菜根３（郡山駅） 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

菜根３（郡山駅） 2980万円

住所	福島県郡山市菜根３
交通	ＪＲ東北本線「郡山」歩39分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩51分、ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩60分
価格	2980万円

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: 物件のご見学は事前にご予約ください♪お待たせすることなくご案内できます！いろんな物件見てみましょう♪

物件名	菜根３（郡山駅） 2980万円
価格	2980万円
間取り	3LDK
土地面積	150.91m²
建物面積	96.88m²
住所	福島県郡山市菜根３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / シューズインクローク / 全室２面採光 / スマートキー / 高機能トイレ

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全8棟の新築分譲住宅♪区画をまとめて整え、街並みを美しくデザイン♪引っ越しのタイミングが揃うご家族が居る安心感も分譲地のメリット◎
シンプルなデザインで永く愛される家のカタチをアピール♪ホワイトをベースカラーにしたことで、街並みがパッと華やぎます♪
(2号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積150.91m²、建物面積96.88m²

物件のご見学は事前にご予約ください♪お待たせすることなくご案内できます！いろんな物件見てみましょう♪
お住まい探しのポイントはなんといっても物件をたくさん見ることです♪実際に見ることで感じることがたくさんあります。1件だけでなくまとめて見学ツアーできますのでお気軽にご連絡ください♪
白を基調とした清潔感溢れるバスルーム♪小窓付きで明るく、日の高い時間の入浴も存分に楽しめそう♪大きなバスタブで足を伸ばしてゆったりバスタイム♪

お住まい探しのポイントはなんといっても物件をたくさん見ることです♪実際に見ることで感じることがたくさんあります。1件だけでなくまとめて見学ツアーできますのでお気軽にご連絡ください♪
鏡の裏に収納スペースを備えた洗面化粧台♪生活感が出やすい洗面グッズを隠してスッキリと魅せる◎
物件のご見学は事前にご予約ください♪お待たせすることなくご案内できます！いろんな物件見てみましょう♪

用途が広がるワイドスパンのバルコニー♪周囲の視線が気になりにくいインナーバルコニーを採用◎急な雨でも焦らずに済むと人気♪
クローゼットは奥行きと高さがあり、大きなアウトドア用品や趣味の小物もたっぷりと収納可能◎住まいの永遠のテーマである収納を豊富に備えた片付きやすいお家♪

お住まい探しのポイントはなんといっても物件をたくさん見ることです♪実際に見ることで感じることがたくさんあります。1件だけでなくまとめて見学ツアーできますのでお気軽にご連絡ください♪
白を基調とした明るい内装♪様々なテイストの家具とも相性が良く、住んでから自分好みに仕上げる楽しみをご提案◎大きな窓からたっぷりと陽光が降り注ぎ、部屋中を快適に♪
清潔感を感じる白い洗面化粧台♪鏡の裏に収納スペースを備えた三面鏡仕様で生活感の出やすい洗面グッズは隠してスッキリと魅せる◎

中に人が立ち入ることが出来るウォークインクローゼット♪大容量でたくさんの衣類を収納出来るので、衣替え要らずでラクラク♪
バルコニーに面した洋室♪洗濯物を干したり布団を干したりと、家事動線がスムーズに◎お日様の香りに包まれ、リラックスしながら眠る時間も大切にしたいですね♪
壁紙の色を白で統一したリビング♪絵画や写真を飾って自分好みに空間を演出◎家族みんながずっと居たくなるような心地よさ♪

縦横ワイドに広げたクローゼット♪洋服をかけたままで収納出来て、洗濯後の家事動線がスムーズに◎さらに大切なお洋服がシワになりにくいメリットも◎
住んでから自分好みに仕上げて欲しいから。内装はあえてシンプルに♪好きを集めて自分らしさを演出◎家具選びも楽しくなりそうです♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～18:00
◆現地案内会開催！
まずはお気軽にお問い合わせください♪
【通話料無料】0120-55-7672
ネットからでも電話でもお好きな方からどうぞ！

◆ご案内方法
◇無料送迎致します！
最寄り駅等でお待ち合わせ、当店へのご来店など、ご相談ください♪
もちろん現地集合もOK♪
◇平日、土日、どちらも対応可◎
お仕事帰りや夜の周辺環境チェックなど遅い時間でもご案内いたします♪

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内いたします♪

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます♪

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・不動産購入の基礎の基礎から何でも相談

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地図郡山市菜根３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら郡山久留米店（約765m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ヨークタウン堤下（約1694m・徒歩22分）
■【スーパー】ヨークベニマル菜根店（約626m・徒歩8分）
■【スーパー】ブイチェーン久留米店（約1532m・徒歩20分）
■【スーパー】ヨークベニマル堤下店（約1512m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山七ツ池店（約457m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山三中前店（約639m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山菜根西店（約842m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山深沢店（約1055m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山菜根店（約1182m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス郡山愛宕店（約1126m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキヤマダアウトレット郡山店（約1316m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ郡山店（約1467m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリ郡山店（約1496m・徒歩19分）
■【中学校】郡山市立郡山第三中学校（約623m・徒歩8分）
■【小学校】郡山市立桜小学校（約848m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】たちばな幼稚園（約139m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園菜根こども園（約705m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園菜根こども園（約705m・徒歩9分）
■【病院】財団法人湯浅報恩会寿泉堂香久山病院（約715m・徒歩9分）
■【病院】医療法人慈繁会付属土屋病院（約880m・徒歩11分）
■【病院】佐藤胃腸科外科病院（約1212m・徒歩16分）
■【郵便局】郡山深沢郵便局（約531m・徒歩7分）
■【郵便局】郡山五百淵郵便局（約539m・徒歩7分）
■【郵便局】郡山香久池郵便局（約993m・徒歩13分）
■【図書館】郡山市中央図書館（約1553m・徒歩20分）
■【銀行】郡山信用金庫菜根支店（約695m・徒歩9分）
■【銀行】大東銀行鶴見坦支店（約1280m・徒歩16分）
■【銀行】大東銀行郡山開成支店（約1280m・徒歩16分）
■【警察署・交番】郡山警察署（約1347m・徒歩17分）

菜根３（郡山駅） 2980万円販売概要

物件名	菜根３（郡山駅） 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	150.91m²	建物面積	96.88m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市菜根３周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」歩39分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」歩51分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩60分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、個別LPガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日建コーポレーション郡山不動産.com 【TEL】0120-557672お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003625号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日建コーポレーション郡山不動産.com(株)日建コーポレーション郡山不動産.comのその他の物件情報を見る福島県郡山市字賀庄15-1 新沢ビル2階福島県知事（1）第003625号
情報提供日	2024/09/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

菜根３（郡山駅） 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細