【80万円補助金対象物件】Livele Garden.S　日出山3丁目第2　全8棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【80万円補助金対象物件】Livele Garden.S　日出山3丁目第2　全8棟

住所	福島県郡山市安積町日出山３
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス12分日出山三丁目歩3分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩25分、ＪＲ水郡線「磐城守山」歩80分
価格	2590万円・2640万円

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◆今なら補助金 80万円！対象物件◆さらにエアコン＋カップボード等プレゼント！省エネ◎住宅性能表示制度・最高等級5分野7項目取得高品質住宅

: 現地（2024年8月）撮影
全棟完成しました！
平日・土日祝日やお仕事帰りなどご都合に合わせてご案内致します。お気軽にお問合せ下さい！ご家族揃ってお越しください♪お問合せお待ちしております！

物件名	【80万円補助金対象物件】Livele Garden.S　日出山3丁目第2　全8棟
価格	2590万円・2640万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	150.09m²～151.45m²（45.40坪～45.81坪）（登記）
建物面積	105.98m²・108.47m²（32.05坪・32.81坪）
住所	福島県郡山市安積町日出山３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー

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(2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積150.09m²、建物面積108.47m²
2号棟
◆システムキッチン
対面式のキッチンはリビングまでの見通しが良く、家事をしながらでもお子様の様子を見られるので安心です。家族との会話が自然とできるのも嬉しいですね。
2号棟
◆リビング写真
家族との大切な時間を多く過ごすリビング。ゆったりとした広さのある空間で会話も弾みます♪大きい窓からは明るい日差しが差し込みます。家族でおうち時間を楽しんで♪

2号棟
◆リビング写真
南からの明るい光差し込むリビング♪広々とした明るいリビングは家族みんなが快適に過ごせる場所。みんなでワイワイしたり、それぞれ好きな事を楽しんだり、同じ空間の中で過ごせる居場所♪
2号棟
◆１階和室
縁なしの畳を使用し、和洋折衷の感をかもし出して素敵な部屋作りに一役かっています。ほっと一息つける空間の和室。お休みの日は横になってのんびりとすごしのもいいですね。
2号棟
◆２階居室
お子様の一人部屋にピッタリな洋室。やっぱりお子さまはみんな『自分の部屋』には憧れを持ちます。ゆとりのあるクローゼットが付いているので、お部屋もスッキリ片付きます。

2号棟
◆システムキッチン
開放感のある対面キッチン。リビングまでの見通しが良く、家事をしながらでもお子様の様子を見られるから安心♪奥の物まで取り出しやすい引出しタイプのシステムキッチンです♪
2号棟
◆２階居室
主寝室はベッドをおいても十分なスペースがございます。バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干して便利♪
2号棟
◆２階居室
全室二面採光で明るく、風通しも良好です。自然光をたっぷり取り入れた洋室は穏やかで暖かい時間を過ごせます

2号棟
◆玄関（内）
大容量のシューズクローゼットをご用意いたしました。お家の顔とも言える玄関は上手に収納してキレイを保ちたいですね♪玄関はすっきりと広くお使い頂けます。
2号棟
◆１階トイレ
高機能つきシャワートイレは、各階に設けております。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！各階にあると慌ただしい朝にも安心ですよ。
2号棟
◆バスルーム
毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースの換気暖房乾燥機付きユニットバス。水はけの良い溝を採用しており清潔で滑りにくい床設計。日々の疲れをゆっくりバスタイムで癒して♪

2号棟
◆洗面化粧台
三面鏡付きのシャンプードレッサーは、鏡扉の裏収納でたっぷりの容量を、すっきりと収納いただけます。脱衣室もゆとりのスペースで朝の忙しい時や夜のバスタイム時も混雑させません。
2号棟
◆バルコニー
日当たりの良い広さ十分のバルコニー。洗濯物を気持ちよく干せそうですね♪屋根付きのバルコニーは急な雨が降ってもお洗濯物を雨から守ってくれるので安心です。
2号棟
◆玄関（外）
玄関ポーチがあるので雨の日の傘の開閉やお買い物袋で両手が塞がっていても濡れずに安心♪TVモニター付きインターホンで訪問客をモニターで確認できるので、セキュリティー面でも安心です。

2号棟
◆納戸
納戸は収納としても、また趣味やリモートワーク部屋としても使える嬉しいスペース！シーズン物、お雛様や五月人形、衣類や布団など、スーツケースやゴルフバックなどの大きなものもラクラク収納。
2号棟
◆２階居室
全室嬉しいクローゼット付！奥行があり、かさばりがちな衣類をまとめて収納できます。
2号棟
◆２階居室
２ヶ所の窓から入る心地の良い風の通り道ができ室内の通気性もよく明るい洋室
。家具やカーテンでお気に入りのお部屋に♪

