湯川新町４（安部山公園駅） 3998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

湯川新町４（安部山公園駅） 3998万円

住所	福岡県北九州市小倉南区湯川新町４
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩4分、ＪＲ日田彦山線「石田」歩32分、西鉄バス「上葛原」歩4分
価格	3998万円

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: （１号棟）完成予想図

物件名	湯川新町４（安部山公園駅） 3998万円
価格	3998万円
間取り	4LDK
土地面積	191.49m²57.92坪
建物面積	110.32m²33.37坪
住所	福岡県北九州市小倉南区湯川新町４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積191.49m²、建物面積110.32m²
３台駐車可能♪
令和６年９月完成予定♪
建築中でも参考物件のご見学など可能です♪お気軽にお問い合わせください♪

（１号棟）完成予想図
前面道路も広く駐車も楽々♪
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾
１号棟同形状・同仕様
三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能＾＾

１号棟同形状
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能、浴室乾燥機能などが付いています♪
１号棟同形状
白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり。一般的な洗面台ですが、流行の簡単DIYで自分好みに変身させるのも楽しいですね＾＾
１号棟同形状
１F・2F完備♪
１階は温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾

自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
1階の窓(掃出し窓・中連窓)にはシャッターを完備しています。
旅行や帰省など長期の留守時や、台風・大雨などの災害時にも安心。

複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
紫外線を70％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
北九州市立湯川小学校まで1479m

北九州市立湯川中学校まで818m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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地図北九州市小倉南区湯川新町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】北九州市立湯川中学校（約818m・徒歩11分）
■【小学校】北九州市立湯川小学校（約1479m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】無印良品サンリブシティ小倉店（約675m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】サンリブシティ小倉（約672m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】タカキューサンリブシティ小倉店（約886m・徒歩12分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームサンリブシティ小倉店（約614m・徒歩8分）
■【スーパー】ゆめマート小倉東（約908m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉葛原1丁目店（約188m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉安部山入口店（約612m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン小倉南葛原五丁目店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ上葛原店（約736m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファインサンリブシティ小倉店（約886m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂横代店（約1083m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ小倉東インター店（約645m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ小倉店（約844m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル小倉南店（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】聖母園（約279m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】日豊保育園（約876m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】蜷田保育所（約813m・徒歩11分）
■【病院】社会医療法人北九州病院北九州湯川病院（約360m・徒歩5分）
■【病院】社会医療法人北九州病院北九州湯川病院介護医療院（約359m・徒歩5分）
■【病院】北九州安部山公園病院（約1065m・徒歩14分）
■【郵便局】湯川郵便局（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】小倉横代郵便局（約1114m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店サンリブシティ小倉内出張所（約614m・徒歩8分）
■【銀行】北九州銀行葛原支店（約647m・徒歩9分）
■【銀行】福岡銀行小倉東支店（約725m・徒歩10分）
■【公園】湯川公園（約948m・徒歩12分）
■【公園】安部山公園（約1156m・徒歩15分）
■【公園】葛原公園（約1859m・徒歩24分）

湯川新町４（安部山公園駅） 3998万円販売概要

物件名	湯川新町４（安部山公園駅） 3998万円
価格	3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	191.49m²57.92坪	建物面積	110.32m²33.37坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区湯川新町４周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩4分乗り換え案内ＪＲ日田彦山線「石田」歩32分乗り換え案内西鉄バス「上葛原」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年9月下旬予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH24-00638-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019530号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

湯川新町４（安部山公園駅） 3998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細