仮称｜北柏駅プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

仮称｜北柏駅プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告

住所	千葉県柏市松ケ崎
交通	ＪＲ常磐線「北柏」歩18分、ＪＲ常磐線「柏」歩38分、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩43分
価格	販売価格未定

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【全20邸×高台】
・北柏駅徒歩15～18分
・第一種低層住居専用地域

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 白、チャコールグレー、ネイビーのスタイリッシュでリズミカルな外観デザイン（街並み完成予想図）

販売スケジュール	12月上旬より販売開始 ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。≪2024年12月上旬販売開始予定≫

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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都市の華やかさも自然の癒しも贅沢に味わえるロケーション
現地街並み写真（2024年10月撮影）
現地街並み写真（2024年10月撮影）

現地街並み写真（2024年10月撮影）
【タッチレス浄水栓】水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。浄水器はカートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です
【ガラスパネル】スタイリッシュなデザインでキッチンをスッキリ演出。コンロ前に設置して捕煙効果を高めたガラスパネル。ガラスの左右にフレームがないため、ダイニングをすっきりと見通すことができます。

【キッチンコンセント】シンクキャビネットには、コードの抜き差しも簡単な手元部分の2口コンセントを装備。1500Wまで対応しているので、さまざまな調理家電が安心して使えます。
【キッチンパネル】表面に特別なコーティングを加えることで撥油・撥水機能を高めました。乾拭きでも汚れが落とせる優れた清掃性により、コンロまわりの油ハネも、簡単に拭き取れます。
【エコカラットプラス】調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス。リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットを設け空間に彩りと変化を与えています。※当社施工例

【突板フローリング】銘木単板ならではの多彩な表情と個性を活かしたフロアを採用。傷へこみに強く、綺麗が長続きするフロアに抗ウイルス材を配合したハードコートを採用し、家族の健康を守ります。※当社施工例
【ワイドタイプ洗面化粧台】浮遊感とスタイリッシュな表情が心地よさを演出。ワイドタイプなので毎日の作業がグンと楽に。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと整えます。
【ワークトップ】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

【バスルーム｜人造大理石ルフレトーン】表面が平滑でツヤのある美しい人造大理石。きらめきと深みのある透明感が印象的な素材です。
【カースペース】全棟2台駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。※号地により2台目は軽自動車対応
【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。

【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
【宅配BOX一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。

【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。使いやすさと洗練されたスタイリッシュなデザインが魅力です。※号地により異なります
IHヒーター
無水両面焼きグリル搭載。ヒーターの表面がフラットなため、油汚れもサッとお掃除。

EV・PHEV充電用屋外コンセント
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
【LIXIL】電子錠「FamiLock」
お手持ちのスマホで操作でき、バッグから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能です。タグキーなら万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
タンクレストイレ
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。（1階のみ）

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図柏市松ケ崎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR常磐線「北柏」駅まで1400m
駅
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅まで3000m
駅
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅まで3400m

幼稚園・保育園
認定こども園まつがさきの森幼稚園まで1100m
小学校
松葉第二小学校まで1200m
コンビニ
セブンイレブン_柏松葉町1丁目店まで650m

ショッピングセンター
モラージュ柏まで1050m
ショッピングセンター
マックスバリュ松ヶ崎店まで1400m
ショッピングセンター
ららぽーと柏の葉まで3500m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【駅】JR常磐線「北柏」駅（約1400m・徒歩18分）
■【駅】JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅（約3000m・徒歩38分）
■【駅】つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅（約3400m・徒歩43分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園まつがさきの森幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】松葉第二小学校（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン_柏松葉町1丁目店（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】モラージュ柏（約1050m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】マックスバリュ松ヶ崎店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと柏の葉（約3500m・徒歩44分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  120m²
  
  価格
  
  未定

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仮称｜北柏駅プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告販売概要

物件名	仮称｜北柏駅プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120m²・228.75m²（36.29坪・69.19坪）	建物面積	96.47m²・103.5m²（29.18坪・31.30坪）
販売スケジュール	12月上旬より販売開始 ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。≪2024年12月上旬販売開始予定≫
住所	千葉県柏市松ケ崎周辺地図柏市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「北柏」歩18分乗り換え案内ＪＲ常磐線「柏」歩38分乗り換え案内つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩43分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	20戸
完成時期	2025年2月予定	入居時期	2025年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、7m～8.5m、9.2m～14.72m幅員
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率150％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC117250号(2024年8月28日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※駐車場は号地により2台目が軽自動車を想定している場合がございます。※1～3号地につきましては、送電線が敷地上空又は敷地上空付近を通過するため、建物配置の制限や高さの制限が生じます。※1・2号地の敷地の一部に地役権が設定されています。(詳細についてはお問合せください)※2号棟：送電線下1.67m2含※13号地：敷地延長部分20.96m2含
その他制限事項	有「松ケ崎字八幡第１生産緑地地区」

問い合わせ先	千葉グランディハウス(株) 【TEL】0120-798844お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 千葉グランディハウス(株)千葉グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る千葉県柏市南柏1-14-5 千葉県知事（3）第016460号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国157位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 県内22位
全国591位

利便度: 県内14位
全国378位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内10位
全国149位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国76位

偏差値: 55.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	県内4位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	10,076人	県内3位	全国41位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内4位	全国88位
一般診療所数	263施設	県内5位	全国82位
1万人当たり病床数	120.9床	県内12位	全国440位
1万人当たり医師数	28.2人	県内6位	全国165位
介護保険施設定員数	2,304人	県内5位	全国71位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内23位	全国668位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内21位	全国464位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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