若松町周辺地図佐野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ両毛線「佐野」歩3分乗り換え案内東武佐野線「佐野市」歩18分乗り換え案内東武佐野線「堀米」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装、北4.4m、西4.0m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80%　容積率：1号地 264%/2・3号地 240%	特記事項	担当者：大久保　香澄、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245813190号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	(株)横尾材木店栃木南営業センター【TEL】0120-450481お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> (株)横尾材木店栃木南営業センター(株)横尾材木店栃木南営業センターのその他の物件情報を見る栃木県佐野市若宮上町3-6 国土交通大臣（6）第005750号
情報提供日	2024/10/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐野市周辺エリアの物件

: 　クレイドルガーデン　佐野市栃本町第8　全2棟; 【住所】栃木県佐野市栃本町; 【価格】1980万円・2080万円

: クライン佐野市七軒町第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】栃木県佐野市七軒町; 【価格】2680万円

: 【ファイブイズホーム】佐野市寺中町3号棟（全3区画）; 【住所】栃木県佐野市寺中町; 【価格】2780万円

: 【丸和住宅】マルワタウン佐野市堀米町〈全2区画〉; 【住所】栃木県佐野市堀米町; 【価格】926万円

ＪＲ両毛線の物件

: ファイブイズホーム栃木市祝町1期【全4区画】; 【住所】栃木県栃木市祝町; 【価格】2380万円～2630万円

: いろどりアイタウン栃木市沼和田町22-P1; 【住所】栃木県栃木市沼和田町; 【価格】2290万円・2340万円

: コモンステージ佐野浅沼町【積水ハウス】; 【住所】栃木県佐野市浅沼町; 【価格】1271万円

: 栃木市城内町2丁目4期18号棟【全19区画】; 【住所】栃木県栃木市城内町２; 【価格】2880万円

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栃木県佐野市（さのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国232位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内11位
全国551位

利便度: 県内2位
全国115位

快適度: 県内5位
全国223位

富裕度: 県内10位
全国351位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国168位

偏差値: 53.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内7位	全国426位
一般診療所数	103施設	県内5位	全国197位
1万人当たり病床数	97.4床	県内10位	全国550位
1万人当たり医師数	19.0人	県内8位	全国423位
介護保険施設定員数	953人	県内5位	全国238位
介護保険料	6,235円	県内13位	全国530位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.81件	県内11位	全国610位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内11位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

佐野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

佐野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ワイウッドコート佐野市若松町第1期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細