天沼１（荻窪駅） 1億2380万円・1億2480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

天沼１（荻窪駅） 1億2380万円・1億2480万円

住所	東京都杉並区天沼１
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩13分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩16分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩22分
価格	1億2380万円・1億2480万円

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: JR中央線「荻窪」駅徒歩13分

物件名	天沼１（荻窪駅） 1億2380万円・1億2480万円
価格	1億2380万円・1億2480万円
間取り	3LDK
土地面積	98.28m²
建物面積	109.97m²・111.61m²
住所	東京都杉並区天沼１

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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車通りの少ない閑静な住宅街
前面道路広く陽当たり良好
(A号棟)、価格1億2380万円、3LDK、土地面積98.28m²、建物面積111.61m²

(B号棟)、価格1億2480万円、3LDK、土地面積98.28m²、建物面積109.97m²

スーパー文化堂阿佐ヶ谷店まで644m
杉並区立天沼小学校まで724m
杉並区立天沼中学校まで890m

天沼保育園まで395m
東京衛生病院まで1027m
サミットストア本天沼店まで960m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆大和アクタスインフォメーション◆◆

■ご案内方法
弊社にご来店して頂きご案内を致します。
お客様専用駐車場もございます。
お客様のご自宅までの送迎も可能ですので、お気軽にお申し付けください。

■ご案内ご予約手順
まずお問い合わせフォームからお問い合わせください。お客様の専属の担当からご連絡を
致しますので、日程・お待合わせの場所などをご相談ください。
またお探しの条件もお伝え頂ければ、お問い合わせ頂いた物件の他にも弊社からのご提案の
物件もご準備してご案内いたします。

■資金計画
「いくら借りられるのか？」「支払いはいくらになるのか？」
「どの銀行・金利で組めば一番お得なのか？」
お客様一人一人を取り巻く状況は様々です。専属担当営業マンとローン担当者が
打合せをしながら、お客様に最適なご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■大和・アクタスの強み
●物件の情報力●お客様ひとりひとりにあわせた提案力●物件の諸条件の交渉力
30年以上3000組以上の取引実績からくる「新鮮な情報」が大和・アクタスには
ございます。インターネットには出ていない物件情報・地域の特性・不動産の相場・
資金計画・分譲会社の特徴・建築業者のご紹介など、
お客様の気になる情報が必ず弊社にはございます。
弊社は全社員がお客様が思い描く「マイホーム」を実現できるよう全力でサポート
致します。どんな細かなご要望でもまずお伝え下さい。

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地図杉並区天沼１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】杉並区立天沼小学校（約724m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパー文化堂阿佐ヶ谷店（約644m・徒歩9分）
■【中学校】杉並区立天沼中学校（約890m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】天沼保育園（約395m・徒歩5分）
■【病院】東京衛生病院（約1027m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア本天沼店（約960m・徒歩12分）
■【公園】阿佐谷こぶし緑地（約734m・徒歩10分）

天沼１（荻窪駅） 1億2380万円・1億2480万円販売概要

物件名	天沼１（荻窪駅） 1億2380万円・1億2480万円
価格	1億2380万円・1億2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	98.28m²	建物面積	109.97m²・111.61m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区天沼１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩16分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：太田　史俊、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX246003730他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)大和・アクタス高円寺本社【TEL】0120-105111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（8）第061367号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大和・アクタス高円寺本社(株)大和・アクタス高円寺本社のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル東京都知事（8）第061367号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

: 延床面積187.66m²【Terrasse Noir187.66】杉並区西荻北1丁目; 【住所】東京都杉並区西荻北１; 【価格】1億9500万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	308,387円/月	355,437円/月	421,347円/月	520,265円/月	685,196円/月	1,015,162円/月
5万円	299,301円/月	346,461円/月	412,481円/月	511,506円/月	676,545円/月	1,006,617円/月
10万円	290,216円/月	337,485円/月	403,614円/月	502,748円/月	667,893円/月	998,072円/月
15万円	281,130円/月	328,510円/月	394,747円/月	493,989円/月	659,242円/月	989,527円/月
20万円	272,045円/月	319,534円/月	385,880円/月	485,230円/月	650,590円/月	980,981円/月
25万円	262,959円/月	310,558円/月	377,014円/月	476,472円/月	641,939円/月	972,436円/月
30万円	253,874円/月	301,583円/月	368,147円/月	467,713円/月	633,287円/月	963,891円/月
支払利息合計	10,744,310円～	9,176,040円～	7,619,800円～	6,076,080円～	4,544,610円～	3,025,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

天沼１（荻窪駅） 1億2380万円・1億2480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細