2号棟
◆２階居室
ゆとりのあるこちらの洋室は、ご夫婦の主寝室にぴったり。自然光をたっぷり取り入れた洋室は穏やかで暖かい時間を過ごせます♪
現地（2024年8月）撮影
2号棟
シンプルで落ち着いた色合いの外観。充実の設備を備えた快適な新築住宅が完成しました！見て触れて住まいをイメージしながらお確かめ下さい！お問合せお待ちしております。

イベント情報

◇ご見学・お問合せについて◇
(1)物件を見学したい、いろいろなことを相談したい
【見学予約する（無料）】をクリックするか、フリーダイヤル　【０１２０－０３４－５７７】までお電話ください。平日、土日祝、夜間やお仕事帰り、いつでもご内覧、ご相談が可能です

(2)近隣の別の物件も見たい
担当者にお伝えください。弊社スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます

◇ご見学の際はお客様のご希望時間に合わせてご案内致します
【30分ご案内コース】
お忙しいお客様へ間取りのご見学をメインに30分程度のご案内をさせて頂きます

【1時間 (～2時間) ご案内＆お住まい購入のためのご相談コース】
「じっくりご覧になりたい」「住宅ローンに不安がある」「詳しいお話を聞きたい」というお客様へ内覧を含め1時間～2時間ほどご案内やご相談をさせて頂きます

◇上記以外の所要時間等は以下をご参考ください
・資金計画や住宅ローンのご相談など：40分～
・ご購入からお引き渡しまでの流れのご説明など：30分～
・ご希望条件のご相談など：30分～

◇駐車場・キッズスペース完備しています
◇女性スタッフに相談できます

◇弊社について◇
当社はお客様一人ひとりに寄り添うことを第一に考え、丁寧でわかりやすいご説明を心掛け、スピーディー＆フレキシブルな対応力でお客様に笑顔と満足をお届けいたします。
また、ささやかなことでもご相談しやすい関係を築き、いつでもご連絡いただけるような対応を心掛けています

不動産のことなら、どんなことでもお気軽にご相談ください！
【ご質問・ご相談は「ＬＩＮＥ」からお気軽に！】
ＬＩＮＥの「友だち追加」→「＠ｐｒｅｓｔｉｇｅ－ｈｎｅｔ」でＩＤ検索ができます

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設備仕様

浴室換気乾燥暖房機
充実の多機能付き♪雨の日のお洗濯物を乾かすことのできる浴室乾燥機付き。タイマー機能もあり、便利にお使いいただけます。
自動湯沸かし器
通話もできる自動湯沸かし器♪
モニター付きインターホン
訪問客をモニターで確認できるので、防犯面でも安心です。録画もできるため、お子様のお留守番にも安心です！

外水栓
マイカーの洗車や植物への水やり、お子様の水遊び等にと大活躍♪

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構造の特徴

強く強固な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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地図郡山市安積町日出山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フレスポ郡山まで1425m 日々のお買い物にかかせないスーパー。お休みの日には家族揃ってまとめ買いにも◎夕方は込みやすいので早めのお買い物だとゆっくり廻れそうですね。
スーパー
ヨークベニマル小原田店まで1069m 日々のお買い物にかかせないスーパー。お休みの日には家族揃ってまとめ買いにも◎夕方は込みやすいので早めのお買い物だとゆっくり廻れそうですね。
スーパー
ブイチェーン荒井店まで1840m 日々のお買い物にかかせないスーパー。お休みの日には家族揃ってまとめ買いにも◎夕方は込みやすいので早めのお買い物だとゆっくり廻れそうですね。

スーパー
みんなの業務用スーパーリンクス安積店まで1812m 日々のお買い物にかかせないスーパー。お休みの日には家族揃ってまとめ買いにも◎夕方は込みやすいので早めのお買い物だとゆっくり廻れそうですね。
ドラッグストア
カワチ薬品城清水店まで1313m 医薬品以外にも食品、日用品、化粧品、ペット用品等まで揃うドラックストアは近くにあると便利。
ドラッグストア
ツルハドラッグ郡山金屋店まで1526m 医薬品以外にも食品、日用品、化粧品、ペット用品等まで揃うドラックストアは近くにあると便利。

