半田２（東貝塚駅） 1180万円・1480万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

半田２（東貝塚駅） 1180万円・1480万円建築条件付土地

住所	大阪府貝塚市半田２
交通	ＪＲ阪和線「東貝塚」歩10分、ＪＲ阪和線「東岸和田」歩20分、水間鉄道「石才」歩21分
価格	1180万円・1480万円（土地価格のみ）

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: ジュネス貝塚　半田2丁目（全9区画）

物件名	半田２（東貝塚駅） 1180万円・1480万円
価格	1180万円・1480万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	9区画
土地面積	124.43m²・132.93m²37.63坪・40.21坪
住所	大阪府貝塚市半田２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 陽当り良好 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス

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現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
建物プラン例（5号地）

建物プラン例（5号地）
～日根野モデルハウス（泉州ホーム・商品名：FOLTS）～
「剛邸」をテーマに。こだわったのは、地震の後も暮らせる住宅。
【住所：泉佐野市日根野２４９６－１　新・泉佐野住宅公園6号地】
～和泉中央展示場（クレバリーホーム・商品名：ハモニエ）～
二世帯住宅の快適さとタイル張りの美しさが融合した、特別なモデルハウス
【住所：和泉市唐国町３丁目１８－５０　毎日ハウジング和泉中央住宅展示場】

～和歌山展示場　和歌山店（クレバリーホーム・商品名：Vシリーズ）～
ひとクラス上の住まい
いい家、それはタイルという選択。住むほどに価値を実感して頂けます。
【住所：和歌山市川辺203-2】
【当社施工例】
リラックスや娯楽の場として。ガーデン家具やハンモックを設置し、読書、バーベキュー、友人との集まりなど、使い方によって個性が出る空間です。
【当社施工例】
家事のストレスを軽減し、家族との時間を楽しむ余裕を生み出し、日常生活が便利で快適に。

【当社施工例】
壁にデザインタイルを貼りたい、大きな鏡を付けたいなど。
お客様の叶えたい要望を現実にします！
【当社施工例】
朝食や日の出、夕暮れを楽しんだり、友人や家族を招待してバーベキューやパーティーを開催。特別な瞬間を過ごす場所としてご利用ください。
【当社施工例】
好きなメーカーからお選びいただけるのはもちろん、こだわりたいポイントなどありましたら、できるだけご要望にお応えさせて頂きます！

【当社施工例】
好きなメーカーからお選びいただけるのはもちろん、こだわりたいポイントなどありましたら、できるだけご要望にお応えさせて頂きます！
【当社施工例】
ピットリビングは、天井が高く感じられ、部屋全体がより広々とした印象に。部屋全体が解放的で明るく感じられます。
【当社施工例】
ランドリールームと玄関にアクセスができる、回遊動線を採用。お客様のニーズに合わせた、様々なプランにお応えすることができます。

～アクセスマップ～
東岸和田駅から徒歩４分とアクセス◎
キッズコーナー併設なので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。
【住所：岸和田市土生町５丁目２番１２号】
貝塚市立中央小学校まで1423m
貝塚市立第二中学校まで1446m

医療法人大植会葛城病院まで1293m
そよら東岸和田店まで1306m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-406-154 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆日根野住宅展示場内モデルハウス☆
泉州ホームオリジナルハウスブランド「FOLTS」
こだわったのは、地震のあとも暮らせる住宅。
【住所：泉佐野市日根野２４９６－１　新・泉佐野住宅公園　6号地】

☆和泉中央住宅展示場内モデルハウス☆
クレバリーホームハモニエ
二世帯住宅の快適さとタイル張りの美しさが融合した、特別なモデルハウス。
【住所：和泉市唐国町３丁目１８－５０　毎日ハウジング和泉中央住宅展示場】

☆泉州ホーム和歌山支店☆
クレバリーホーム Vシリーズ
ひとクラス上の住まい
【住所：和歌山市川辺203-2】

ここで紹介したほかにも、数多くのモデルハウスをご用意しております！
是非ご覧下さい♪

●泉州エリア以外もお任せください！●
堺市から和歌山市まで幅広い分譲地を取り扱っております。
是非ご希望をお聞かせください！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■建物の構造のご説明（30分～）

●住み替えや買い換えのご相談も承っております●

●小さいお子様連れでもご安心してご来店ください●
本社ショールームには、キッズコーナーを完備しております。
塗り絵や、DVDを多数ご用意しておりますので、お子様にも退屈せずお打ち合わせして頂けます。

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地図貝塚市半田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】そよら東岸和田店（約1306m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー貝塚店（約918m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン貝塚半田店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア貝塚半田店（約439m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンタームサシ貝塚店（約1196m・徒歩15分）
■【中学校】貝塚市立第二中学校（約1446m・徒歩19分）
■【小学校】貝塚市立中央小学校（約1423m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】久保保育所（約1225m・徒歩16分）
■【病院】医療法人大植会葛城病院（約1293m・徒歩17分）
■【郵便局】貝塚久保郵便局（約1146m・徒歩15分）

半田２（東貝塚駅） 1180万円・1480万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	半田２（東貝塚駅） 1180万円・1480万円
価格	1180万円・1480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	124.43m²・132.93m²37.63坪・40.21坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府貝塚市半田２周辺地図貝塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「東貝塚」歩10分乗り換え案内ＪＲ阪和線「東岸和田」歩20分乗り換え案内水間鉄道「石才」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中小路　隆宏、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	農地法届出要

問い合わせ先	泉州ホーム(株) 【TEL】0120-406154お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第004081号資料請求をする
会社情報	<売主> 泉州ホーム(株)泉州ホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町5-2-12 国土交通大臣（9）第004081号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: セルファ貝塚小瀬; 【住所】大阪府貝塚市小瀬; 【価格】1232万4000円・1432万4000円

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ＪＲ阪和線の物件

: コモンステージ八阪町　宅地【積水ハウス】; 【住所】大阪府岸和田市八阪町３; 【価格】2985万円～3252万円

: ダイヤモンドタウン和気町１丁目; 【住所】大阪府和泉市和気町１; 【価格】1230万円～1980万円

: パークスクエア黒鳥町; 【住所】大阪府和泉市黒鳥町１; 【価格】1480万円～1980万円

: 飯田グループの住宅ブランド　リナージュ　堺市西区家原寺町　23-1期; 【住所】大阪府堺市西区家原寺町１; 【価格】3780万円～4080万円

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大阪府貝塚市（かいづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内19位

全国663位

偏差値: 48.25

項目別順位

安心度: 府内12位
全国601位

利便度: 府内19位
全国549位

快適度: 府内25位
全国421位

富裕度: 府内24位
全国487位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内27位

全国486位

偏差値: 48.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	府内20位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,988人	府内21位	全国271位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	府内15位	全国211位
一般診療所数	57施設	府内25位	全国354位
1万人当たり病床数	289.3床	府内2位	全国38位
1万人当たり医師数	20.7人	府内17位	全国354位
介護保険施設定員数	365人	府内28位	全国661位
介護保険料	6,477円	府内14位	全国642位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.18件	府内14位	全国660位
千人当たり交通事故件数	3.43件	府内26位	全国712位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

貝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,651円/月	20,344円/月	24,117円/月	29,779円/月	39,220円/月	58,106円/月
5万円	ローン不可	11,369円/月	15,250円/月	21,020円/月	30,568円/月	49,561円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,917円/月	41,016円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,471円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	613,420円～	527,200円～	437,600円～	348,960円～	262,690円～	175,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

半田２（東貝塚駅） 1180万円・1480万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細