菜根３ 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

菜根３ 2980万円

住所	福島県郡山市菜根３
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス11分光ヶ丘歩6分、ＪＲ東北本線「安積永盛」車3.6km、ＪＲ磐越西線「郡山富田」車4.7km
価格	2980万円

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: 《２号棟外観》
いつまでも飽きのこない、落ち着きのあるデザイン。

物件名	菜根３ 2980万円
価格	2980万円
間取り	3LDK
土地面積	148.77m²・149.54m²45.00坪・45.23坪
建物面積	96.88m²29.30坪
住所	福島県郡山市菜根３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積149.54m²、建物面積96.88m²
《１号棟外観》
完成しました！ご内覧可能です♪ご希望のエリアや周辺の住宅も併せてご案内致します！
(1号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積148.77m²、建物面積96.88m²

区画図
建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく開放的な空間になっています。
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。

シンプルな内装でお気に入りの家具でコーディネートできます♪
陽当りと、風通しのいいリビング。和室が隣接しているので家事の合間にちょっと一息ついたり、お子様が遊ぶ姿を見ながら作業できます。
リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます。

《洋室7.25帖》
バルコニーに面した明るい主寝室。便利な室内物干し付きです♪
《洋室7.25帖》
全室収納完備でお部屋を広く快適にお使いいただけます。
《洋室7.25帖》
ウォークインクローゼット完備！オープンタイプで荷物の出し入れもスムーズです♪

《洋室6帖》
日当たりや風通しがよく、お子様部屋としても快適に活用頂けます。
家族のライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。
《洋室6帖》
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。
何かと物が多い子育て世代にぴったりなクローゼットが多いのも魅力です♪
《洋室5.51帖》
シンプルでアレンジしやすく、いろんなインテリアコーディネートを楽しめます。

南側に面した陽当たりのいいバルコニー。
ゆったりとした広さの浴室。
床は濡れてもすべりにくく、水はけが良いのでお手入れラクラク♪
シャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水タイプです。
お手入れしやすいシャワー機能付き洗面台。脱衣スペースにはゆとりがあり、お風呂の準備もしやすいです♪

温水洗浄便座でいつでも快適。フチなし形状でサッとひとふきでお手入れもカンタンです！
玄関スペースには大型のシューズクローゼットを完備。人感センサー付ＬＥＤライトで夜間の帰宅も安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

◆ご来店に関して
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

◆お問い合わせに関して
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪

イーコンセプト株式会社　福島支店
《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望には、経験豊富なスタッフが対応致します！

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地図郡山市菜根３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら郡山久留米店（約776m・徒歩10分）
■【スーパー】ヨークベニマル菜根店（約549m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山七ツ池店（約536m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山深沢店（約1072m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキヤマダアウトレット郡山店（約1333m・徒歩17分）
■【中学校】郡山市立郡山第三中学校（約500m・徒歩7分）
■【小学校】郡山市立桜小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】たちばな幼稚園（約156m・徒歩2分）
■【病院】香久山病院（約726m・徒歩10分）
■【郵便局】郡山深沢郵便局（約548m・徒歩7分）
■【銀行】郡山信用金庫菜根支店（約600m・徒歩8分）

菜根３ 2980万円販売概要

物件名	菜根３ 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	148.77m²・149.54m²45.00坪・45.23坪	建物面積	96.88m²29.30坪
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市菜根３周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス11分光ヶ丘歩6分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」車3.6km 乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」車4.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側約4m（公道）
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高林　一仁、設備：東北電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】0120-330282お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第008758号資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

菜根３ 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細