ホームセンター
ニトリ郡山店まで920m
中学校
郡山市立安積中学校まで2100m 学校行事に部活動、勉強と更に充実した学校生活を♪
小学校
郡山市立永盛小学校まで650m お子様の成長を育む小学校。小学校で過ごす6年間は心も体も大きく成長する大切な時期。伸び伸びとした学校生活を♪

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案内図

: 現地がわかりずらい場合はお気軽にお問い合わせください♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ゴルフ5郡山南店（約1255m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】スポーツデポ郡山南店（約1255m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】フレスポ郡山（約1425m・徒歩18分）
■【スーパー】ヨークベニマル小原田店（約1069m・徒歩14分）
■【スーパー】ブイチェーン荒井店（約1840m・徒歩23分）
■【スーパー】みんなの業務用スーパーリンクス安積店（約1812m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート郡山ゆうしん安積店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山日出山1丁目店（約697m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップフレスポ郡山店（約1325m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品城清水店（約1313m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山金屋店（約1526m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ウエルシア郡山小原田店（約1600m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト郡山安積店（約1447m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリ郡山店（約920m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドNew郡山南店（約1456m・徒歩19分）
■【高校・高専】私立帝京安積高校（約1693m・徒歩22分）
■【高校・高専】私立日本大学東北高校（約2114m・徒歩27分）
■【中学校】郡山市立安積中学校（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】郡山市立永盛小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】学校法人今泉学園双葉第二幼稚園（約1522m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】郡山市香久池保育所（約1683m・徒歩22分）
■【病院】医療法人慈繁会付属土屋病院（約1794m・徒歩23分）
■【病院】財団法人湯浅報恩会寿泉堂香久山病院（約1839m・徒歩23分）
■【郵便局】郡山金屋郵便局（約1489m・徒歩19分）
■【郵便局】郡山小原田郵便局（約1396m・徒歩18分）
■【郵便局】郡山香久池郵便局（約1597m・徒歩20分）
■【図書館】日本大学工学部図書館（約1746m・徒歩22分）
■【図書館】郡山市安積図書館（約1838m・徒歩23分）
■【銀行】東邦銀行安積支店（約1671m・徒歩21分）

区画図

: 全8棟！前面道路6ｍ

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  151.45m²
  
  価格
  
  2640万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  150.47m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  150.09m²
  
  価格
  
  2590万円

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【80万円補助金対象物件】Livele Garden.S　日出山3丁目第2　全8棟販売概要

物件名	【80万円補助金対象物件】Livele Garden.S　日出山3丁目第2　全8棟
価格	2590万円・2640万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.09m²～151.45m²（45.40坪～45.81坪）（登記）	建物面積	105.98m²・108.47m²（32.05坪・32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市安積町日出山３周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス12分日出山三丁目歩3分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」歩25分乗り換え案内ＪＲ水郡線「磐城守山」歩80分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：石高　直哉、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC106208号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスネット (株)プレステージ【TEL】0120-034577お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスネット (株)プレステージハウスネット (株)プレステージのその他の物件情報を見る福島県郡山市八山田5-395 福島県知事（2）第003346号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市周辺エリアの物件

: 大槻町室ノ木　全２棟; 【住所】福島県郡山市大槻町字室ノ木; 【価格】3590万円・3640万円

: 亀田一丁目　全３棟【桑野小・１分！！！20帖超えのゆったりLDK！】; 【住所】福島県郡山市亀田１; 【価格】2990万円～3290万円

: 亀田１丁目第４　全２棟【小学校・徒歩３分！スーパー、コンビニ徒歩１０分圏内】; 【住所】福島県郡山市亀田１; 【価格】2890万円・3090万円

: 【堂々完成！内覧可！安積一小・安中エリア】安積町笹川第６　全２棟; 【住所】福島県郡山市安積町笹川字西長久保; 【価格】2390万円・2590万円

ＪＲ東北本線の物件

: 【補助金対象物件♪】須賀川市森宿【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県須賀川市森宿字安積田; 【価格】2090万円～2590万円

: 【現地販売♪】富久山陣場　【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県郡山市富久山町福原字陣場; 【価格】2560万円

: 亀田一丁目　全３棟【桑野小・１分！！！20帖超えのゆったりLDK！】; 【住所】福島県郡山市亀田１; 【価格】2990万円～3290万円

: 須賀川市和田道　全４棟【即入居可！光熱費を抑えるオール電化住宅】; 【住所】福島県須賀川市和田道; 【価格】2440万円・2590万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【80万円補助金対象物件】Livele Garden.S 日出山3丁目第2 全8棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細