西菜畑町（菜畑駅） 3680万円～3880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西菜畑町（菜畑駅） 3680万円～3880万円

住所	奈良県生駒市西菜畑町
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩16分、近鉄奈良線「生駒」歩18分、近鉄生駒線「一分」歩18分
価格	3680万円～3880万円

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: ■現地外観写真・８月２７日撮影■
平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

物件名	西菜畑町（菜畑駅） 3680万円～3880万円
価格	3680万円～3880万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	165.45m²～253.09m²50.04坪～76.55坪
建物面積	98.61m²～104.89m²29.82坪～31.72坪
住所	奈良県生駒市西菜畑町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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■全１３区画　新規分譲開始♪■
(【６号棟】)、価格3680万円、4LDK、土地面積168.06m²、建物面積100.44m²
(【７号棟】)、価格3780万円、4LDK、土地面積173.25m²、建物面積103.68m²

(【８号棟】)、価格3780万円、3LDK、土地面積173.32m²、建物面積103.68m²
(【１０号棟】)、価格3880万円、3LDK、土地面積173.58m²、建物面積98.61m²
(【１１号棟】)、価格3780万円、4LDK、土地面積193.3m²、建物面積104.89m²

(【１２号棟】)、価格3780万円、4LDK、土地面積184.37m²、建物面積104.49m²
(【１３号棟】)、価格3880万円、4LDK、土地面積165.45m²、建物面積98.82m²
■現地外観写真・８月２７日撮影■
現地見学、随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい。い♪

■現地外観写真・８月２７日撮影■
雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
■現地外観写真・８月２７日撮影■
耐震＋制震の家！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪
■現地外観写真・８月２７日撮影■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

■現地外観写真・８月２７日撮影■
駐車２台可能で共働きのご家族にもおススメです♪平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪
生駒市立生駒東小学校まで2000m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
生駒市立緑ケ丘中学校まで230m 中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！

グリーンヒルいこままで1700m 小売店や飲食店など沢山でショッピングも楽しめますね♪
万代菜畑店まで950m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
JAならけん生駒支店まで1700m 金融機関も充実しているので各種お支払いの際に重宝します。

医療法人学芳会倉病院まで1400m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図生駒市西菜畑町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】生駒市立生駒東小学校（約2000m・徒歩25分）
■【中学校】生駒市立緑ケ丘中学校（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】生駒市立認定こども園生駒幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】あいづ壱分保育園（約1137m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】中保育園（約1419m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】グリーンヒルいこま（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】アントレいこま1（約1667m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】無印良品近鉄生駒店（約1737m・徒歩22分）
■【スーパー】万代菜畑店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】オークワ生駒菜畑店（約1106m・徒歩14分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム近鉄生駒店（約1681m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン生駒山崎町店（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート生駒壱分インター北店（約1392m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ菜畑店（約1233m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東生駒店（約1838m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ東生駒店（約2210m・徒歩28分）
■【病院】医療法人学芳会倉病院（約1400m・徒歩18分）
■【病院】医療法人但馬会田口クリニック（約1906m・徒歩24分）
■【病院】生駒市立病院（約2165m・徒歩28分）
■【郵便局】生駒中菜畑郵便局（約750m・徒歩10分）
■【役所】生駒市役所（約1573m・徒歩20分）
■【銀行】JAならけん生駒支店（約1700m・徒歩22分）
■【銀行】三井住友銀行生駒支店（約1629m・徒歩21分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店近鉄百貨店生駒店内出張所（約1678m・徒歩21分）
■【公園】門前公園（約1437m・徒歩18分）
■【公園】滝寺公園（約1763m・徒歩23分）

西菜畑町（菜畑駅） 3680万円～3880万円販売概要

物件名	西菜畑町（菜畑駅） 3680万円～3880万円
価格	3680万円～3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	165.45m²～253.09m²50.04坪～76.55坪	建物面積	98.61m²～104.89m²29.82坪～31.72坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市西菜畑町周辺地図生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩16分乗り換え案内近鉄奈良線「生駒」歩18分乗り換え案内近鉄生駒線「一分」歩18分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	13戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員６．２ｍ公道・西側に接道　幅員６ｍ公道
構造・工法	木造スレート葺又はアスファルトシングル、ガルバリウム鋼板横葺　２階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：４０％、容積率：６０％	特記事項	担当者：段　海翔、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・浄化槽、建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１１１４８９号他
その他制限事項	法２２条区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム奈良店【TEL】0120-947957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム奈良店(株)エフエムホーム奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺国見町3-2-13 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市周辺エリアの物件

: 生駒緑ケ丘こもれびテラス来春発売予定/予告広告; 【住所】奈良県生駒市緑ケ丘; 【価格】販売価格未定

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近鉄生駒線の物件

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: 「花鳥風月やまとの家～生駒市中菜畑二丁目～」全24区画; 【住所】奈良県生駒市中菜畑２; 【価格】1780万円～2390万円

: マストステージ中菜畑一丁目Ⅲ期; 【住所】奈良県生駒市中菜畑１; 【価格】2480万円～2880万円

: 生駒市緑ケ丘　全13邸　一戸建て; 【住所】奈良県生駒市緑ケ丘; 【価格】3680万円～3880万円

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奈良県生駒市（いこまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国365位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 県内5位
全国350位

利便度: 県内5位
全国612位

快適度: 県内4位
全国501位

富裕度: 県内1位
全国200位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国124位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内2位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,438人	県内2位	全国220位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内6位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	96施設	県内3位	全国211位
1万人当たり病床数	108.9床	県内6位	全国487位
1万人当たり医師数	27.2人	県内4位	全国181位
介護保険施設定員数	668人	県内4位	全国363位
介護保険料	5,600円	県内2位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内2位	全国181位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内3位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

生駒市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

生駒市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西菜畑町（菜畑駅） 3680万円～3880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細